住房公积金制度真的应该取消吗？

小小虾2017 · 2022-1-14 14:58:16

贷款100万，公积金可以比商贷每月减少1600元左右。

原来不交养老金，
你看见资本给大家加工资吗？
原来没有医保，
你看生病，资本给大家报销了吗？

现在公积金额度过低了，
我举个例子，
2015年武汉房价8000元左右，公积金额度60万；
现在武汉房价涨一倍有余，公积金额度70万。
你觉得70万公积金额度够在武汉干嘛？
贷款70万，首付30万，只能买四环外的远城区了。

2022-1-14 16:19:47

为什么要取消，这部分钱不是钱么？
取消了你补发给我么？
一群饱汉不知饿汉饥的人瞎折腾，非要把多年努力励志成为中产的年轻人打回原形！
我就问问，公积金取消了，这部分钱如果企业不出，你们这群人谁补发给我？
不能拿这份钱买房，你就不能改改政策，把住房公积金改成补助公积金么？改成买车公积金不好么？改成可以抵扣税金不好么？改成子女教育可以使用不好么？
难道只有取消这一条路么？
唉，兴，百姓苦，亡，百姓苦。
抢了我的观音土，然后问我问为何不吃肉粥？？
蚂蚱腿上也是肉好么。。。

浪荡的葫芦荡n · 2022-1-15 02:53:45

不应该，取消的这部分钱其实你根本拿不到。所以你其实就是白白损失了这部分收入。
现在反对公积金的无非是觉得没用上。但退休的时候它可以取出来，总比一分钱公积金不给你要强吧？

未遇路过蜻蜓侣 · 2022-1-15 11:00:15

1.2015年北京的住房公积金使用比例仅占缴存职工的1.5%左右（100个人中仅有1.5人使用公积金购房）。8 ]9 v+ R) w- v% d9 ] {
2.行政事业单位和很多国企职工自建房或福利分房，不需要公积金。
# \+ ]0 e# e. o4 L* u3 ~: Y- _3.公积金较快增长导致企业负担加重。
& z' m; a! D' j. k% f4.民营企业公积金缴存较低导致公积金分配不公。

翻译一下：
1.北京市以外的人不算人
2.事业单位和国企以外的人不算人
3.资本家以外的人不算人
4.这一条纯粹凑数的，主要是为了前三条服务
现在你知道自己是什么身份了吗？

RoGer_微雨良辰 · 2022-1-15 17:42:18

砖家的话主要考虑到了企业的利益，也就是国营资本企业和私人资本家的利益，以及银行的利益。并不考虑普通百姓的利益。
公积金的主要用途在于购房贷款利息上，以黑龙江为例，公积金利率只有3.25，而商贷利率至少4.9，而且商贷利率全部上浮，实际上可达5点多的利率。这意味着，一个普通工薪阶层买房子，贷款40万，贷30年，仅偿还利息方面，公积金贷款就可以少还14，15万左右，考虑哈尔滨的月薪水平，商贷比公积金贷款等于多奋斗不吃不喝三年多用于还利息，考虑生活用费，打个折，商贷比公积金等于多奋斗六，七年的时间。
另外再加上公积金等同于自己交多少企业也交多少，回头钱全是你自己的，等于你比没有公积金的少奋斗十多年。
至于砖家说的公积金人数少，那是因为公积金不是国家强制缴纳，所以资本家们就不交了，如果国家不强制交社保，那么资产阶级也会很开心把社保费也省了。到时砖家就会说，建议社保也取消了，因为社保使用人数底，而且加重企业负担云云……
有答主说的好啊，谁给砖家拿钱砖家就给谁的利益说话嘛，你个破老百姓给人家拿钱了吗?人家干嘛考虑你的利益

眼眸尽失色色j · 2022-1-16 00:36:19

真的是好好笑，现在开始仇富了吗？没有公积金的人开始仇视有公积金的人？每月100-200公积金的人仇视每月1000-2000公积金的人？

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都是无产阶级，只不过是有的人福利高点，工资高点真往根上论大家都没有资产都是无产阶级。
还有人管自己叫中产，中产阶级这个词就是个伪命题，中产阶级只不过比无产阶级物质条件好一点而已，本质上还是无产阶级。真正的资产阶级是要有资产的，所谓的中产阶级是没有资产但是持有一定量的货币，无产阶级就是即没有资产又没有多少货币的人。
在资本主义国家里什么算是资产？房产，因为土地私有这个房子你买了就是你的。工厂，你拥有一个工厂可以生产产品这个工厂就是你的资产。店铺、你买了一间店铺可以自己开店也可以吃租金那这个店铺也是你的资产。而且这些东西是可以传给你的子孙后代的。
中国严格意义上是没有资产阶级，因为土地国有，房子产权70年，商铺50年，这些东西本质是你拥有使用权而不是所有权。
现在有些人要取消公积金，我们先来看看公积金使用的条件有多苛刻：

