为何当今二手房价低的一大半在东北？

东北那些小城市为什么二手房有的降到几万就能买一套，根本原因还是这个持有费用太高了。虽然说人口大量流出，但大家想想，中西部那些小城市有几个不是人口流出的？为什么中西部小城市的房价不是几万一套呢？
" ^3 H8 n$ a* w; |( `" R5 S/ T根本原因还是东北这些小城市，冬天多了一个取暖费，这个玩意你就算不住，你每天都要交，而这个费用又比较高，一个取暖季下来，100平的房子就达到了6000多元，平均一个月1000多，而这个房子拿出去租，一个月都租不到这个数。
5 _5 W  ?4 t2 V) }& J2 B# H从东北这些小城市的房价，就能看出来一点，只要增加了房屋的持有资金，那么对于一些没有产业，人口净流出的城市房价，是灭顶之灾。
2 W8 s+ d  `! Y& }这个取暖费是一季的，不是一个月的，一个月收这么多的话，放在一线城市都有点吃力
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东北那些小城市为什么二手房有的降到几万就能买一套，根本原因还是这个持有费用太高了。虽然说人口大量流出，但大家想想，中西部那些小城市有几个不是人口流出的？为什么中西部小城市的房价不是几万一套呢？
根本原因还是东北这些小城市，冬天多了一个取暖费，这个玩意你就算不住，你每天都要交，而这个费用又比较高，一个取暖季下来，100平的房子就达到了6000多元，平均一个月1000多，而这个房子拿出去租，一个月都租不到这个数。
$ v  g  Q( V1 m3 ^0 F! ^, T从东北这些小城市的房价，就能看出来一点，只要增加了房屋的持有资金，那么对于一些没有产业，人口净流出的城市房价，是灭顶之灾。
这个取暖费是一季的，不是一个月的，一个月收这么多的话，放在一线城市都有点吃力

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东北取暖费比其他北方城市还贵很多，这玩意实际上起到了房产税的作用，空房子留手里每年都要花钱。

东北人有钱，家家户户都有房子了，所以旧房子没人要不值钱

东北经济不好，没有活力和吸引年轻人的潜力，没有持续的外来投资，没有好的工作和大量的高薪岗位。所以年轻人口就会持续流出，年轻人口的持续流出，房价就会很低，甚至持续阴跌。
6 k5 N7 d# x0 e4 K' [换另一种角度看，一个城市地区，如果房价很低，一直不涨，甚至下跌，说明城市发展有问题了。当然房价低，对当地政府是好事，没有调控和被约谈的压力了。

地方的人口流入及经济是最主要的参考因素，没有经济怎么支撑？没有人口怎么有人接盘？
今天的东北是全国人口出生率最低的区域，同时还算是全球出生率最低的区域。
) i. Z6 g! Y) L4 I6 B所以，不要说一大半，就是全部都正常！

天气冷，冬天要交供暖费，而且不可以和别的地方的炒房客一样买了就毛坯放在那里，必须定期查看，以免管道冻坏，不利炒房

东北经济垮了 房价再怎么抬也无济于事 房贷是要靠工资付的

房价低是好事，是优势，在我国的当下居然成了被耻笑的状况。

东三省人口持续外流，人口老龄化，核心购买力萎缩
; S% ]5 D# T: s$ @4 ~* {& F7 [城市群竞争力持续下行，对人和钱的吸引力走弱，
* S1 M+ c& |1 B0 i老工业基地产能落后，产业结构单一，国企改革缓慢，民营企业营商环境差，民间资本不愿意沉淀。
) J; ]$ s8 K- T3 c' m城市化水平已经比较高，很难再通过大拆大建拉动投资
煤炭石油等能源日渐枯竭，老天爷也不赏饭了
+ I/ d0 g6 r" P: Q/ }人钱资源的持续外流，导致这里的资产价格被重新评估，这个趋势会首先从资源人口收缩型城市向省会蔓延，最后连接成如美国五大湖一样的生锈带，被锈住的不仅是无人问津的资产价格还有上个世纪曾经属于他的高光。
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