都说房贷限制了消费，那近几年的消费升级的原因是什么呢？

心惠动惠t · 2021-10-15 17:49:05

因为以前很多家庭习惯存款，有钱也不消费，随着大城市房价攀升，子女要在大城市立足的时候，这部分钱不得不被拿出来砸到房子上，流进炒房者的腰包。借助房地产，炒房者吸收了另一部分家庭的财富，这部分财富原本放在银行，对消费没有贡献，但流到炒房者手里后，就能拿出来消费了，这可能就是所谓的消费升级吧。
总之还是房地产拉大了贫富差距，以前穷人和富人，可能就是10w和100w的差别，现在变成了-100w和500w的区别，原来有钱存着不买包的人，现在没钱了依旧不买包，原来就买包的人现在能买更贵更多的包，是不是？
还有就是现在信用消费严重，信用卡花呗还有各种网贷，都对年轻人的消费观有误导。以前现金消费，你能感觉到钱的份量，1000块钱花了500你就不敢花了，现在有信用卡，刷个1k2k毫无感觉，还有各种分期，工资1k买个1w的手机有啥，不就10个月工资吗，分期一搞都不是事。
另外，你说的还贷5年就度过艰苦期开始换车了，这部分人真的很多吗？？

幼儿某某拾 · 2021-10-16 04:50:40

普通人需要买房，所以房贷限制了他的支出。房地产从业者大赚特赚，所以他们消费会升级。

消费降级和升级同时出现并不矛盾。它是贫富差距越来越大的表现。
10个家庭节衣缩食，一个开发商脑满肠肥。这是最合理的

wgpcxmk73 · 2021-10-16 14:19:41

房贷为什么会限制消费？
不买房，一个两个都把钱藏着掖着，一个电风扇用20年，一台空调用10年
不买房就敢买车，那要被戳脊梁骨的
别问，问就是超前消费，消费主义，生大病和失业
房地产来割韭菜了，于是风扇也愿意买了，洗衣机也愿意买了，电冰箱也愿意买了
家电行业和房地产共振，都成了经济规律了
房贷和房价不会限制消费，它本身就是最大的消费
那么消费不足是为了什么？
XX系数都高达0.62了
消费啥？
边际消费递减啊

天堂音乐家曰 · 2021-10-16 21:06:08

消费升级是非常个人的事，我没有觉得我们国家普遍发生了消费升级。许是题主把通货膨胀误认为是消费升级了？
新的商品层出不穷，新的消费热点不断增加，更多的是因为社交网络的助推，让你看到了这些东西，误以为大家都消费升级了。譬如抖音里我基本天天看到RR，比我在杭州路上看到RR要频繁不知道多少倍。算法推荐的东西，和现实还是有很大距离的。
反而是PDD能如此火爆，对于三四线城市下沉的如此充分，倒能说明一些问题。

至于房贷嘛，这个我倒是觉得题主说的蛮符合现实情况的。买房苦个三五年是有的，第一年凑首付，第二年弄装修，后面两三年吃泡面。熬过了那个阶段就好了，消费力会回来，甚至还会提升，因为最大笔开销你干完了，不那么害怕了。
我个人觉得，房贷肯定会在短期内限制消费，之后对消费的限制效应会降低很多，甚至于没有。因为银行放贷的时候总的来说还是颇为谨慎，要考察你的流水的，不会让你还了贷款就只能喝西北风，那样对银行来说风险有点高。所以只要你不是借了首付去玩梭哈，一般来说熬过那几年也就好了。出现意外另算，譬如这次疫情，那不是一个人受影响，是整个国家。

涧芳袭人衣搜 · 2021-10-17 07:12:44

繁荣和萧条都是周期的一部分。消费升级是房贷，消费萎靡也是房贷。
因为借出的钱是要还的，还贷是从经济抽水，放水的逆过程。而且你借100万，要还200万。
历年积累的巨额信贷存量，使利息超过了新增贷款的速度，就限制了消费了。
资产和负债是一体两面，所以这还有另一个名字，叫债务危机。

小男儿小辉男d · 2021-10-17 15:21:14

不懂
也没人邀
瞎掰掰两句
可能大家忘记了一个群体，他们近些年工资慢慢涨起来了，公积金按照实际发放，还能有额外补充，有些单位还有买房基金之类的（这两年好像少了）
对这个群体来说，只说老老实实上班的，除了一线，买房子公积金覆盖大半，剩下的工资基本就可以拿来消费，以后养老金和医疗保险比一般人高很多，也没有养老压力，那就买买买咯，你们知道说的是哪个群体吗？
对了，有点实权的不收钱，没事收点购物卡啥的，不是太正常？

