从事地产行业的朋友，你们公司大规模裁员了吗？

坐标昆明。
中海10%，招商5%，其余央企冻编。绿地40%，金地30%，金科30%，中南基本全军覆没只留10几个，复地卖了项目编制转移，子元40%，融创50%，万科20%，恒大70%，碧桂园20%，本土某俊60%还降薪。
& f2 ~7 R% [4 _# f最近滴滴注册人员暴增，但是大家都开始转向公共交通了，我拉紧了衣服，寒冬中，远处的火烛逐渐熄灭，我的背后是无尽的黑暗还有房贷子女和养老的深渊巨口，只想抛弃他们找个高楼一跃而下，唉

听我一位在设计公司的朋友说，还挺多的。
他直属上司的老公刚失业，原本就是想跑去甲方（好像就是某大）多赚些钱，结果现在反而没了工作。
; G3 O7 b1 Q  }% m- ^4 x不过他上司老公倒是不用太担心，找工作不难，本身就是人才，有技术有经验有项目，只要肯放低些心态，肯定能找到工作，就是薪酬可能会低一些。大不了屈就跑去我朋友公司，夫妻一起干。
7 {* v7 ~3 t* t, |  T1 \) @  T他们一家在这行工作了十几年，早就在买了广州几套房，基本上不愁吃喝。不过我朋友上司倒是因为未来可以预见的生活品质稍微下降（总之也比一般人好）而发愁，心情脾气总是不太好，他也不好说什么。
而我朋友的所在组的老板还想趁这个机会招一些熟练工过来（他所在的单位是国企，没有裁员，还缺人了。），毕竟比刚毕业的好使唤多了。
不过现在刚刚裁员不久，价钱都挺高的，心态也“未调整过来”（毕竟过去是甲方），也怕新老员工之间难以平衡，所以想等等再说。

2020年，被各级人民法院宣布破产倒闭的房地产开发企业，一共有408家；有些房地产开发商，即使没有破产，也是苟延残喘，奄奄一息，像福建泰禾集团、福建福晟集团等；还有像上海绿地控股、河北华夏幸福等房地产开发商资金紧张，无力还债的消息，已经坐实；而广州恒大也经常被爆出，资金链要断裂的消息。这两天，广州恒大还发表声明，否认这些情况。但是，在它的声明里，我们还是看到了，他们确实是存在商票逾期、无力兑付的情况。
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另外一个消息，那就是房地产开发商频繁裁员的情况，也是屡见不鲜。前两天，网上有一条消息，题目是这样的：“182家房企减员，有房企减员87%，减员背后的真相是......”。我们现在来看看，这条消息给我们提供了什么样的信息。

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2020年，上市的房地产开发企业中，有182家进行了规模大小不等的裁员。先说那些头部房地产开发商，被人称为“宇宙第一开发商”的碧桂园，在2019年，就已经裁员29600多人；广州恒大，没有具体的裁员数字，但是，他们有两个裁员的办法，一个是“末尾淘汰制”，另外一个是“调岗优化”。在这种方法下，同样达到了裁员的效果。广州富力地产，2019年底的员工数量是62305人，到2020年底，员工就只有38824人，人员减少了23481人，减少幅度是37.69%。
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" G9 I. o8 ^$ Q: U' [  \. W裁员幅度最大的房地产开发商，是建发国际。建发国际裁员的幅度是86.74%，到2020年底，所剩的人员只有966人。城建发展，裁员的幅度是60%，到2020年底，员工人数还有1112人。合景泰富，裁员幅度是47.37%。年底的人数是6000人。光明地产，2019年底，人员是5156名，到2020年底，员工人数是2764人，减员幅度是46.39%。而光明地产的21名高管人员，居然有7名离职。很多房地产开发商是一边裁员，一边降薪。就是留下来的员工，薪资待遇也在下降。还有一些房地产开发商，没有裁员，却在降薪。
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+ J( c+ ]8 b9 E; o. E4 R2 v) ^实际上，无论是资金链紧张，无力偿还债务，还是大幅度裁员，都不是在房地产市场火爆的情况下，应该出现的现象。市场情况大好，销售业绩红红火火，资金回笼的既快又多，根本就不可能出现资金紧张，无钱还债。市场形势不错，正是用人之际，是企业大量招兵买马的时候，怎么可能裁员？裁员不都是在业务萎缩、效益低下的情况下吗？


: C0 K9 a+ S/ f  V; Z以上矛盾的状况，同时出现，说明了什么？那就说明，各个城市的市场，发展的水平不同，有火爆的，有冰凉的。还有就是，房地产开发商之间，也是有好有坏，情况各异。“沉舟侧伴千帆过，病树前头万木春。”

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我们希望，每一个房地产开发商，都能好起来。这样，烂尾的楼盘也会少一些。
+ T" g- V* Y6 f( [; t. u: |2021年，房地产行业更加不好过，从大环境和自身情况出发，更多房企正在遭遇裁员、破产风波。
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网曝绿地裁员40%！大批从业人员或将失业


* b" b& j, |0 M4 p) O绿地否认裁员40%！不过对于具体优化的人员规模与数量守口如瓶。
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. q2 p; a6 S& X# O, b" K8月24日，绿地被曝出裁员40%，据知情人士透露，绿地应对目前行业大环境采取了积极手段，的确有做出优化人员的动作，但不会是如此大的比例。

! y, G- [4 x5 k& l$ t1 m( a; m2 k" s据了解，绿地集团层面给出了一个人员优化的号召，请各个事业部与各个城市公司根据实际情况优化人员，但是并没有很明确的指向部门或岗位。目的是为了减少管理层级，实现人力成本消耗的减少与人均效能的提升。
; B7 E1 n) I$ f- j未来5个月，大批地产从业人员或将面临失业。这对于房产从业人员来说，无疑是雪上加霜。

# Z- x+ X/ C2 ?0 Z3 M$ ?开源节流，断臂求生，对于房企来说，活下来才是最重要的！

我虽然学了相关专业，但是没从事这个行业了，我目前有联系的大学同学几个人分布在浙江不同的地级市就业，还是建筑工程相关行业，没听说什么大规模裁员的消息，该买房买车的照样，该生娃晒娃的照样，还有一个准备下个月结婚，也不知道哪里的坊间传闻，要是真的大规模出问题，我们这些一线就业的同学应该会第一时间收到信息。某些人别见风就是雨，多去了解下实际情况再说。

四月份拿到了金科和佳兆业的offer，最终拒掉选择了一家深耕本土的小地产，随后10月份开始老东家裁员，佳兆业爆雷，金科据说也在裁员，反倒这家小地产没有动静。目前看，公司负债率比较低，一直以来秉持稳扎稳打的策略，深耕本市，希望能挺过这场寒冬。

仅用三张图，来说说。
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