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以沈阳为例，因为我就在沈阳。现在沈阳的房产差不多都要100W以上，首付三成30W加公积金个人最高贷款36W才不过66w，还要再商贷34w才能买一套房子。现在沈阳商贷利率是LPR4.65%+100基点=5.635%，是的别以为LPR利率降了整个房贷利率就降了，还可以用加点的方式再加回来。而且加上去的这个基点将伴随你30年的还贷周期。不管以后这个LPR利率是升是降这个加点始终伴随着你。
你用5.635%的利率和公积金的3.25%利率比较一下你就能看出来公积金对于一个普通家庭来说意味着什么。
商业贷款100W利率5.635%贷款30年要还107W的利息，相当于你买一套房花了两套房的钱，那一套房的钱就被银行赚去了。
公积金贷款100W利率3.25%贷款30年还要还56W的利息。商贷比公积金贷款要多还50W利息！这就是差距！没有公积金的人挖银行祖坟了吗？要比公积金贷款多还50W利息？
有公积金的人又挖谁家祖坟了？在现在房产动不动就100-200W一套的情况下只能最高贷款36W？
再看看买二手房时使用公积金的种种限制：

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除了个人最高贷款36W的限制外又加了贷款年限限制，最高贷款期限是25年还要减去房屋竣工使用年限而且还不能超过20年！我想问问这公积金到底让不让老百姓用？
老百姓上辈子什么都没干就忙着挖祖坟了是吗？坑起老百姓来没完没了了？
我就想卖了小的换个大房子把老家的父母接过来一起住怎么了？我妈3年前得了肾脏综合征现在身体也不是很好，现在我爸在老家照顾我妈，我和我姐也只是逢年过节回家看看。我就想买个大点的房子一起住怎么就这么难？
还有那个煞笔姓黄的狗史专家天天喊着取消公积金，何不食肉糜的玩意儿，老百姓买房掏空6个钱包的时候怎么不见你出来呼吁一下房价太高了？你到底是收了谁的好处了这么卖力的吆喝？跟个狗一样？
还有那些天天想着均贫富的，你去跟资本家均贫富啊，你看他扎不扎你。
买第一套房的时候就体会到了公积金贷款的难度，有一个笑话怎么讲的来着：
全款的往里走，商贷的不要堵门口，公积金贷款的麻烦把共享单车挪一下啦！

无产阶级总是喜欢嘲笑无产阶级，就好像印度的达利特种姓，扫大街的达利特瞧不起扫厕所的，扫厕所的达利特瞧不起捕鼠的，捕鼠的达利特瞧不起掏大粪的。就是因为有这种鄙视链的存在那些资产阶级才能睡觉都笑醒。

霖2017 · 2022-1-16 09:37:16

1.2015年北京的住房公积金使用比例仅占缴存职工的1.5%左右（100个人中仅有1.5人使用公积金购房）。
解析：要点逼脸，这是公积金的问题么，公积金使用率几乎和能不能买房的概率相关，只要买房基本上都会把自己的公积金提取出来，能申请公积金贷款也都会申请，比商业贷款利率优惠的多何乐不为，北京是1.5%别的城市可不是，为啥北京买不了房心里没点逼数，拿北京出来说事好意思？多少人跑去北京讨生活，只有多少人最后能在北京落户买房，落户限制和高房价下能买房子的本来就少，就算买得起了，买下来一看，已经到河北了。在北京100人能有1.5个能买的了房子太特么正常了，剩下98.5个人最后还是转回老家去买房子。
2.行政事业单位和很多国企职工自建房或福利分房，不需要公积金。
解析：这什么年代的事了，这是哪门子的专家？？？？？？？？？最后一批自建房和福利分房现在都可以旧城改造了，上个世纪的事拿来说现在？？？？张口就来，以谣言拘留都不为过。住房公积金本身就是在取消各种自建房和分房以后帮助购买住房用的东西。
3.公积金较快增长导致企业负担加重。4.民营企业公积金缴存较低导致公积金分配不公。
解析：这条就暴露了，这两条在字面上明显矛盾的东西翻译成人话，就是企业不想缴纳住房公积金，和不想给员工交社保一毛一样。同时自己不缴纳也希望国企和机关事业单位也别缴，然后煽动一些傻逼网民去喷国企和机关事业单位的公积金缴存。正常思路是催促企业足额缴纳，企业如果不缴那就要求提高工资。

