房价都涉及了哪些群体的利益，才导致大多数城市房价那么难降下来？

显示全部楼层 · 2021-10-9 16:02:51

房价与中国当下的经济形式，形成了一种相互强化的捆绑模式。
货币超发导致了房价上涨，而房价上涨，强化了货币不断超发。

表面上的结果是房价上涨，实质上这是社会印钱致富，印钱分赃的一部分。

中国每年投放了大量的货币，货币增长速度非常惊人。

房价都涉及了哪些群体的利益，才导致大多数城市房价那么难降下来？-1.jpg

30年来，中国广义货币（M2）增速，年增长15%以上。
每四年时间，中国货币总量膨胀一倍。
GDP和社会总财富，根本不可能这么增长，不可能每四年大家身家翻一倍。

那么，钱从哪来?
钱到哪去了？

货币供应来自银行，银行每四年，就制造一个富可敌国的群体。
每四年时间，这个群体之外的人，相对财富（技能，劳动力）就贬值一半。

银行制造出来的这群富可敌国的人，是房价上涨的重要推手。

费雪方程式：PT=MV
（P）物价水平*(T)商品和劳务的交易数量=(M)货币的数量*(V)货币流通速度

货币数量（M）的大量投放，对应到左边的公式，会导致（P）物价水平的大幅上涨。

一般来讲，因为物价的上涨，会影响社会稳定。
所以通胀，又会反过来压制（M）货币数量的投放。

通胀是限制国家放水的一个硬约束。

但是，在中国的经济发展里，在货币大量投放，导致物价上涨的传递过程中，突然出现了一个变异。

为了防止货币贬值，逃避通胀压力，一群人自觉或者不自觉的找到了一个逃避货币贬值的办法。
这些人把获得的钱，投入进了房地产。
钱进入房地产之后，几年才会交易一次，货币流通速度大幅降低。
房地产在这里，起到的是降低货币流通速度。主动降低V。

这个过程里，国家和媒体的推波助澜，主动带动了全体大众，集体减少了消费，将钱投进了房地产。

PT=MV
（M）每年恒定增加15%以上的货币投放，在其他条件不变的情况下，每年会导致（P）物价15%以上的通胀。
但国家和舆论主导的，将货币投入房地产的做法。主动降低了（V）货币的流通速度，降低了货币乘数，让通胀没有起来。

这个变异，有利有弊，有利的一面，每年15%以上的通胀被压制了。
这个变异，弊端的一面，通胀是压制国家不负责任的货币投放的硬约束。

通胀是一个紧箍咒。
有通胀在，国家放水导致物价上涨之后，立刻就被捆住了手脚，无法继续放水。
而通过炒高房价，主动降低货币流通速度，紧箍咒就暂时被屏蔽了。

通胀被掩盖了，紧箍咒被屏蔽了。
那么，就再也没有任何约束，限制货币超发，限制银行放水。

货币超发导致了房价上涨，而房价上涨，掩盖了通胀，又强化了货币的不断超发。

大规模放水必然会导致通胀，货币贬值，贫富差距。
通过炒高房价，主动降低货币流通速度，只是暂时掩盖了问题。让钱停留在了房地产，没有暴露出来，没有影响到物价。

超发货币会有诸多弊端，但这些弊端，是由全社会承担。
而处于上层的人士，却能从超发货币中大幅获利。

银行超发的货币，第一阶段，就流入了各种国企，政府机构，官僚，权贵，相关人群手里。
每年固定的货币大量投放，资产上涨，借旧还新。让靠近印钞机的人，能够依靠廉价的贷款，无成本的膨胀自己的财富。

货币通过他们的贷款消费，贷款投资，买房，买股票，进入了流通领域，稀释了全社会的财富。

这种经济发展模式，本质是收铸币税。

每四年翻一倍的货币总量，银行和银行链条上的食利者，每四年就印出一个中国的财富。

整个过程，食利者不事生产，依靠关系从银行获得廉价资金，资产膨胀，越来越富。
劳动者被收了铸币税，越来越贫穷困苦。

《2016年全球财富报告》，全球前1%的富豪所拥有的财富超过了全球总财富的一半，达到了50.8%。
英国《卫报》4月7日报道，最新的分析报告显示，到2030年，世界上最富有的1%人口，将掌控全球近2/3的财富。

