如果楼市再次暴涨（15%以上）你会怎么办？

对大部分理性人来说，买楼更多是在本币贬值的确定结果下抵御财富被动稀释的手段而已。
因为手段一致，因此房价的涨幅部分区域大于货币贬值速度，当然部分区域也远低于这个速度。宏观来看，其实是差不多的。
* u% m" u& k% e2 ~- T$ A* d% `知乎大部分人都是95后，我们取长三角某二线城市某普通楼盘来说（就是我家），95年购入是11万，75平方左右，差不多一千四。那个时候当地教师工资差不多到手一千左右。
现在这个楼（已经老破小了），单价是一万三，是市区新盘均价（取同地段）的六成价格。新盘是有一定限价的，暂且按住不表。教师工资到手大概一万出头。
这样的二线城市，比上不足，比下有余，虽然五年前该楼盘只有四五千的价格，但放在长的时间轴上，你就会发现其实和基本收入是持平的。
发钞是必然的，货币的贬值也是必然的，所以部分房价上涨也是必然的。那套老破小，算不上稀缺资源，但头部的房产选对了，只会持续增值（就是谁都想要那种）；那种未来谁都不那么想要的，会贬值跑输通胀。
对了，楼市涨15%真谈不上暴涨，对于个旧鹤岗这种地方不算，对于上海深圳来说更不算。

对大部分理性人来说，买楼更多是在本币贬值的确定结果下抵御财富被动稀释的手段而已。
因为手段一致，因此房价的涨幅部分区域大于货币贬值速度，当然部分区域也远低于这个速度。宏观来看，其实是差不多的。
知乎大部分人都是95后，我们取长三角某二线城市某普通楼盘来说（就是我家），95年购入是11万，75平方左右，差不多一千四。那个时候当地教师工资差不多到手一千左右。
& ?/ o2 J+ X% p* ]现在这个楼（已经老破小了），单价是一万三，是市区新盘均价（取同地段）的六成价格。新盘是有一定限价的，暂且按住不表。教师工资到手大概一万出头。
* J7 \4 B4 }# M0 ^这样的二线城市，比上不足，比下有余，虽然五年前该楼盘只有四五千的价格，但放在长的时间轴上，你就会发现其实和基本收入是持平的。
发钞是必然的，货币的贬值也是必然的，所以部分房价上涨也是必然的。那套老破小，算不上稀缺资源，但头部的房产选对了，只会持续增值（就是谁都想要那种）；那种未来谁都不那么想要的，会贬值跑输通胀。
, G% K( T1 q! I- a( ^对了，楼市涨15%真谈不上暴涨，对于个旧鹤岗这种地方不算，对于上海深圳来说更不算。

如今，每个家庭都面临着巨大的经济压力，其中以房贷最为沉重。为了不让孩子输在起跑线上，那些身背房贷的小夫妻宁愿晚几年要孩子，甚至不愿意生孩子，甘愿做一个丁克家庭。如果房价再次暴涨，那么家庭的经济压力势必会更加巨大，此时恐怕会有更多夫妻不愿意生孩子，如此一来，生育率很可能再次降低。
我会怎么样？只能从小教育孩子不好好读书，就没办法上好大学，只能进厂当工人或者送外卖。从小去球球寺庙里的师傅，看有没有机会让小孩子出家，能够有一辈子的咸菜稀粥了此残生。
1 w) u5 |( R, ^8 R! ?2 \6 \大龄剩男剩女更多，在这个“无房就无婚姻”的时代，本来大龄剩男剩女就已经很多了，如果房价再次暴涨，那么买不起房子的大龄剩男恐怕将会更多，这样一来，他们就更加难有婚姻了，最终出现的结果就是大龄剩男剩女更多。
  v( |2 U& [  k4 W$ ?" T我会怎么样？劝身边还没有结婚的晚辈，断了结婚的念头，一个人租房，闷了就养猫养狗，在酒吧里的艳遇足够消磨时光了。
8 ~! S  E0 A- v4 x% a% v8 J内需更加不足， 在收入一定的情况下，如果居民在房贷方面的支出增加了，那么在其他方面的消费支出势必就会减少，进而必将造成内需消费不足，经济发展出现问题。
我会怎么样？为了供房，从以前的一周一次下馆子，变成了蹲淘宝京东羊毛群，每天熬夜为了便宜的日用品和老婆爱吃的零食，慢慢消磨自己对生活的信心。

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' r. \, \- K; K/ V' L更多资金流入楼市，对于投资者来说，哪里投资回报率高，他们就会往哪里投钱。如果房价再次暴涨，那些撤出楼市的资金必将卷土重来，再次疯狂流入楼市，这样一来，其他行业就会出现资金不足的情况，进而造成行业发展不均衡。
2 s% f8 _9 g! R3 r; V我会怎么样？看着老板买入更多的房子，看着房东告诉我换租还是可以跟他续租另一片区的房子，看着资本家笑谈中国风云变幻三十年。