寂寞伴我行伺 · 2022-1-16 11:00:47

谈谈个人看法：
1.公积金使用率极低，就得出公积金无用的结论，显然武断。用公积金买房的人少，是不是因为房价过高，公积金根本不够用？是不是因为公积金使用门槛过高，公积金根本没法用？
2.行政事业单位和很多国企职工都参与了福利分房，因此不需要公积金。不做调查就得出这样的结论，显然武断。可以做个调查，这些单位里分到房子的群体都是什么样的群体？老人、中人or新人。老人都笑了，中人和新人都哭了。（国有企业中直接或间接参与福利分房的群体，主要是住房社会化改革之前的群体，即“老人”）
3.人工成本在企业总成本中的比重实在是很低，远不足以构成企业成本过快增长的主要因素。可参见北师大中国收入分配研究院《中国劳动力成本问题研究课题报告》。不赘述。
4.部分民企公积金缴费不足造成公积金收入差距较大，就建议取消公积金制度，显然武断。因为部分企业违法违规，就废掉制度，合适吗？这个逻辑是不是等同于：法律规定不得杀人，结果有人杀人了，就干脆把法律废掉？

2022-1-16 19:15:43

前段时间，黄奇帆在《新冠肺炎疫情下对经济发展和制造业复工几点建议》一书中，明确表示，建议取消公积金制度。
先不说黄奇帆的出发点如何，但因为发言过于“激烈”，引起了广大网友的不满。
在某著名门户网站的网络调查中显示，有49.4%的网友不支持取消公积金，有27.3%的网友表示可以取消，但必须给出相应的补偿措施。
黄老爷子，一向敢说真话，大白很是佩服。但这次，有点好心办坏事。此次疫情，损失最惨重的是小微企业。
可取消公积金，帮不到它们。

抖音上刷到一个有意思的事：
如果你在交公积金，那你就超过全国90%的人了。
数据来自住建部和财政部发布的《2018年度公积金报告》：2018年末，缴纳公积金的人数为1.4亿。也就是说，全国只有十分之一的人在交公积金。
（当然这个说法我觉得还是有争议，样本数据不够精确）
要是你不信，那大白反而要恭喜你：说明你选的公司还不错。
01

不过，也有人看公积金不“顺眼”，想要取消。
前重庆市长黄奇帆。
他在“新冠肺炎疫情下对经济发展和制造业复工的几点建议”里，提出取消公积金：

我国房地产早已市场化，商业银行已成为提供房贷的主体，住房公积金存在的意义已经不大，将之取消可为企业和职工直接降低12%的成本。

《2018年度公积金报告》就透露——
2018年新开公积金账户的，公务员、事业单位、国企、城镇职工占了27%，私营不到50%。
上面这些公司，按12%缴纳比例再筛一波，剩下的也不多。
因为比例高=人力成本高，负担不起。
举个栗子。
小A、小B、小C、小D，月薪都是15000块。
小A的公司，按全额工资、12%比例给他交。
那小A每月公积金入账：15000*12%+15000*12%=3600块(公司、个人交同样的钱)；
小B，也按实际工资交，但比例降到5%（公司可以选5%-12%的比例为员工交公积金）。
他每月公积金就是1500块。
小C，按深圳最低工资（2200元）交，即每个月公司交110，他个人交110。
小D，最惨，公司只给交社保，不交公积金。
3600、1500、220、0……数字已经说明一切。
再让大家猜下小Ａ、小Ｂ、小Ｃ、小D的单位，你们大部分是不是会猜：
小Ａ是公务员或大厂或上市公司员工；
小Ｂ是中型企业员工；
小Ｃ是普通民企；
小D是创业公司？
扬州市的一则数据能佐证这一猜测——

据官方统计，全市住房公积金缴存额较高（每月1500以上）的人群中，来自机关、银行、电力、通信、烟草等国有部门的占了80%以上。

所以，取消公积金，主要受益的也是这些本就不差钱的公司。
并不能减轻中小微企业的负担。
因为很多小微企业本来就不交公积金。
取消公积金，对它们更多是心理安慰——至少不担心员工举报，政府罚款。
取消公积金，也不意味员工收入就会增加——工资不还是人力成本吗？
所以，真要给小微企业减负，不如少扣税，效果立竿见影。
02

大白不赞同黄老爷子第二点理由——
公积金贷款占贷款比例虽不高，但买房能用上公积金，可比找银行划算。

贷款5年以上：公积金利率，只有3.25%（二套是3.75%）;
$ m/ C: T" @& n8 k8 \商业贷款：4.85%以上（限购限贷潮下，实际平均5.52%）。

