有哪些事是买房之后才知道的？

我自己买过好几次房子，对于房子的事情是在买房后才能发现的，在买房前是很难想到的，我来说说自己在买房后才明白的事。
7 G2 _3 v+ V9 |& F0 I+ X- [1、尽可能买总价高的房子。大部分人买房的时候钱都是比较紧张的，很多人可能都是东拼西借才凑到了首付的钱，因此大家都是根据自己手头资金的多少去筛选适合的房子。根据我国目前房价的行情，房价大部分是处在上涨阶段的，因此买了房子以后发现房子买小了，如果当时能够买总价再高一点的房子，可能房子增值的部分就会更高。
( v' O2 E; w% o% A9 c  M2、房子装修很麻烦。在买房前每个人都会幻想如何打造自己的新房子，可以按照自己想要的样子来改造这个房子，但是真正开始装修房子的时候发现装修是一件很痛苦的事情，装修房子需要话费大量的时间、对装修过程中一些装饰不满意、选择各种装修材料的矛盾、家里人各种各样的要求难以满足等各种问题。装修房子会把很多房东搞得精疲力尽。
3、房子要便于以后出售。很多人在买房的时候都是根据个人对地段、建成年份、装修、楼层等情况进行选择，很多人没有考虑后续房子出售的情况，当你想要换房子的时候，很多人会发现卖房子其实很难，特别是你想在较短的时间内出售房子，如果挂牌价不是很有吸引力，那么房子出售就会很慢，要是你的房子地段比较偏，那要出售就会更加难。
+ J$ n7 c! L  u以上我是自己在买房后碰到的一些问题，买房还是需要考虑很多问题的。

觉得最恶心的是，即使国家个人信息安全法已出台，售楼处还在收集个人信息，甚至拍照，肆无忌惮……坐标大连

买到好房子少奋斗五年，买到捞房子，感觉钱都白扔了。

很多人的梦想都是买一套属于自己的房子，想到自己拿着房产证的那一刻都能不自觉的笑出声来。但现实很多时候都是相反的，很多买到房子的人回头看自己的房子，都流下一把辛酸泪，纷纷表示，很多事是买房以后才知道的，现在后悔都晚了！
1、尽量选择大房企
在过去的两年中，开发商经常偷工减料来赚钱，甚至出现开发商逃跑的现象，因此来之不易的钱买了一座未完工的建筑，因此，当我们购买新房时，我们必须尽力选择一家大型房地产公司，至少，大型房地产公司不会逃脱，并且为了确保声誉，他们不会使用不合格的建筑材料。
2、最好不要考虑期房
众所周知，房地产是资本密集型产业，每个环节都离不开大量资金的支持。但是，在过去的两三年中，在房地产调控过程中，国家加强了对房地产业资金流入的监管，越来越多的房地产公司开始面临资金链压力，在这种环境下，最好不要考虑期房。
* F- N: n- \, r4 u2 S/ w3、一口吃不成胖子
大房子是一步一步置换出来的，千万不要为了一步到位而延迟购房计划。实际上，这种做法是非常错误的。因为绝大部分人收入增长的速度，是远远跟不上房价的增长速度的。货币在贬值，资产在增值。往往存了几年的钱下来，发现连原来小户型都买不起了。
; N4 j3 m) `3 M' S+ y1 Y6 ^8 T4、停车位
% D4 l: D9 K2 t$ @9 _+ j随着社会发展，车成为大多数的代步工具。停车位就是一个大问题，在买房子的时候，一般有的楼盘是带有地下停车位的，这个买房子的时候可以问一下。买房子的时候，销售是把你当上帝对待的，一切问题都好说，可能停车位的价格还会给你低些。一旦买过房子了，就不一样了，到时候停车位的问题估计会麻烦很多。
2 n! ^7 n5 v. n4 |. H: z5、小区的物业
! \- O8 B% S+ h以后在这个小区生活，经常会跟物业打交道。一般小区的物业都是外包出去的，所以买房子的时候一定要问清楚这个小区的物业属于哪个公司，自己回家可以上网查一下那个公司的信誉。碰到好的物业公司，以后生活中遇到什么问题会很容易解决，最怕碰到那种服务态度差，不讲信用的物业。
2 l! [! F3 |3 w# g5 F7 i买房的幸福感并不是一时的，如果房子买的好，幸福感是持续的。希望大家以此为鉴，避开前人踩中的坑，买到心仪的好房子。