小兔5913803988 · 2021-10-17 22:27:25

说房贷限制消费的都是一部分屌丝幻想出来的。
为什么这么说？
三个原因。
第一个，房贷去掉公积金，租金等差值以后，根本没多少。在上海，大多数月供一万五以下的，去掉公积金和租金差以后，每个月少掉的可支配收入往往不超过三四千，也就贷款买车的水平。几百万的房子你要知道贷款都放给谁了，他们每个月差这三四千，就消费不了了？差这点钱的，银行根本不让你贷款。不信你去贷款一下就知道了（注：不同城市银行对于这个数字的敏感度不一样，平均工资高的阈值会高一点）。
第二个，房屋成交量根本就是全中国当中的少数，大多数人其实是租房或者住自己父母的房子的。他们没有还房贷，但是钱去哪儿了？
第三个，你随便抓一个华为啊，阿里啊，腾讯啊，买了房的问。他们除了装逼买个车以外，钱都拿去干嘛了？如果不吹牛，十个有九个告诉你，存起来准备再买一套。社会中产不能肩负起消费的重任，那么一定会面临两个结果。第一个结果是：某一种投资标的和金融挂钩，价格开始不讲道理。第二个结果就是：因为存款理财的金额暴涨，社会金融业发展迅速，吸血速度200%。这个其实是最惨的，我不能让中产阶级不要命去花钱，因为他们会死，这不厚道，但如果他们不花钱……现在就是他们不花钱的样子。
然后，消费升级？
什么消费升级？
什么时候升过级？
18年早点生煎1块钱一个，现在1块5一个，这叫通货膨胀，哪里算消费升级？

