2022年房产利好不断，毁掉一代人梦想的房地产业，会不会真的回暖

近几个月来一则截屏网上疯传，95年左右，媒体反映上海房价高新房价格近2000元左右，市民一个人工资要还百年，呼吁低收入市民租房。现在反过来看，现在上海好地段超过10万元，当时能买的房子均在核心区，房价更高，不足30年的时间里，上涨50倍，几乎每年都能成倍增长，有人笑称，现在好多50后都在满大街找那个记者。近20多年来，由于房地产业秒杀一切行业，导致社会大量资金流向房地产行业。
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房产调控放松了

; k) I5 m4 W3 [$ c地产行业繁荣20多年，导致科技创新行业融资难融资贵，严重影响了我国的科学技术的发展，也带来了一些社会问题。一是刚毕业的大学生，都需要着急结婚的，不买房丈母娘不同意。作为父母，想等房价大跌再买，不光女方不愿意，儿子也不会同意吧。再说婚后小孩入户问题，没房子不能入户，小孩现在2岁半就开始上学，6岁就是一年级，没户口只能回到老家上学，县城的学校师资力量肯定比农村好，地级市的校师资力量肯定比县城好，不能让孩子输在起跑线上，吊打任何刚需。
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一切为了孩子

; v% w1 F' A5 p0 J5 j目前中国年轻人，他们为了恋爱、婚姻不得不成为“房奴”，毕业后，家庭好的能给出首付，背着数百万房贷提前成为“百万富翁”；条件差的家里凑不出首付咋办钱，伟大的樊纲通知及时提醒我们，他最后还有“六个红包”，助我们成为房奴；最后是少数来自贫困山区的农村孩子，茕茕而立，只能躺平做一个真正的屌丝，如果不是奇遇，婚姻确实成为了一个大难题。
早在2020年，作为国家党媒的经济日报就发出《不靠房地产，经济难回暖？绝非如此》对高房价狠批，中国经济正在升级转型，即便因为疫情导致经济萧条却也没有再依靠房地产拉动投资，扩大内需使得经济上行，此前不断出台调控政策给楼市降温。
但进入2022年，楼市利好不断，先来看看虽说3月份以来，河南省郑州市、黑龙江省哈尔滨市、福建省福州市、山东省青岛市纷纷取消限购，但这几个城市都是表述的含糊不清，要么通过人口落户政策、要么通过投资变相绕开。三月末，广西防城港、北海、南宁突降首付，特别是自治区首付南宁二套房商贷降至30%，已和全国大多数城市首套房比例持平，防城港、北海两城市率先将首套首付降至20%，特别是二手房在全国大多数城市都不给贷款的情况下，广西首付南宁不仅给予贷款，还给予降首付的待遇。
4月1日，河北秦皇岛取消房产限售限购政策3月末网上流传，一度政府部门进行辟谣回复，可能是秦皇岛市进行的一次试水行动，估计高层对房地产市场导向可能发生变化，4月1日秦皇岛市政府以政府公告的形式发文取消房地产限售限购政策，以政府发文的形式终止2017年出台的房地产限售限购政策，这在全国尚属于第一个城市。全国房市真要变天吗？
/ L! S! o8 o( \  P如此密集的放松调控下的房价，不少专家甚至放言房地产即将再度全面看涨”。近20年来的高房价在一定程度上极大地影响了中国经济，一度成为中国经济发展的火车头。但也在房地产实际上已经“毁掉”一代年轻人，首先表现就是全国消费力不足、大多数有房的家庭房贷几乎都有房贷，保守估计也会有三分之一家庭靠房贷买房至少有3亿房奴背着高房贷。在这种情况下，年轻人如何安心搞科研，部分民营企业工作的年轻大学生还要为疫情下的会不会失业，忧心忡忡。
; P, m* X3 Y6 n5 n0 F" ^6 b, _为什么要稳房价、为什么要强调科技创新，大家可以看到，近几年来美国动用行政手段，严禁芯片流入华为，华为陷入生产经营困境，最后经过科技创新，开发出了鸿蒙系统，但也付出沉重的代价。美国俄乌战争，美国将俄罗斯剔除结算系统，苹果手机以及冻结其他操作系统、惊醒了全中国人，说明缺少核心技术，就要受制于人，必须进行科技创新。

严禁炒房

高房价每天睁眼就是还款压力，不仅毁掉年轻人的爱情，还毁灭他们梦想。随着广西三城市放松房产调控政策，楼市也迎来了“好消息”首先受益的会是二三四线地级楼市，这些地区开始“回暖了”。但此前房地产升值获利，“全民炒房”，一二线城市的“限购、限卖、限贷”调控后，房地产开发商、炒房者爆炒县城，县城房子多，经济又不发达、居民收入低，房价却炒到天上；加上此前推进棚改货币化，县城积累了海量存量房，地级市房地产业复苏，对县城房地产市场并不是好事。县城人群普遍年收入都不高，可以预料到一旦炒房者携带巨量资金离场，当地经济无法支撑高房价，势必冲击县城，越跌越不买，最后是有价无市。
最后告诫大家，在房地产税未推出来以前，以县城为主的四五线房地产已经不具备金融属性，不建议大家购买。
最后请您关注一下，冲关需要您的关注，谢谢您的阅读。

一线城市也买不起

曹德旺说的好，买不如租[赞][赞][赞]