恒大为什么不允许用逾期商票交易购买现在的打折房呢？

HD商票，7月9日搜狐新闻报道是贴现利率30%以上了。比较一下中石油商票贴现率4%到6%之间。用垃圾换现金不动产?
, ]) U% u. x' j9 h从我的理解，个人理解，贴现率比毛利率还高的商票 ，谁买谁猪油蒙心。你盯上他高额利息，人家可能盯的是你本金。还用逾期商票兑给你现房，现在期房都要你给全款了，你还做梦要商票变现房。
我个人理解，HD现在就是玩了命挤现金，还短期债务。商票都这样了，你猜还有没有银行贷给你?香港四个银行，甚至你买HD期房，都不给你按揭贷款了。但是债务要还啊。像现房这种能容易产生现金，能抵押的好料，给你商票兑现?
HD2020财报都是公开的，无论是部分期房30%的折扣还是商票30%以上贴现利率，你自己想想是不是可持续的。毛利率才24.2%,你想想怎么支撑。天天想着高利率，打骨折，便宜为什么让你占，你是有门路还是仅仅因为你有本金，别到最后本金都丢了。比市场价便宜一点可以说让利多销，打骨折，你还只钻钱眼，恐怕是要凉凉。这种比市场价低这么多的东西你不计风险去买，就别抱怨为什么兑付逾期，为什么烂尾。就算要买，至少去工地问问欠薪几个月了吧。别扯什么买个房还要去工地问欠薪，你不看看你买的是打骨折的期房，一点心眼没有?
5 X5 h. ]# {* g+ O* |3 N* E% |% m以上都是个人理解，我对于我的个人理解有100%解释权，对于任何造谣我造谣或者诽谤的人，我保留法律追究权利

现在打折房就是要收入现金，而且只能全款，商票其实就是写的欠条，拿房子去抵欠条，他还是一点现金也捞不上

真正的双赢是恒大现在直接去二级市场回购自己的商票注销掉。
这样一来，票贩子拿到了现金，恒大省掉了折现率的费用就清偿了债务，真是互惠互利的好事啊！

双赢的意思是许老板赢两次吗？
比如恒大那种几十年都看不到去化希望的楼盘，人家巴不得供应商拿走做工抵房，这种情况下许老板既化解了债务，又消化了库存，赢2次，双赢。问题是供应商干吗？
: s- h4 R% o3 ]# d+ j; A如果是恒大的畅销楼盘，想做工抵？做梦吧你，这种能变现的资产许老板自己早抢着变现了。

商票交易，不能回笼资金。能抵多少钱，怎么算，至少对于恒大来说，恒大可能觉得自己是亏的。即使恒大肯兑，一阵挤兑潮过后，恒大的房子跌到什么份上不好说。
而且供应方要的是现金，只有现金才能活下去，要房子还得变卖，债务抵押再走遍程序吗？那可是期房，到手的钱能缩减到什么份上，陷入死循环，又有谁会接盘呢？
现在恒大商票这个雷是蛮大的。8.11和8.12似有人拉升，但是还是没起来，继续跌。今天又在拉升。


现在媒体们，能揭露的都曝光了。

8月6日，标普将中国恒大评级降至CCC级，CCC级又称垃圾级，标普估计恒大未来12月有超过2400亿元人民币的票据和应付账款需要结算，其中1000亿元今年到期。恒大集团的资金流动性非常紧张。

烂尾有关部门不会不管，这涉及到民生。恒大年前可以出售变卖自己的资产，但是似乎没有下决心。
恒大的死循环：
7 U) R0 D& l8 B+ d% j银行不给贷款---降价卖房，老业主和官方不让---现金流回流困难---供应商无法商票兑付---工地停工---烂尾楼谣言---买房者更不敢买恒大房子，恒大陷入死循环。
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不是双赢。出票方稳赔，所以出票方是无法接受这个方案。
逾期商票就意味着已经违约，已经违约商票需要减值，也就是说这个商票已经不值那么多钱了，也就不能按面值进行交易。
逾期商票只有三种解决方式：出票方承担起责任，面值承兑；持票方作出让步，打一定折扣，换取资金回流；作为债务参与破产重组，教训出票方。
0 p0 f5 b4 ]/ \! y9 E显然，近期是不可能按面值承兑的，剩下的要么是向法院申请出票方破产程序，要么持票方作出让步。破产的话，以企业所有资产清偿债务，就是不管你有多少债，以企业资产为限，有多少还多少，债权方按比例分配，如果已严重资不抵债，债权人获得得资金将十分有限，也就是这个折扣非常大。
持票方作出让步，打一定折扣，这个折扣首先要得到出票方的认可，出票方不认，照样还是无法承兑，考虑到破产的折扣非常大，这个折扣也不能太小。
! i5 [* b+ `6 F+ i0 t0 a0 I持票方不做让步、还想捡便宜，显然出票方是不可能干的。
* j, ]3 n0 ?( M% x/ K商票是以出票方的信誉为担保，出票方违约已经搭上了信誉，未来很难再通过商票融资，持票方自然也得拿出点诚意不是，要不然还怎么谈。

