让炒房者继续疯狂吧！
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" T+ P$ H! G0 s/ |一.十九大报告：......坚持房子是用来住的不是用来炒的的定位，加快建立多主体供给.多渠道保障.租购并举的住房制度。让全体人民住有所居。......2017年十九大后各地纷纷推出共有产权房.政府租赁住房等等政策。8 r/ I4 ]( v1 G ~
二.2018年两会后国税地税合并，自1994年分开后合并，7月份各地税务局纷纷挂牌，让地方政府不要再吃土地财政了。合并前，土地出让金归地方财政。中国股市抄底套牢3年，楼市抄底套牢30年。在中国楼市和股市一样，都是政策市场。可以看看为什么那么多城市有限购政策？就知道肯定是政策市场。4 Z- I) l/ Y- U0 Z- k/ a
三.自2017年5月央妈M2百分之9.6开始，2017年全年M2百分之8.2。历史上最低。房价暴涨时代M2最高达到百分之28。M2没有达到百分之10以上，不要渴望房价暴涨了。
+ @9 E, r1 V) J$ @四.目前中国杠杆率极高时代，中央提出去杠杆政策。意味着M2数年内无法达到百分之10以上。 1993-2008年居民杠杆率从百分之8.3增长至百分之17.9,十五年增长10个百分点。2008-2017居民杠杆率9年增长31个百分点，至百分之49.; n6 ]+ V. U! C) n4 |: T
五.住建部透漏全国城市人均1.1套房产。权威统计全国所有城镇房产可以住下40亿人，人均居住面积35-40平米。2018年7月份不动产登记全国联网，为下一步推出房产税铺路。房产空置税即将出台。
" K" X1 F' d) L: V; U* d# Y+ W& g六.2018年12月19-21日中央经济工作会议召开。.....要构建房地产市场健康发展长效机制，坚持房子是用来住的.不是用来炒的定位，因城施策.分类指导，夯实城市政府主体责任，完善住房市场体系和住房保障体系。.....2019年7月30日中央政治局会议首提“不将房地产业作为短期刺激经济手段”。北京楼市“317新政”实施满两年，房价跌幅超百分之10. : \; m- @! v* _" a
七.截止2020年1月1日人民法院公告网显示528家房企宣告破产。2020年1月近50家房企宣告破产。8 N2 O. S, @* p8 f, Q! d, @) T* h
八.国务院决定2020年进行全国第七次人口普查，包括迁移流动.住房等情况。& F7 c* a3 R6 r6 ]2 U
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; A/ V) c3 h2 M$ n* e五年后，五年后看房价吧！ |
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