假设小A买房，贷100万，贷30年。
用公积金贷比商业贷款，能省48万利息。

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所以，黄市长说，公积金贷款存在意义不大，我可不赞成。
大白在深圳买房，就用了公积金贷款。
按深圳政策，个人公积金贷款，最高贷50万；家庭，最高贷90万。
而深圳房市，主流成交额在300-800万。
买300万的房子，首付三成100万，余下200万贷款，公积金贷足90万，压力就小不少。
据大白调研：很多人不用公积金贷款，一是开发商不喜欢；二是以为流程很复杂。
但是对于大多数低收入人群和四五线城市居民而言，公积金贷款仍然是很好的低息购房贷款，取消的话不利于其购房。

那大白又要现身说法了。
公积金贷款不复杂，只要征信没啥污点、公积金连续缴纳6个月以上，没有未还清的公积金贷款，一般就能申请下来。
像大白，一个月就下来了，比商业贷款还快。
公积金贷款还有个好处：能贷两次。
比如你第一套房，全用公积金贷款。
之后你又攒了一些钱，想以小换大，第一套的公积金贷款也还清了。
那你买大房子，可以申请“公积金+商业贷款”组合贷。
或者，你首套房全用的商业贷款。
那不管你商业贷款是否还清，买第二套都可以用公积金贷款（银行跟公积金中心毕竟两套系统，互不干涉）。
想要公积金多贷，大白也教大家两个小方法：
1、以家庭的名义贷
各大城市，不管首套、二套，家庭都比个人贷的多：

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图片来源：房天下
2、尽量不要动公积金余额
公积金能贷多少，有的城市，看缴纳年限，比如北京；
而深圳，看余额。
最高能贷余额的14倍。
像大白一个朋友，公积金余额5万，他就贷满了50万（个人）。
所以，如果你有买房计划，最好别动公积金。
余额除了会影响你的贷款额度。
也可以拿来凑首付。
比如你公积金余额有10万，那你可以先借10万，凑到首付里。
等房子买了，再去公积金中心办理一次性提取，把10万取出来还债。
每月交的公积金，也别浪费，可以拿来还贷款，减轻压力。
即使没有买房计划，公积金也可以办理提取。
还拿深圳做例子，公积金提取名义不少：

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门槛最低的，应该是租房了，想办的，戳《公积金里躺着一笔巨款呐》。
其他都有一定要求，不算自由（Ps：针对近期的新冠肺炎，一些城市支持公积金提取，有需要的，可拨打12329了解）。
03
黄市长提出取消公积金，网上拍砖的也很多。
但支持取消公积金的也不少。
主要理由，公积金在“劫贫济富”——
买房能用公积金的，通常公积金交的高；交的少的，一般贷不到，或额度低，鸡肋。
而公积金贷款的钱，来自公积金这个大池子，等于交的少的在补贴交的多的。
乍一听有道理，其实逻辑错误：
公积金本身就是收入的一部分，尤其是个人交的那块(比如小A每月拿3600公积金，他自己就交了1800）。
公积金交的多，贷的多，也能正常还款，贷给这种人没毛病。
要是一视同仁，公积金交的少，也给贷，贷同样多的钱。
可最后还不上，那才对交公积金的人不公平。
所以，与其吐槽公积金“劫贫济富”，不如想办法找家好单位，提高收入。
此外，政府也应该提高公积金提取的灵活度。
说到底公积金是我们自己的钱，用自己的钱，还要各种申请，这才是大家觉得公积金鸡肋的真正原因。
一点浅见！有识之士可以在下方多发表一下言论！

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笨猴贝贝夜 · 2022-1-16 22:19:48

我没去仔细查哪位专家说的这话，但只有两个可能:
要么是媒体瞎编，要么是专家收了钱。

我们一条一条看取消公积金的理由:

1.2015年北京的住房公积金使用比例仅占缴存职工的1.5%左右（100个人中仅有1.5人使用公积金购房）。

用的人少能说明公积金没用/大家不想用吗？
当然不是，只能说明房价过高，大家想用都用不上！解决措施应该是降低房价，并且让企业缴纳更多公积金，只要买得起房，不愁公积金没人用。

2.行政事业单位和很多国企职工自建房或福利分房，不需要公积金。

全国有几个年轻人是在国企的？国企分房的时代早就结束了，还有几个国企能分房？
拿前朝的剑斩本朝的官，这是要谋反啊！

3.公积金较快增长导致企业负担加重。

房价过高导致员工负担加重，为什么不让企业缴纳更多的公积金？
你到底站在人民这边还是现在资本家那边？

4.民营企业公积金缴存较低导致公积金分配不公。

那就让民营企业多缴纳公积金呗。
大量民营企业员工工资过低，干脆所有人都不发工资了？

专家的公信力降低，就是成天瞎说自己作的。