留设计院好还是去地产好?

只说一些浅层而表面的东西。
: c+ K; Y$ V5 b5 a7 M5 f9 _我去设计院入职第一天，虽然提前打了招呼，但是没有工位没有电脑，因为想让我赶紧干活随便找了一个别人的位置给我，纸笔摆满了一大桌，板凳还没坐下来，就扔了一个任务说要加班做下，明天讨论。基于我合同也没有签，没有工资的情况下我还是忍下脾气当了一段时间免费加班劳动力，期间最晚一次加班到凌晨三点。
我去地产入职的第一天，去之前的一个周末人力已经提前办好入职手续入职流程，给我准备了办公礼包，新笔记本电脑，独立办公桌，讲解薪资发放，公司制度，带我看项目吃午饭见领导校友，保姆式服务，甚至还主动要求帮我在设计院想转地产的朋友投简历。我想起之前在设计院只被当作劳动力的日子，觉得现在设计院真的江河日下，不会挣钱，连做人也快不会了。

只说一些浅层而表面的东西。
我去设计院入职第一天，虽然提前打了招呼，但是没有工位没有电脑，因为想让我赶紧干活随便找了一个别人的位置给我，纸笔摆满了一大桌，板凳还没坐下来，就扔了一个任务说要加班做下，明天讨论。基于我合同也没有签，没有工资的情况下我还是忍下脾气当了一段时间免费加班劳动力，期间最晚一次加班到凌晨三点。
( g4 ?3 R: n5 z% U我去地产入职的第一天，去之前的一个周末人力已经提前办好入职手续入职流程，给我准备了办公礼包，新笔记本电脑，独立办公桌，讲解薪资发放，公司制度，带我看项目吃午饭见领导校友，保姆式服务，甚至还主动要求帮我在设计院想转地产的朋友投简历。我想起之前在设计院只被当作劳动力的日子，觉得现在设计院真的江河日下，不会挣钱，连做人也快不会了。

其实这个和你职业规划有关，设计院和地产可以说是两条完全不同的职业道路，要看你以后到底想干啥。
设计院是干技术活，图纸和方案会占你工作的绝大部分，很多时间会花在画图，做方案，排文本，各专业配合，各专业互提资料，各专业沟通改图，改方案，赶方案等上面，非常爆肝，非常闹心。
地产的设计岗其实是干的设计管理，技术方面不需要太精通，只需懂就可以，别被乙方单位忽悠就行了。你更多的工作是招投标，合同管理，时间节点把控，统筹协调，各部门配合等全方面的工作，非常繁杂，非常琐碎。
8 u% c* C, g0 C* @* \" \设计院干久了，基本能看到十年后自己的样子，无非就是画图更娴熟，改图更快了，各专业配合扯皮的时候更强硬了，也会逐渐变成专负，甚至设总，但是似乎永远都甩不掉画图。
甲方干久了，地产公司里差不多所有事情都多少会点，尤其是设计部的工作，各种报表，函件，kpi，合同，计划书，风险管控，ppt等，更是驾轻就熟。但你的设计专业技能可能会逐渐淡忘，画图技能和各种规范强条也记不大清了，因为有设计院给你做好，你只需要审图，提出问题，等设计院改图。
# r2 @8 Q, c4 Y9 \2 d总结一下，设计院适合技术流，走设计（工程）大师路线，需要很强的专业技能。甲方适合做设计管理，统筹各方，算是综合人才，需要很强的沟通协作能力。
% I$ L- C8 p4 {: H4 @5 V/ C; U以上仅供参考。

如果你是读的是土木相关专业（建筑结构水电暖景观地质等等）去设计院都是码图狗；去地产得看实际情况，不同的地产不同部门工作内容差距还是挺大的，如果你不善于交际，喜欢钻研专业技术那就去设计院。如果善于交际，喜欢交流比较多的工作，地产适合你。
工作10年后横向比较，我家5线城市为例，去一般大型的地产碧桂园恒大绿地等年薪能拿12到35万。设计院的话8到20万。工作强度差不多，我见过碧桂园的兄弟半夜12点领导还打电话安排工作，也见过设计院的同事通宵两天码图。
5 P4 z" G( {* C) |5 n' u去地产工作要随时准备找下一家（爬得上去做领导例外），因为这个行业受市场环境政策影响较大，随时烂尾老板跑路（大型地产概率少很多）或者项目原因调去外地，前几年银行收紧贷款，本地地产企业倒了不少，房子烂尾烂到市委办公楼旁边，就不用说有多少人失业了。
/ o, _# ^) b( k" Q去设计院相对稳定，公司不倒做一辈子大有人在。收入看人吧，工资肯定是没有地产高的，但考到证或者外快大神的额外收入往往是工资的好几倍。工作相对比较稳定，毕竟一门技术在手怎么都饿不死。
想到什么写什么，设计狗文笔不好，见谅。

泻药，地产好

如果在设计院待着还不错，工作环境，工资待遇自己都能接受，工作强度在自己可承受范围内，那留在设计院也未尝不可，如果待在设计院，你郁郁寡欢，无时无刻不在想着逃离，那你可以考虑走了。工作本身没有好与坏，别人觉得好的不一定适合你，适合你的别人不一定觉得好，总之，多问问自己内心想要什么再做打算

辅助专业的话不建议直接去设计院，比如水暖电，景观不了解哈，如果是国企地产或者国企设计院，当然国企地产首选，私企现在的发展趋势不好说，人口老龄化出现购房潮可能会有降温，大中小型私营地产可能面临资金周转不开，房子修的多房价高到资金回笼较慢很容易出现资金链短缺，发不上工资的话你就要被炒鱿鱼了，国企设计院平台好的以后想跳槽进地产还是可以的，但是你想从地产到设计院可能你就不行了，私企的设计公司和私企地产更要谨慎选择，缺钱可以去，比如基准之类的，不要去太小型的平台，不好跳槽。我的拙见，选择性参考哈

先去设计院，后去房产公司

设计院是一口井，甲方是一片天空

本人在地产工程部门工作一年后来到一家国企设计院，地产工作经历真的会极大的开阔一个人的眼界，但这个行业非常挑人，不是说有个好学历脑子比较聪明就能搞好的，一般人真的需要一个有水平而且有耐心的领导引路，否则一年一年过去可能自己都没有太大长进。
3 X, \4 _5 c& Y8 s/ w7 _0 b# ?不过本人离开那一家地产公司不是不能适应里面的节奏，而是有其他原因。至今仍然认为地产的组织形式，沟通方式，工作效率，人才培养，等等一系列的东西都是比设计院先进许多的。