房产早报 | 专家：今年楼市将逐步实现底部企稳 全年增速有望在1%-2%之间

今天是2022年2月15日，星期二，成都晴间多云 6-17°，限行尾号2、7。

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1、央视财经：目前深圳二手房参考价出台已满一周年，市场调控效果明显。数据显示，越来越多二手房源成交向参考价靠拢。深圳部分热门小区成交均价下跌了20%-30%，部分小区相当于打了7折。业内称，深圳二手房参考价新政短期对市场冲击较大，但从长期来看，有利于二手房市场预期的稳定。
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2、杭州市：近日发布《住房保障和房地产发展“十四五”规划》。“十四五”期间规划商品住房年开发量不低于1600万平方米，五年开发总规模不少于8000万平方米。此外，将新建公租房约3万套、约180万平方米，新增保障性租赁住房30万套（间）。

# Y1 H" \2 B' U0 v9 x" K  H7 G3、中证报：专家预计，今年我国房地产市场运行将保持总体平稳，房地产投资增速大概率在上半年见底回升，全年增速有望在1%至2%之间。业内人士预计，随着部分调控政策优化调整，特别是房企融资状况进一步改善，房地产市场将逐步实现底部企稳，即“软着陆”。目前，个别风险房地产企业的流动性问题正得到妥善处置，风险出清有序进行中。业界普遍认为，房地产行业个别问题不会酿成系统性风险，风险外溢在可控范围内。房地产行业是我国经济运行中的支柱产业，住房更是居民的消费。实现房地产行业平稳健康发展，既是政策导向，也是业界期盼，完全可能实现。

1 Q8 Z, a# j7 j2 C$ o4、21世纪经济报道：招商银行股份有限公司与大悦城控股集团股份有限公司签署地产并购融资战略合作协议。在该框架协议中，招商银行将优先为大悦城提供地产并购相关的综合金融服务，专项融资额度为100亿元。

7 g8 k, S# p1 l' x5、新城发展控股：于2022年1月，本集团实现合约销售金额约人民币78.62亿元，合约销售面积约79.70万平方米；租金收入约人民币7.59亿元，及商业运营收入约人民币8.14亿元（即含税租金收入）。

6、碧桂园服务：碧桂园服务在港交所公告，2022年2月11日，公司间接全资附属公司碧桂园物业香港与创辰国际有限公司、创卓国际有限公司、创沅国际有限公司、亨盛有限公司、创志国际有限公司、创同国际有限公司、杨剑先生、李家城先生及马飞先生订立具有约束力的股权收购协议，内容有关碧桂园物业香港收购中梁百悦智佳服务有限公司合共约93.76%股权。

  v4 G3 m- e2 d5 f5 t/ z# D2 J7、澎湃新闻 ：2月14日，建业集团召开媒体恳谈会，会上建业集团董事长胡葆森针对万科董事会主席郁亮提及的“黑铁时代”，提出了自己的看法。他认为，从黄金时代到白银时代，再到黑铁时代，地产直接跳过了“青铜时代”，郁亮主要强调的还是忧患意识。对优秀的企业来说目前至少还在白银时代，但对很多已经躺平的企业来说，黑铁时代都不是了。
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封面新闻记者 毛茂沙
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