房地产企业过得远比你想象得惨，1-3月房企拿地同比下降近60%

2022年第一季度已经过去，但是土地市场却依然冷清。根据机构的统计数据显示，今年1-3月房企拿地排行前100名的房地产企业拿地金额相比上一年度下降了59.3%。排行榜中更是难以找到过去一众民营房企的身影，只有绿城一直挺到了最后。
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) K; a  M. c  x; s过去三个月，拿地最多的房企绿城也只拿了208亿的土地。排名前十的房企当中，还有一个伟星房产，如果不是一众大佬企业没人拿地，估计也轮不到这一类房地产企业冲榜。2019年同期，拿地排在前十的房企有7个是民营房企，2020年也有一半是民营房企。从去年开始，排在前十的房企当中民企就只有3个了，今年也就只有两个了。所以说房地产市场，尤其是民营的房地产企业所遭遇的危机和困难，是远比我们想象的要大得多的。

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现在，民营房企已经不敢拿地了，兜里的钱用来还债尚且不够，谁还有多余的钱来解决拿地的问题呢？好在这些房企自身储备的土地量还是比较充足的，只要有足够的资金能够维持开发和周转，那么通过后续的项目翻身也是很有可能的。
不过，对于房企来说，当前市场的反应和购房者的预期也至关重要。如果购房者在政策持续的刺激下还不能付诸行动的话，那么对于这些民营房企而言一切都将是百搭了。

从土地市场的寒凉我们也不难看到，各地面临的土地出让压力还是很大的。虽然目前各大城市的集中土拍还没有大规模开始，但能够真正为城市分忧的还是那些央企、国企，民营企业过去拿地看上去很猛，资金也十分充沛。但当贷款一侧收紧之后，一切也都是百搭了。
关于拿地这件事，民营房企已经是基本上躺平了，能够活下来就已经很不容易了，更不用说再去囤地了。因此，当前各地所面临的土地收入的压力也是很大的，这也是近期因城施策的政策背景下，多个城市陆续放松调控的原因所在。

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) n; U& ?6 }# m( E房地产市场所面临的危机和挑战远比我们想象得多，市场形势依然不容乐观。

房价又涨了，二手房又涨二仟

真的太貴了沒意義