广州多银行放款加快！房价是不是要开始补涨？

昨日（10月15日），中国人民银行发布公告。

为维护银行体系流动性合理充裕，开展5000亿元中期借贷便利（MLF）操作（含对10月15日MLF到期的续做）和100亿元逆回购操作。
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公告截图

" M8 B4 a' [) E0 Y! j; G2 q其中，5000亿元MLF期限为1年，中标利率2.95%，100亿元逆回购期限为7天，中标利率为2.20%，中标利率均保持前值。
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$ C  {( {9 d5 i. v" \5 Q) w: I; kMLF俗称“麻辣粉”，即“中期借贷便利”，相当于央行借款给商业银行，商业银行再向市场放贷，这是央行向市场释放流动性的重要工具之一。
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本周净回笼4600亿元

短期政策利率继续持稳

多位业内人士表示，本周资金到期规模较大。
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因有5100亿元逆回购和5000亿元中期借贷便利（MLF）到期，两者合计1.01万亿，本周实现净回笼4600亿元。
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值得注意的是，10月MLF到期量为5000亿，尽管环比上月下降1000亿，但仍是年初以来第三高的水平，同时也是央行连续第二个月等量续作。
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( T$ r" v/ j3 @+ I0 b; N10月MLF连续第二个月高额等量续作，意味着7月降准释放的增量长期资金为6000亿(10000亿-3000亿-1000亿)。市场人士认为，这一增量资金规模不小，能够对接下来银行加大信贷投放提供一定支持。
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; ]& d. J: V& K1 k0 F6 s* p7 x5 Q但从利率水平看，央行实施5000亿元MLF操作，利率为2.95%，与9月持平。而一个关注的信号是：MLF利率保持不变，意味着本月的LPR降息可能再度落空，短期政策利率持续处于稳定状态。
放贷速度加快
部分银行近期将集中放款
近期，市场传出了广州部分银行下调房贷利率的消息。
' O! l3 r( ^- L/ g- G) @( O( M' |黄金周后，广州各大主流银行首套利率基本在5.95%的水平，二套利率基本在6%以上，部分银行利率有所下调。
, `9 `2 u- E4 P+ \+ p0 V但，此时多家银行表示额度紧张，需要排队，且放款时间不能保证。
而招商银行则表示购房者可以按照正常流程申请，顺利的话大约3-6个月就可以放款，遇上资料审核问题，放款时间会延长。（来源：广州PLUS）
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图源：广州PLUS

( t! |# X% |- e- k而最近的放款速度似乎加快了。
据悉，招商银行10月将会有一波集中放款，按照时间顺序先后发放。
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图源：广州楼市发布

3 y8 J. M1 E- n/ H同时，招行工作人员也明确表示放款速度确实加快，比之前大概缩短一个月，甚至更快。
' ?/ }  g3 l$ _3 p  }* e+ H建行的工作人员表示，月底银行会有集中房贷放款。
那么，接下来，信贷市场的走向会如何呢？
2 Q9 T5 e  k+ X8 D前三季度，房贷款发放平稳
; s% v+ H4 M# A/ u2 n1 \5 ]房地产信贷管理后续会放松吗？
% y, n3 t! Q% v; R0 ]+ B; ^/ a& J近日（10月15日），人民银行举行2021年第三季度金融统计数据新闻发布会。
其中提及，四季度，银行体系流动性供求将继续保持基本平衡，不会出现大的波动。
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公告截图

6 d% v( Q( c7 \: |" h而对于“如果今后经济增速进一步放缓，央行有可能对房地产信贷管理暂时放松吗？”的问题。
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# g4 y' d# v" L2 A& k$ w; d3 C邹澜表示，今年前三季度，个人住房贷款发放金额保持平稳，与同期商品住宅销售金额基本匹配。

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( B5 Y4 j) n+ c9 f% x而近期，个别大型房企风险暴露，金融机构对房地产行业的风险偏好明显下降，出现了一致性的收缩行为，房地产开发贷款增速出现较大幅度下滑，这种短期过激反应是正常的市场现象。

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9 n" p; d+ \9 f4 u目前，人民银行、银保监会已于9月底召开房地产金融工作座谈会，指导主要银行准确把握和执行好房地产金融审慎管理制度，保持房地产信贷平稳有序投放，维护房地产市场平稳健康发展。

5 ^- r/ @( J5 K, {" a4 K想看更多楼盘资料请关注我噢
最后，对于央行开展5000亿元MLF操作，你怎么看？来留言区唠唠吧~

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