你以为这1%的人，是靠每天加班赚到全世界50.8%的财富？

赚钱哪有印钱爽？
赚钱哪有印钱快？
不仅中国，实际上各大主要国家，都走上了印钱致富，印钱分配的发展模式。

从银行出来的钱，流入了特权人士的手里，他们通过控制货币，控制和瓜分了全世界的财富。

国家每年超发货币，印钱分赃。这些都是实实在在的财富分配，扩大贫富差距。

全球的制造业危机，美国由制造业大国，变成印钱大国。与这种印钱致富的模式是分不开的。
众多国家的经济发展模式，在根本上从创造财富，制造生产，变成了印钱致富，印钱分赃。

无需工作，无需生产，控制了货币，就控制了财富。

驭风者958 · 2021-10-9 18:48:00

房价与中国当下的经济形式，形成了一种相互强化的捆绑模式。
货币超发导致了房价上涨，而房价上涨，强化了货币不断超发。

表面上的结果是房价上涨，实质上这是社会印钱致富，印钱分赃的一部分。

中国每年投放了大量的货币，货币增长速度非常惊人。

房价都涉及了哪些群体的利益，才导致大多数城市房价那么难降下来？-1.jpg

30年来，中国广义货币（M2）增速，年增长15%以上。
每四年时间，中国货币总量膨胀一倍。
GDP和社会总财富，根本不可能这么增长，不可能每四年大家身家翻一倍。

那么，钱从哪来?
钱到哪去了？

货币供应来自银行，银行每四年，就制造一个富可敌国的群体。
每四年时间，这个群体之外的人，相对财富（技能，劳动力）就贬值一半。

银行制造出来的这群富可敌国的人，是房价上涨的重要推手。

费雪方程式：PT=MV
（P）物价水平*(T)商品和劳务的交易数量=(M)货币的数量*(V)货币流通速度

货币数量（M）的大量投放，对应到左边的公式，会导致（P）物价水平的大幅上涨。

一般来讲，因为物价的上涨，会影响社会稳定。
所以通胀，又会反过来压制（M）货币数量的投放。

通胀是限制国家放水的一个硬约束。

但是，在中国的经济发展里，在货币大量投放，导致物价上涨的传递过程中，突然出现了一个变异。

为了防止货币贬值，逃避通胀压力，一群人自觉或者不自觉的找到了一个逃避货币贬值的办法。
这些人把获得的钱，投入进了房地产。
钱进入房地产之后，几年才会交易一次，货币流通速度大幅降低。
房地产在这里，起到的是降低货币流通速度。主动降低V。

这个过程里，国家和媒体的推波助澜，主动带动了全体大众，集体减少了消费，将钱投进了房地产。

PT=MV
（M）每年恒定增加15%以上的货币投放，在其他条件不变的情况下，每年会导致（P）物价15%以上的通胀。
但国家和舆论主导的，将货币投入房地产的做法。主动降低了（V）货币的流通速度，降低了货币乘数，让通胀没有起来。

这个变异，有利有弊，有利的一面，每年15%以上的通胀被压制了。
这个变异，弊端的一面，通胀是压制国家不负责任的货币投放的硬约束。

通胀是一个紧箍咒。
有通胀在，国家放水导致物价上涨之后，立刻就被捆住了手脚，无法继续放水。
而通过炒高房价，主动降低货币流通速度，紧箍咒就暂时被屏蔽了。

通胀被掩盖了，紧箍咒被屏蔽了。
那么，就再也没有任何约束，限制货币超发，限制银行放水。

货币超发导致了房价上涨，而房价上涨，掩盖了通胀，又强化了货币的不断超发。

大规模放水必然会导致通胀，货币贬值，贫富差距。
通过炒高房价，主动降低货币流通速度，只是暂时掩盖了问题。让钱停留在了房地产，没有暴露出来，没有影响到物价。

超发货币会有诸多弊端，但这些弊端，是由全社会承担。
而处于上层的人士，却能从超发货币中大幅获利。

银行超发的货币，第一阶段，就流入了各种国企，政府机构，官僚，权贵，相关人群手里。
每年固定的货币大量投放，资产上涨，借旧还新。让靠近印钞机的人，能够依靠廉价的贷款，无成本的膨胀自己的财富。

