为什么近期大城市的房租突然上涨厉害？

国家不想让房价涨，那么买的房子预期收入只能转到租客这了

因为房价不涨了。

因为鸡鸭猪都涨了

南京，没有发现涨价的，不过也不难租出去

不是都说租售比不合理吗，既然房价不让涨，那就把房租涨上去，归根结底还是供求关系引起的，部分中介在一线城市囤积房源，政府的拆违拆临，也减少了房源的供给，而租房需求又没有减少，当然房租就会上扬

不是老说中国租售比不高吗，房价泡沫大，这下泡沫小了

现在其实是鼓励这些长租公寓，金融机构一起推动房租暴涨的。有两个好处，其一，较高的房租回报率可以避免以后房产税出台带来的抛售问题，这是安全垫。其二，房租收税非常繁琐，收税成本极高，但是长租公寓垄断了房源之后，房租所得征税就非常容易了，这是新增收入啊。

目前的情况，我认为原因是这样:
以前房贷容易的时候，有人贷款买房后再抵押套现后买二套房，这样持续把杠杆加到最大。但这样玩的前提是有接盘侠，接盘侠可以贷款来消化这些二手房，但国家政策限制房贷直接卡断了炒房客的现金流，迫于这样炒房客必须将目前出租(出租的原因是房子买了后有段时间不能卖)的房子的租金提高来覆盖巨额的贷款利息的支出，即他们想让租金覆盖贷款利息，不然就要断供了。
% ~3 f- p6 D: x即以前炒房客是卖房现在迫不得已当起了包租公。

回归正常租售比。让那些吃不起饭 租不起房所谓的梦想回老家！
你以为他们就这样回老家了么。错了。
8 X+ c/ z- u5 @! `我敢说  假如  在大城市攒的钱和老家没区别。
他们依然会选择大城市。

深圳房租涨得还是比较疯狂的。
原因在于，1. 城中村拆了好多，2. 农民房改公寓，3. 房价暴涨，4. 资本运作。
so大家都在熬呗，要么等涨工资，要么等时机逃离深圳，要么等经济危机看笑话。