天地拾荒 · 2021-10-18 05:46:29

什么是消费升级？什么是消费降级？
如果不搞清楚这三个问题，恐怕很多人遭遇到一点小困难就说自己消费降级了，扯了后腿。
消费升级，一般指消费结构的升级，是各类消费支出在消费总支出中的结构升级和层次提高，它直接反映了消费水平和发展趋势。消费体制升级是中国经济平稳运行的“顶梁柱”、高质量发展的“助推器”，更是满足人民美好生活需要的直接体现。
这里边有必要提到一个叫做恩格尔系数的概念，恩格尔系数(Engel&#39;s Coefficient)是食品支出总额占个人消费支出总额的比重。19世纪德国统计学家恩格尔根据统计资料，对消费结构的变化得出一个规律：一个家庭收入越少，家庭收入中（或总支出中）用来购买食物的支出所占的比例就越大，随着家庭收入的增加，家庭收入中（或总支出中）用来购买食物的支出比例则会下降。推而广之，一个国家越穷，每个国民的平均收入中（或平均支出中）用于购买食物的支出所占比例就越大，随着国家的富裕，这个比例呈下降趋势。
那么既然这两个概念都弄清楚了，我们就来看一看我们国家最近一些年恩格尔系数的变化情况。据财新数据，2019年中国的恩格尔系数为29.33%。根据联合国粮农组织提出的标准，恩格尔系数在59%以上为贫困，50-59%为温饱，40-50%为小康，30-40%为富裕，低于30%为最富裕。那么，根据这个数据来看，我们国家已经进入到最富裕阶段，证明中国居民已经甩掉“吃货”的帽子，迈入富足社会。（这里可以吐槽）
相信只有书呆子才会单纯地拿这个数据来说事儿，我们国家的整体富裕水平还很低，各个省市区发展还不均衡，城乡之间的发展差距和收入差距巨大，就算同在北京这样的城市的居民收入差距也非常明显。因此，面对如此漂亮的成绩单，切不可沾沾自喜，同志尚需努力。
不过，按照世界银行的标准，中国确实已经是中高收入国家，但正如网友调侃自己“被平均”，这样的数据背后还存在许多社会问题。
摆在眼前最明显的问题莫过于收入不均，网友日夜盼“加薪”，政府的减税措施也在为减轻个人和企业负担做贡献。而我国与发达国家最最明显的差距还在于社会福利和民生建设，减轻居民在医疗、养老、教育等方面的支出压力可能比单纯的恩格尔系数来得更加“实在”。况且我们还有房地产这座大山压着，真心为我们的老百姓心疼。
有经济学家表示，衡量一个国家是否为发达国家，除了恩格尔系数以外还有很多的指标，比如人均国民收入水平、人均GDP水平、国民收入分配情况、人均受教育程度、人均预期寿命等指标，特别是人均国民收入。2019年，尽管我国经济总量确实是稳居世界第二，但是人均GDP按平均市场汇率来算还不到9000美元。
谁真正需要消费升级？
据相关国际机构的统计数据，我们国家拥有350万百万富翁，也就是你的家庭资产超过百万人民币，如果这个数据准确，很多在一二三线城市有房一族都会庆幸，原来我们这么有钱呢！但其实，如果计算家庭净资产，也就是把你所持有的家庭资产数额减去借贷额度，绝大部分是欠银行的房贷，恐怕就没有那么乐观了。所以很多按揭买房一族，真的是消费降级，省吃俭用，不要说还银行房贷，甚至首付都亲戚朋友借的，可以说是债务一屁股。
从2008年到2016年，杠杆率从18%上升至45%，2017年更达到了48.97%，已高于发展中国家的平均水平。对比其他国家，美国的居民杠杆率从20%上升到50%用了近40年时间，而中国只用了不到10年时间，其速度之快，令人担忧。
反正不管怎么说，需要消费升级的不含你们这些百万富翁，尽管由于炒房买房，你已经把大大奔换成摩拜了，仍然不需要考虑你们的消费升级。
因此，真正需要消费升级的可能就是那些中产阶层及以下的人。
当然，核心主流所考虑的消费升级一定不是最低标准的消费升级，所以那些生活在贫困线以下的人的消费升级，那叫扶贫，也不能称为消费升级。还有一些生活在偏远农村的农民，由于家庭收入较低，虽然已经迈过贫困线，但仍然惜于消费，他们也不能算做主流考虑的消费升级。当然，如果经济学家把城市常住人口和农村常住人口区别开来讨论消费升级最佳。如果按照这样的说法，尚且还有6亿左右的城乡居民由于收入过低或者处于贫困线以下，帮助他们解决的是消费正常化，比如解决农村网络问题、闭路电视问题、基本医疗保障问题、基本教育问题等，这也算做一种消费升级。
因此，我们所研究的大概是生活在城市的城乡人口及农村一部分较富裕人口的消费升级问题，大概数额在7亿左右。他们需要消费升级。
怎么样才算消费升级了呢？
如果关注消费升级问题，在网络上绝大多数人在说自己消费降级了，极少有人说自己消费升级了。那么，怎么样才算消费升级了呢？
我们有必要跟大家讨论一下消费升级的五个特征：
一、从物质需求过度到精神需求；
二、从满足性需求到改善性需求；
三、从品质消费到品位消费；
四、从大众化消费到个性化消费；
五、从物质愉悦到心灵愉悦。
相信，从上述的文字表述来看，绝大多数人能够读懂消费升级的特征，那么，据此你就可以做出判断：自己到底需不需要进行消费升级，也可以判断一下自己到底舍不舍得进行消费升级，如果你还心疼钱不舍得，一方面你可能是守财奴，另一方面你根本没这个实力。
第一二两项是从需要层面来探究消费升级，当下的城市普通居民已经过度到衣食无忧的阶段，从物质层面来说，我们国家绝大多数居民能够实现这样的目标。于是人们便追求精神需求，最简单的一个例子是很多中老年人也开始使用网络，过去他们使用手机是为了完成的基本通话功能，现在他们也需要通过手机进行上网游戏看资讯等，这就是一种消费升级。一位朋友把原来的汽车换成更具驾驶体验的宝马汽车，这也是一种驾驶乐趣的精神追求，也是消费升级。当然，也有一些务实的人，会从基本的满足性需求过度到改善性需求，比如购买房产，第一套房子面积比较小，空间有限，决定购买一套面积更大周边环境更好的房产，这就是二套改善性住房，这就是改善性需求，属于消费升级。很多家庭把老旧的家电换掉，全部换成更环保节能、更智能的新家电，也属于改善性需求，属于消费升级。
第三四项是从消费特征上来进行衡量消费升级。进入到品质消费已经有很长一段时间了，比如我们购买青菜要新鲜绿色生态有机蔬菜，比如我们穿着的内衣要纯棉的，比如我们使用的家具要无公害无污泥的，等等。当你对于这样的消费标准还不满足时，必然就会在品味上提出要求，在上班或者参加公众活动，要穿着得体并有品味，比如很多女性的手包就要国外大牌奢侈品，什么LV呀，什么COACH呀，这就是品位消费。更有一些人开始更加讲究，他们在消费上不再从众，而是追求自身个性化的特征，甚至有能力进行商品定制化消费，那这也是实现了消费升级。
第五项是人们从消费过程中能够获得愉悦感。首先是物质愉悦，当我没有汽车时，能够有能力购买一辆汽车时，哪怕是10万元的普通汽车，我也会非常欣喜，这种情况下基本上属于物质愉悦。而当我能够支付得起宝马奔驰的价格时，购买一辆这样的汽车，我可能就从简单的物质愉悦过度到心灵愉悦，这就是消费升级。人们在接受很多服务时，并非是物质享受，或者由过去的物质享受为中心转移到心灵愉悦为中心，比如旅游、比如娱乐活动、比如开家庭PARTY等等，这也实现了消费升级。
消费降级是个别现象
很多人说他处于消费降级之中，可以做出以下几个判断：一是你暂时性的失去工作，没有收入；二是你贷款买房，急于还房贷，不得不在其他消费上省吃俭用；三是孩子上大学花费高，为了孩子的未来，两口子必须节省；四是家庭可能面临疾病、养老等问题，没有预计到的支出不期而至。当然，还有一些其他问题，大概都表现在收入下降、计划外支出大增、消费转移这三个方面。
在我们国家当前的经济环境下，如果正常具有劳动能力的人，只要你想工作愿意付出，是不存在无法获得收入的。无论是城市居民还是农村居民，当然对于一些农村中老年居民来说，可能外出打工，遇到的困难相对多一点。根据经济环境的整体变化不同，收入可能会有高有低，但波动并不会太大，基本不会影响到家庭整体收入状况。
计划外支出大增，这是中国经济社会的一种无奈，尤其是疾病和养老问题最为突出。不过，最近几年国家也在包括农村合作医疗上下功夫，使得广大农民也都能够获得医疗保险。但是，无论如何，中国家庭最担心的就是看病难看病贵的问题，因病致贫、因病返贫的现象非常多，急待国家从政策层面解决落实。另外，养老问题也是当下城乡家庭的一大困惑，这方面的政策措施国家也逐步发布落实。
消费转移是很多人抱怨消费降级的最重要原因。一些家庭因为购买房产而欠下巨额房贷，每月还贷数额不菲，当然就得节衣缩食过日子。从整体上来看，这是一种消费升级，购房之后，你的居住条件得以改善，整体上你的消费在升级。
消费未达级怎么办？
有专家预计消费未达级的人口达到6亿。具体数字我们不说，但这部分生活在农村和城市的稍稍高于贫困线的人口，的确是国家需要从政策层面关注并关心的群体，一旦出现天灾人祸，这部分人就有可能迅速返贫。
我们看到国家最近发布的一亿农村人口城市化的通知，就表明国家正在非常积极努力地去解决农村人口的消费问题。我们知道，我们国家一半以上的人口属于农村人口，如此看来，我们国家还属于半农业社会。而目前我们国家的农业农村经济发展水平来看，收入资源有限，农村人口越多，农民的收入问题就越难解决。因此当务之急是部分农村人口城镇化，一方面让转移到城市的农村人口市民化，另一方面农村人口减少，增加农民收入。
这里边就涉及到转移出来的这一亿农村人口在城市的生活问题，住房和收入是两个最为急迫的问题。切不可把农村人口变为城市的贫民，不但不能够助力消费升级，反而会让城市增加负担。国家在相关通知中也提到这个问题，希望通过一系列的政策措施，使得进城落户的农民可以获得房产居住，并能够获得稳定的收入。