☘你有了选一城终老的底气，漂泊感是异乡人心中的一个痛，无论走多远路，也总念家里的饭，家里的景
买房了，漂泊感还有，但弱很多。外面世界翻天覆地，你还有一个自己说了算的家
在你的家里，可以任我行
! ?# s0 _) e/ O  S8 V) R4 G☘在外打拼，最重要的是一个心态，没有心态，做什么都心里发虚
当你的钱给自己买了化妆品，买了包，买了享受，然后呢？一场空
你想要更多的享受，发现，还是一场空，当时买的衣服，放了好久都没穿过
当时旅游拍的景点，也仅仅成了自己996犒劳自己的甜点
都是空的
空虚寂寞冷，那还不是因为没有家的感觉吗？
冬天了，你在自己家里开着电暖气，想穿什么穿什么，不用合租的空虚寂寞冷，也带着点暖意
2 R! y; p& y( M( y( i正确的路一般难走，但值得走
. L/ G9 T# b% K5 R2 c☘有了房，你有了一个心态，我做什么事，不是为公司，为老板
为自己
0 u/ ^- U8 ]# i( E为自己，才能做的好，一个人的快乐和自由就来自心性的磨练
房子是很好磨练你自己的工具，你不能任性了，你才能成长
你是你变好的目的，房子也是你变好的目的
☘终有一天，你会失去朋友，发现自己还有个家，你会失去工作，发现自己还有个家
/ p8 |, [3 t# I! k当时所有负债，都变成了积累
所以，买房，真香，比iPhone13，还香

要缴费。
$ b2 a, C" N& k房贷、物业费、水电费、天然气费、网费、停车费。。。
: X. X2 d0 s! q4 R" D! I) Z  j要搞卫生。
客厅、厨房、阳台、房间、卫生间，那那都是尘。。。
但是有一个属于自己的家，那种幸福感也是值得的。

后悔买电梯公寓，担心电梯出问题，担心失火怎么办。下次一定买小高层

我觉得我膨胀了，这个问题我就不该点进来

即便是降价了，依然很贵

买房后知道的事，主要有几点，我做个梳理。
1.知道房子的建筑面积和公摊面积的概念了，没买房子之前，只知道100平方米的房子是100平方米，买了才知道建筑面积，公摊面积，实用面积的概念，唉，花了100平米的钱，买了90平米的房子；
$ Z) V9 I' d; \9 v2 ~' p2.契税维修基金的缴纳，贷款买房的还知道了贷款的流程，可能有的人知道购房要缴契税和维修基金，大部分没买房的人还是不知道的，要是购买的2手房，还需要缴纳2手房交易税和房屋购置税；


, x& c" B6 S3 O0 r' T2 U, R6 D3.装修的流程，拿我自己举例子吧。我买房子前也是个小白，啥都不懂，买了后才知道原来房子装修学问大了去了，先是改水电的进场，然后地砖的进场，然后木工进场，然后喷漆唰墙的进场，最后家具等进场。材料上的选购，价格上的对比，等等。当然有人会说，我装修找人全包，那你也需要了解材料的好坏，家电的价格等，要不坑死你没商量；
4.家电的选购，房屋的陈设。作为一个房子的主人，肯定会根据自己的喜好好好的将房子折腾一下，自己喜欢的色调，沙发的陈列，床的走向，窗帘的颜色，摆放什么花朵，好多要干的事，总之心里又累又高兴。