货币通过他们的贷款消费，贷款投资，买房，买股票，进入了流通领域，稀释了全社会的财富。

这种经济发展模式，本质是收铸币税。

每四年翻一倍的货币总量，银行和银行链条上的食利者，每四年就印出一个中国的财富。

整个过程，食利者不事生产，依靠关系从银行获得廉价资金，资产膨胀，越来越富。
劳动者被收了铸币税，越来越贫穷困苦。

《2016年全球财富报告》，全球前1%的富豪所拥有的财富超过了全球总财富的一半，达到了50.8%。
英国《卫报》4月7日报道，最新的分析报告显示，到2030年，世界上最富有的1%人口，将掌控全球近2/3的财富。

你以为这1%的人，是靠每天加班赚到全世界50.8%的财富？

赚钱哪有印钱爽？
赚钱哪有印钱快？
不仅中国，实际上各大主要国家，都走上了印钱致富，印钱分配的发展模式。

从银行出来的钱，流入了特权人士的手里，他们通过控制货币，控制和瓜分了全世界的财富。

国家每年超发货币，印钱分赃。这些都是实实在在的财富分配，扩大贫富差距。

全球的制造业危机，美国由制造业大国，变成印钱大国。与这种印钱致富的模式是分不开的。
众多国家的经济发展模式，在根本上从创造财富，制造生产，变成了印钱致富，印钱分赃。

无需工作，无需生产，控制了货币，就控制了财富。
2018 年美联储加息会对中国楼市和股市产生哪些影响？

我是帅酷倭 · 2021-10-10 02:24:50

来...来...来...
看这边......
央行委员樊纲：建议父母爷爷奶奶岳父岳母掏钱支持年轻人买房

房价都涉及了哪些群体的利益，才导致大多数城市房价那么难降下来？-1.jpg

一套居民房，榨干三代人，六个家庭，十二个劳动力。我听了都羞的面红耳赤，亏他敢在国家电视台的节目上说的出口。

2021-10-10 12:46:35

揭开底裤，才能看清本轮房价暴涨的真相，
才能看透这默许上涨的奇葩怪相！
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2014年，
房价持续下跌，库存创历史新高。
房屋大甩卖，市场无人问津。

2015年至今，
房价暴涨，屡创新高。
曾经的“空头部队”早已销声匿迹。

180度的趋势大逆转，
底裤之下到底藏着怎样真相？
这一轮的房价暴涨又到底为了谁？

2014房地产不能死
沉浸于疯狂之中，曾经房地产的低迷早已被人遗忘。
2014年，中国百城房价在连月下跌中收尾，接近九成的城市房价跌回了一年前。
2014年商品房销售面积12.1亿平方米，比2013年下降了7.6%，商品房待售面积达到6.22亿平方米，创历史新高。那一年，房价的持续下跌与库存的持续上升形成鲜明的对比。

房地产市场的疲弱大大地抑制了拿地需求。2014年的1-4月份，土地出让收入9016亿元，同比减少5572亿元，下降38.2%。如果地再卖不出去，地方政府就要完了。
我们要知道，政府由于本身并不从事直接的生产，开展大量的公共事务，很大程度上要靠税收。可自从朱老板分税制改革之后，中央政府截胡了税收中的大头，各级地方政府于是断了奶，面临收不抵支的难题。而地方政府手上最值钱的资源就是土地了，一块土地就能卖出几个亿，甚至十几个亿，哪个市长能抵挡得住它的诱惑？

（2013年）
自此地方政府开始患上土地依赖症，从1995年到2014年，地方政府的土地出让收入从420亿元，暴增到4.29万亿元，而地方政府的一年的税收收入也就7万亿左右，卖地皮已经成为了地方政府的财政支柱。地卖不出去，这不等于要了地方政府的命吗？
不仅如此，土地收入这笔巨款还事关咱们领导干部的前程。首先，巨资可以投入城市建设，让城市的面貌立马焕然一新，地铁、机场、大广场，以及其他数不清的大工程，这可都是直接关系到政府形象的政绩工程。放眼全国，哪届地方政府任内没有在城市建设方面下功夫？此外，同样重要的是，城市建设可以直接拉动GDP，国家要靠这来保增长，而这更是考核地方官员的成绩单，其中意义可想而知。
我们可以看到，当城市面貌和GDP左右着市长们的升迁的时候，想要让房地产歇火，这不开是玩笑吗？
所以房地产不能死，而且必须涨。

