很多看空深圳房价的，但是恕我直言，如果深圳ZF不以更大的决心解决居住问题，深圳的房价还会稳步上涨，最终可能到8-10W的均价。不要以北京上海去对标深圳房价，深圳房价对标的是香港。
$ G: i, K6 M. ^* F3 V 深圳人多，地少，这很多人都已经知道的，但是更关键的是，有钱的中产阶级多，此处中产不打引号，这是其房价不会大幅回落的重要基础。
: k6 v2 g; U7 Y' T, {: u4 Q 截止2019年4月，A股上市公司深圳295家，广州106家。且目前这个差距还在不断拉大。' K [0 e* V( b: P0 c5 C n" M: [
单纯从世界五百强和上市公司的数量和质量看来，深圳市每年就能提供数以万计的高薪岗位，这里的高薪，指的是年薪>50W。更不用说那么多上市公司人员可以从股市里套的钱了。2 V4 D: M. [) ?6 j/ w( n
同时，深圳市目前一线初高中教师、公务员、大学教师的工资收入都可以达到30W年薪甚至更高。这又提供了一大波高薪岗位。顺便说一句，目前的体制内待遇，深圳可能是全国最高的，远高于一般城市。当我知道深圳市初高中老师每个月的公积金的时候，我都觉得我这么多年的书白读了。为什么深圳的学区房这次涨这么凶，想想教你孩子的老师都40W一年了，学区房能不贵吗？再加一条，深圳的职业学校，老师待遇都超过内地985大学的正教授了，各位。
" w0 X8 R C n6 r, x/ Z) g# } 深圳市的孔雀计划，其中C类的标准极低，很多有一年海外访学经历的都可以轻松拿下。做个博士后，5年150W的补助，加上原本就高的工资，深圳市又贡献了一大波50W年薪的人士。要知道，其他地区的博士后收入还挣扎在20W的水平（内地可能还在15W）。
( ]8 m' U( ]: J4 n5 k. D: H0 g) F 目前深圳的高薪中产人士的数量，真的很多很多。深圳这个城市，会越来越像新加坡、香港。为什么不是像北京上海，因为后两者有地，更讲政治，人口也在流出。如果深圳拿不出新加坡这种解决居住问题的勇气，结果就是房价香港化，跑不掉的。深圳的地方财政实力雄厚，那花不完的钱，要么都给大伙发了，要么使劲砸本地了。
2 c8 _, P; A# T0 v) j4 G0 `/ ^* Y 深圳房价什么时候是顶？很简单，等体制内的人都觉得买不起的时候，就快到顶了。而现在呢？
. t5 R9 k5 L' H; G5 g" u. O- l 深圳体制内人士大多5年内可以搞定首付（不是只有福田、南山的首付才叫首付）。今年这波涨，估计现在变6年了。所以，深圳房价高吗？其实只是我们缺乏想象罢了。这里定义一下体制内，对于深圳、广州这类城市，体制内仅限公务员、中小学老师、公立医院医生、国属/市属大学、市属垄断性国企，不包括其他国企，也不包括省属的大学，省属的科研机构，像我们这种省属大学，待遇比市属大学差一级，没人管的野孩子。
; _7 z5 B" _" P8 o# J+ Z+ K 深圳现在试图大规模建安居房、公租房的措施无法抑制其房价香港化的趋势，因为实际新增的可用于出售的安居房数量少，位置远，和存量相比，溅不起多大水花，还有教育配套的命门，难解。 x3 J4 S6 H5 N, N
如果你在深圳，那么应该做的是拼了这操蛋的青春，搏一把出人头地的机会，而别去总想南山的房价，你买得起早就买了，买不起也别去焦虑了；如果你在其他城市，你要相信，你通过努力实现的收入的增长，在未来这几年是绝对可以跑过房价的，房价已在高点，再翻一倍有点难，但你的收入却可以。因此，我得传播点正能量，抓住时代的机遇，别让不该有的焦虑如影随形。 |
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