闵小爷爷l · 2021-10-18 13:07:42

2019年全国GDP100万亿，房地产成交额是多少？新房16万亿，二手房15万亿。这还只是单纯房子的成交额，如果把相关产业也算到里面，你想想整个房地产占GDP的比例是多少？会是一个非常非常恐怖的数据。今年GDP增长率大概率会在3%以下，如果房价再涨，成交额再正增长，整个房地产在GDP占比在扩大的话，不是限制消费那么简单了，而是影响整个经济的正常发展了。

卡尔小野人初见 · 2021-10-18 15:05:53

其实大家想没想过，我们国内现在的消费有多不景气。
根据移民管理局那边的数据，今年上半年的普遍护照仅发了33.5万本，这个数量是2019年2%，也就是说少了98%的人出国。
大家想想，国内今年多了这98%本来是要出国消费，但是没出去成，只能在国内消费的人，加上他们，我们国内今年几次节假日消费的人均金额都不如以前了，这只能说明在这一年多的疫情当中，绝大部分普通人的收入是下降了的，钱比以前更加难赚了，大家也更加舍不得花钱了。
有的时候打开网上的新闻一看，感觉到处都是有钱人，各种消费升级，但实际上更多的都是消费降级。想想PDD的质量明明那么差，但是就因为便宜，买的人还那么多。。。

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