房产·年报速读｜美好置业：2021年营收同比减少15.37%至35.59亿元

每经记者：陈利 每经编辑：魏文艺
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: f" T) \+ T+ U/ t. @4月26日晚间，美好置业(000667.SZ)发布2021年度业绩报告。

报告期内，美好置业实现营业收入35.59亿元，同比减少15.37%；归属股东净利润为-26.73亿元，去年同期为0.946亿元，由盈转亏；基本每股收益-1.0999元，去年同期为0.0384元。

+ W$ `1 |1 V+ E/ M对于亏损原因，美好置业解释称，一是公司装配式建筑业务尚未达到相应的业务规模，受工厂折旧、资金成本等固定费用影响，报告期净亏损10亿元；二是受市场和疫情的双重影响，部分房地产项目发生延期交付并形成违约，2021年度房地产项目结算面积、结算收入减少，造成房地产业务本期业绩亏损，其中因延期交付导致房地产项目未能结算，同时计提延期交房违约金，对净利润的影响为-1.6亿元。

' D1 q9 s; @3 ?; \! ^# g报告期末，美好置业总资产247.83亿元，同比减少12.47%；归属于上市公司股东的净资产45.03亿元，同比减少37.65%。
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报告期内，美好置业房地产营业收入26.99亿元，占营业收入的75.8%，同比减少19.57%；装配式建筑业务营业收入7.59亿元，占营业收入23.31%，同比增长21.71%。
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) N( b, ~) F) _# {0 I7 }% ?2021年全年，美好置业房产签约额44亿元，新获取装配式建筑A级示范项目2个，EPC项目签约额13亿元。自2021年4月逐步对外开放PC构件销售业务，全年共签约24.78万立方米，签约额6.23亿元。
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累计土地储备情况，美好置业总占地面积69.05万平方米，总建筑面积98.34万平方米，剩余可开发建筑面积88.43万平方米。根据报告，公司将战略性退出房地产开发领域，向以装配式建筑为核心的“房屋智造”业务转型，报告期内公司无新增土地储备。
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截至4月26日收盘，美好置业股价报1.54元/股，总市值为37.99亿元。

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