如果只看标题，我简直服了，这个骗术有点儿6啊，但是看了描述我觉得这个idea就很普通了。
商票和银票都是票，一个商一个银，代表的是信用基础不同。商票就是商家信用，银票就是银行信用。一个逾期的商票，就是商家没啥信用，说白了就是信用破产，它凭什么有购买力？这回你知道为啥我说这是个骗术了吧。因为因果倒置了。本来施工方就是来赚钱的，结果钱没赚着还替人接了个房子，解决了销售难题，nice！骗的漂亮！
看了问题描述，就是以前东家没钱付款，就拿一部分货抵债的套路，这就很没意思了。但是如果加了商票这个工具做为故事的“点缀”，能不能忽悠老百姓上当，那就真难说了。毕竟，民间那帮所谓票商，也没几个正规军，更不要提施工方。
所以说，有金融知识还能想出来这个的，应该是有天赋的大忽悠，细细打磨，以后出个金融大案，指日可待。

坐等某些朋友被禁言或者接到电话。
; ~3 r6 t) ]4 z& B回到这个问题，目前的票都什么折扣了，算上房子的常规折扣，你们这是准备打骨折买房子吗？某些评论中说到的折扣，就算房价不打折，那个价格也怕是覆盖不了成本的。
$ t  z# k2 \2 z* B9 d# n突然有个想法，持票的朋友是不是可以去找几个楼盘换点停车位呢？然后雇人在门口收停车费吧。对于某些打骨折拿票的人，这可能是个不错的选择。房子不能网签，停车位的租约总是可以承认的吧。

哈哈哈，题主这是在用消费的角度来理解供应商的经营行为，所以才会有这样的误解。
题主得明白生意中的钱指的就是货币，这可不是对资产和财富之类的泛指。
钱为什么有用？因为它有流动性，它能用于支付和交易。
! ]7 `9 {% g! x: D! s你资产再庞大、甚至净资产再庞大，如果流动不起来，那么资金链一断，说破产仍然要破产。
因为企业经营必须要周转，必须有周转；没有周转，那就不是经营。
恒大这里的情况就是这样。
& s9 G0 p9 g" d2 B! ]" A/ o供应商手中的商票其实是货币的替代物，正常情况下，它是有流动性的，可以用来完成支付和交易的。
但现在因为恒大商誉出现问题，商票的功能突然受限，丧失了流动性。于是供应商手中流动性大量流失，此时如果没有流动性补充的话，经营就难以为继了。
! k7 s3 b/ `( P( A. f; w还是上面说的，没有流动性，企业随时都会破产。
0 Y6 B$ l! @* {, ]# m这个时候，你跟供应商说你可以用商票买房子……我估计他会抽你。
8 Q6 J! J3 M5 e老子要的是钱（流动性），老子不要恒大以资抵债。
1 A7 ?$ {" O- l4 B( O: \+ l& T老子是在经营，不是在搞投资，搞什么低买高卖！
  V  [2 Z/ C; j" Y" y, E) T当然了，如果恒大倒下，需要进行债务重组的时候，那供应商就该采取各种措施来减少损失（注意是损失，而不是流动性），比如抵债房、工抵房。但现在还没到那一步。
) h8 s% [5 ^$ K+ p" x' y欢迎关注“财经杂感”，公众号和专栏同名。

恒大目前需要的是现金，商票现在对恒大解困债务危机，没有任何实际意义和价值。