以下4类房产，升值潜力十分巨大，2022年想买房的要注意

显示全部楼层 · 2022-5-3 12:41:36

随着社会经济的发展，市面上各式各样的房子数量越来越多，这增加了购房者选择空间的同时，也让一众消费者挑得眼花缭乱。这要是买白菜也就无所谓，买到品质不过关的下次注意吸取历史经验教训即可，偏偏房改二十年来，房价一路飙升了十几倍，而人们的社平均工资才翻了几番，买房对一般家庭而言绝不是一件可以随便决定的事情，一旦选错将可能会满盘皆输。

再加上如今很多开发商为了保障自身现金流的平稳运行，纷纷选择在楼盘尚未建设完成时就开始售卖，如果大家买到了烂尾楼，就要一边承受着家庭资产缩水的心理压力，一边面临着仍要按照原先贷款合同上约定金额还款的经济重压。不过也不要怕，在国家“稳楼市”政策的稳步推行，以及“三道红线”战略的积极实施下，很多负债率高的房企已经被逐渐淘汰，期房烂尾的风险也由此降低。
此时我们要做的就是尽可能买到一个升值潜力巨大的房子，这样自己既能享受家庭资产膨胀的快乐，更能住得安心舒心，最重要的是，还贷款时也不会觉得心里有什么过重的负担。接下来我就介绍4种符合上述要求的房子，希望你家有，如果没有我们也可以将自己的购房目光放在上面：

第一，位于核心地段的房子
核心地段几乎是一个城市的经济命脉，此处有密集的交通网络、供人们消费的大型商场等等，每天数以万计的人相继在此云集，那些经济发达、综合实力强的一二线城市更是如此。因此这里有大量优质配套资源，会吸引很多商家入驻，提供给人们工作机会不在少数，这些从业者为了节省时间和精力，就有了在此处居住的需求。要知道能有这种想法的人一般都是不差钱且素质比较高的，就像奢侈品店铺的经理等等，这样就算我们只是将房子租出去也不必担心会有严重的居住痕迹。
有人的地方就有需求和经济，根据经济学上的价值规律来看，在供应量一定的情况下，如果消费者对房子的需求比较大，其价格就相对高一些。供不应求形成的是卖方市场，如果我们能有一套附近的房子，房子升值是一定的，转手率高并且能卖出去个好价钱也是必然的。要知道现在楼市整体还是比较不景气，名下有一套稳赚不赔的房子是一件极其难得的事情。

第二，周围有行政规划的房子
行政规划是指行政主体，一般指的是政府部门，为了实现特定的行政目标，比如给某处修建地铁、三院、公园等等，对城市未来建设进行的规划。
如果此处建设的是国家机关，周围的环境肯定比较整洁，因为为人民服务的地方是一个城市的门面，要想让老百姓放心、上级部门检验能过关，这是最起码的；综合治安情况也能得到很好的保障，这样附近住户的人身安全就能获得更好的保护；古代的孟母三迁，就是看中了生活环境对孩子教育的影响作用，二者成正比关系，居住在齐家爱国氛围比较好的地方，未成年们也能耳濡目染接收更好的熏陶。

若这里新增的是给人们生活提供便利的各种配套设施，那就再好不过，因为房子的升值空间与其直接相关联，不论自住还是等待时机将其卖出，都是一个很好的选择。如果我们想知道城市未来几年的行政规划，可以询问当地的自然资源局或者房管局等相关部门，只要不是建设保密场所，一般规划信息都是透明的。
当然还有一种情况就是你原本名下的房子，因为行政规划需要拆除，这自然是锦上添花，因为全面棚改已经被取消，能通过拆迁获得更优质房源，或者大笔拆迁款的人已经算万分幸运。值得注意的是，行政规划不具备时效性，一般当前的规划在几年前就已经出台了，近几年新建的小区和住宅一般都会是拆迁的对象，大家可以根据这一点做出自己的购房选择。

第三，物业配备好的房子
物业的确只是一个为业主生活提供便利的服务者，但由于他们事无巨细地负责着大家生活的方方面面，对人们生活质量的好坏甚至起着决定作用。
一个好的物业首先能定期安排保洁和维修人员，打扫小区的环境和检查公共设备的破损之处，这样一来业主的心情以及安全就能得到很好的保障；其次能及时对楼盘不好的外观进行修复，如此由外向内看，即使小区落成年代已久，给人的感觉也很新，房子的升值空间也会由此增加；还有就是会热情地对待每一个业主，积极解决住户在日常生活中遇到的各种困难，可别小看这一点，很多老旧小区的业主，遇到大事都根本找不到物业的影子，大家作为业主的正当权益被狠狠地侵害；最重要的是，能安排保安24小时不间断的巡逻，给住户的人以及财产安全加一层新的保护。

第四，有养老价值的房子
人口老龄化严重已经严重制约了我国经济的发展，未来退休人员的养老需求，一定是各大老年产业一定要重视的问题，房地产行业也不例外。首先老年人大多精力不足且子女不在身边，房子的面积不能太大，否则会造成空间的浪费，住户打扫起来也很费时费力；其次楼层不能太高，因为主要住户群体腿脚不便，住得太高万一电梯故障或者小区停电，自己连最起码出行都会受限；最后如果住宅附近有公园就再好不过，这样便于老人休闲。