5 @7 K! P( f; c% Z5 x; J6 y* k; h5年前粤港澳大湾区正式提出: r2 |% r, Z* Q; B: U4 h
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1天前大湾区的“黄金内湾”横空出世
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/ A5 v9 `$ z* o7 R发生了什么？" [. P p' T/ E
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$ \1 ~, T7 \) l广东省第十三次党代会报告提出：着力打造环珠江口100公里“黄金内湾”，带动广州、深圳、珠江口西岸三大都市圈协同发展、聚势腾飞。这将进一步提升珠江口东西两岸融合发展水平，提高珠三角核心区的辐射力与带动力。# U* n/ E4 e/ @
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! H+ h# C: p4 i这个新提法对大湾区肯定是好的，因为有利于产业链的更好发展，产业链是明线，还有一条暗线就是平行于产业链的资金流，资金流向哪里，哪里就汇聚财富和机会。
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以往新概念的提出，会助推人们对房子的看涨心态，那么对已经买房和将要在大湾区买房的人，有什么影响？
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, ~1 G2 _+ n2 U9 [! o. f是不是“黄金内湾”范围的房子，都一下狸猫变太子，都有价值了？
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. Z5 `- X U9 [; a7 q1 ?7 j" ^答案肯定不是！
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" o& V- {: C; z. @对于房产来说，价值是分化的，价值是在人们长期挑剔的选择中沉淀下来的，有价值的区域会更有价值，没价值的或者被短期炒高的地方，依然是没价值的。
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宏大的提法或者规划，兑现周期都很长，因为那是发展经济和产业的指南针，短期没法完全兑现。9 y/ d3 u5 J- d! }: }) q
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+ o: ~) v3 z4 q5 y/ J' b所以不能用作短期度量房子价值的标尺，不能直接照搬拿来做买房依据。6 h' C+ e3 r& `9 b0 e
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- {# z* F2 g) t; G e4 }从房产价值的角度，“黄金内湾”这个U形，有的地方是真“黄金区”，比如深圳和广州，有的地方是“镀金区”，有的地方干脆是“铜合金区”！虽然都是金色，但房产价值天壤之别。
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买房表面看拼的是信息，实质上拼的是认知。3 r9 O' E* |+ _
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认知的不对称，带来机会的不平等，买房，是在大量不确定性中找到相对可控的确定性，之后在一个合适的时间点买下，在合适的时间周期兑现确定性；买在“黄金区”更可能买到确定性。! w% L1 z$ V% Q# o- X
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事物皆有迹可循，你不需要盲目试错，因为买对房是一门可以复制的技能，不会可以问我！ |
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