2015房价必须涨
政府要让房价涨，其势不可挡。
政策山呼海啸而来。2015年3月30日，中央发布三大房地产政策，二套房首付比例调整、门槛降低、公积金首付降至两成。3月27日国土部住建部发文救市。8月27日取消“限外令”。11月10日中央财经领导小组会议强调“要化解房地产库存，促进房地产业持续发展”。目的简单而明确，都是为了推动购房需求。
央妈也打出连环拳，2015年5次降息4次降准。连续5次降息，直接利好购房者月供下降、利息直减，房贷少了，买的意愿更高了。而降准则增加了资金流动性，助推房价上涨。
媒体同样功不可没，用地王刺激群众的神经。当土地拍卖价越来越高，购房者越来越担心未来房价疯涨，越容易去疯狂抢房。这实际上强化了公众对房价要涨的预期，这种预期又产生出恐惧心理，促使人们买房保值。当人人都开始谈房的时候，房价该如何下跌？当全国人民都齐心协力贷款买房去库存的时候，房价又如何不飞涨？
但另一方面，众人买房也确实是没有办法的办法。
现如今卖房创业最败家，实体经济空前萎靡，干啥都不赚钱，这就是现状。2016年1月人民币贷款规模较“四万亿”刺激政策期的2009年1月新增信贷1.62万亿元还超8900亿，创下单月纪录新高，大大超出市场预期以及历史同期均值水平，这几个月房产更火热了，新增贷款依然很高，但与此同时，7月人民币贷款增加4636亿元，其中住户部门贷款增加4575亿元。
4636亿 - 4575亿 = 61亿。这个数字，这个占比贷款总数不到2%的资金，就是实体经济的贷款量。没有人愿意干实业，吃力不讨好，而买房一年就暴涨百分之几十，许多上市公司一年的利润还买不上一套房，于是大家都买房兴邦去了。
就这样房地产在合力中膨胀，房价节节攀升，那到底谁是元凶？

所谓限购只是情绪稳定剂
车开太快容易翻。
房价暴涨，政府也受不了。毕竟房市不是股市，一旦崩盘后果不堪设想。于是从2004年初开始，房地产调控登上历史舞台。
当时为了抑制房地产投资过快增长，中央政府采取了“管严土地、看紧信贷”的宏观调控政策。一方面，加大了对房地产用地的治理整顿力度，严格审批管理，从源头控制了土地供给。另一方面，中国人民银行两次提高存款准备金率，收紧银根，减少房地产开发的资金支持。
而我们之所以看到房地产十年九调，越调越涨，房价调控了12年，好像并没有什么卵用，因为限购等政策只是为了维护房价的“情绪稳定”，并没有打压房价想法。就像这次戏剧性的国庆节二十城大调控，政府连夜出台调控措施，看似是要打压房地产，实则明打暗保，为了防止房地产市场疯狂后继续暴跌。通过政策的调控，让市场回归理性，防止出现快速下跌，这就是本轮政策的主要目的。
历史一再证明，限购限贷政策解决不了中国房地产的根本问题，只能在短期内打压投资和投机需求，治标不治本。试想，现如今地王频出，地方政府是唯一卖家，人为控制土地供应量、待价而沽，当面粉比面包贵，那房价怎么可能下降？不放开土地供应，充分满足市场需求前，所有的调控都是耍流氓。
当然调控短期内可以让市场降温，而刹车能够降速，政府就已经达到目的。同时，当政府出台调控政策的时候，也能传递一种“我努力了”的感觉，或许可以稳定一些不明真相的吃瓜群众的情绪，但问题是，这招已经越来越不好使了。
目前，政府依然难逃房地产的绑架，既怕太冷，又怕太热，小心翼翼地伺候，自欺欺人。如今政府没有魄力，没人敢承担后果，所有人都不求有功，但求无过，靠小修小补苟且度日，靠牺牲大部分底层群众的幸福维持增长目标。可事实上，实体经济半死不活，创新技术被美日等国远远甩在身后。落后并不可怕，可怕的是现在的大环境下，没有人有心思创业，都去买房兴邦了，这样又哪来创新动力？
不思改革，不从源头上解决问题，终日啃房地产老本来过日子。那当底裤被揭开，真相大白于天下。到时候，什么可以遮羞？