居民生活质量下降，在收入一定的情况下，如果房价再次暴涨，那么居民在其他方面的消费支出就不得不减少，这样一来，生活质量也就下降了，就比如以前一月出外旅游一次，在房价暴涨后，也许一年都不敢出外旅游一次了！
我会怎么样？本来就是自己家附近街道一日游，变成了一只蹲在家里码字辛勤工作，只为换几盆老婆爱吃的水果罢了。
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买房也不是件容易的事，未来楼市分化那么明显，如果你买的房子房价不涨了，那么你光每年付出的房贷成本，就够你吃一壶了。再说了，过去房价普涨，大家都不是很看重楼龄， 但是以后随着楼市越来越难，购房者必定会越来越来挑剔，楼龄越久，房子越不值钱。房子每晚卖一年，就要多贬值一年。
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还有年轻人想要买房，老破小最好别碰了，因为老破小房价不涨，你买了又有什么意义，反而还要占用你那么大的资金量， 而且以后如果卖不出去，那还不如持有现金，等钱攒够了直接去一步到位。
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/ E1 {+ g6 x3 c! }% ~6 R* r. K其实现在很多年轻人对房价已经绝望了，他们根本都没有指望房价能下跌，他们只希望房价能涨的慢一些，不要涨那么快，至少能让他们看到自己有买房的希望。
+ J: n, {+ m  j+ f; W9 s逼走年轻人让这一代绝望的何止单纯的高房价。一线城市打拼的年轻人，面对北上广深的房价无法立足，大不了可以选择回家乡发展。毕竟由于城市等级差异，房价相差也比较大，况且每年的通胀，物价涨得都比较凶，买房确实也是普通老百姓能接触到的对抗通胀的方式，但真正绝望的到底是什么呢？就是那些一个个不创造社会价值，整日吃喝玩乐麻将场上的老手，某一天突然变成了拆迁户，单靠收租就超过了大部分寒窗苦读二三十年，天天打卡通勤996的社会中流砥柱，一个个守法本分、起早贪黑的老实人再怎么拼也追不上这些人在房产上投机获利的速度。

尤其是90这一代，按劳分配的时代你可以奋斗，那按命分配怎么办？现在年轻人对公平公正的信心正在一点一点被磨没，对房子安身立命的信仰一点一点被击碎，难不成以后买房改变命运真的要靠投胎？

问题是有些既得利益者还不停的给你灌输什么是成功的意义，当上房奴车奴才是人生赢家。十几年前，年轻人以啃老为耻，而现在大家都可以轻易的说出房子是爸妈留的，首付是爸妈给的这种话，靠自己买房买车基本上都会被酸成是吹牛。

30岁不结婚不生子，说自己还没玩够，年轻人是真的不思进取，还是高房价打压下的自我调侃？一线城市普通的房子动辄几百上千万，一个个怀揣梦想的上班族，要干多少个夜，掉多少头发集全家之力或许才能够得上一个房子的首付，更何况这对于大多数在一线城市打拼的年轻人来说还是太过遥远。

这样一看，真的替年轻人感到可悲，一线城市的高房价将大部分人拒之门外，只能在这些城市留下自己的青春，却留不下自己。而下定决心说大不了回老家发展的时候，发现老家能找到适合的工作，容下自己的机会也很渺茫。
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在这代外出务工群体里，当然不乏赚到钱的那拨人，在合适的时机回了老家，或找到了体面的工作，或在市区买了房，被周围的大娘大爷叔叔婶婶夸赞不已，真是有本事有能力，这房真好真长脸。
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5 }- H+ ^+ C9 ]! v3 N4 o! Y6 n1 n如果年轻人连买房的希望都看不到的话，那么除了躺平，还能干什么。

不会暴涨的。
2 O" j' C2 Y* k除非放宽贷款成数，二套认定或者豪宅标准。

大城市在现在的情况下应该还有上升空间，需求完全没有满足，涨价我感觉只是时间问题，现在开始放宽大中城市落户限制，限制少了外来人口买房需求就更多了，涨价还会远吗。
3 B& z( ?/ }7 n  x, F小城市，特别是过年时车水马龙，过年后冷冷清清，到处高楼拔地而起，新小区装修比例低的地方，别说涨价，现在房子能脱手套现都是难事，因为人都走了，房子失去市场，就和藏獒一样，没人关注他，原来就是一条狗啊

时空坐标，2021年。
1 d+ `) R5 l; Y3 k- u1 h0 f# D如果再次出现短期内楼市暴涨15%，那我要做的第一件事就是拿起荒废了几年的英语，重新考托福。之后托老同学的关系，直奔新西兰去捡扇贝。

一线城市、核心区、优质地段、高品质、新建商品房才算是房子吗？
拿上海举例，很多人觉得上海的土著占了便宜，可现在的30~40岁左右的上海土著，他们的父母甚至更早一辈来到上海，努力拼搏了两辈子才落下几套房。
% a9 l  b; q2 e0 A/ p% T再拿深圳举例，深圳当年只是个渔村，更多的是一片片荒地，那个时候很多年轻人去深圳打拼，吃苦受累几十年后到现在，有的人才给子女留下了几套房。
…
8 h. C3 V. f0 s! H  m" y“一个刚毕业的大学生工作两年就能在一线城市核心区优质地段轻松无压力的购买高品质新建商品房…”，这怎么看怎么有点理想化，但如果内核是“我没能力买房，我也不想努力，所以我希望你家的楼塌…”这种心理，就能完美解释了。

一线城市排外你不知道吗？用经济手段筛选。二线城市都快高攀不起了。
目前看武汉刚需盘白沙洲这边一年涨了1000左右大概是5-8%左右，但是也是10几万呢。结果如何，该买的还是得买。

只要放开对外地人的限购，上海等一线房价立即就上去。

国民固有资产大度提升，两年内GDP超越美国成为世界第一强国，我很高兴！