你不一定知道的房产“冷知识”

买房的时候，对于房产的一些“冷知识”，多少要做一些功课，这样才能避免被骗，正所谓“买对一套房，胜过十年忙”，也能买到自己喜欢又满意的无后患之忧的房子。

1、房子被划分为三类，民用住宅建筑权属年限为70年，商用房屋建筑权属年限为40年，工业用建筑是50年，有一些房产表面是住宅，其实性质却是商用，这些是需要注意的。
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; N, |+ d: V& R' p( y* l+ C# w2、买房的时候，是没有“意向金”的提法，在国家有关房地产的法律法规中，只有定金和保证金，如果开发商要你交“意向金”，那么就需要注意了。
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3、挑选房子的时候，挑选户型至少需要以下几种图，规划图、单元平面图和户型平面图，这样才是正规的，否则很容易被不存在的口头上说的“规划中的学校”等等欺骗，这些房子的“卖点”是需要留证的。
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6 x2 @( S* W0 s. z4、买房的时候楼层划分不同，价格通常不同，低层是一到三层；多层是四到六层；小高层为七到九层；十层以上的都被称为高层。
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: Z  x% a$ l7 U8 Q" a# G8 |+ u5、九到十一楼并没有你想象的那么好，因为这是太阳最强烈的位置。而购房的时候所付的保险金，其实是可以打八五者的，外面的保险公司都是可以为你打折的。


; b1 v8 l5 N, N6、公积金不只是可以用来贷款买房，现在的公积金还可以用来租房子，交大型医疗费用，甚至是老房子翻新改造等等。


7 I! E2 o7 E, x- Q7、买房时的保险费其实是可以打折的，正常是打八五折，这得自己要求。
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8、在贷款的时候需提供你的收入证明，但是时间上的有效期为一个月。

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+ ?( L; n6 F$ n* `+ g) ]) g9、在申请住房贷款的时候你的银行流水必须是月供的两倍以上，否则无法申请。

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Q: 什么是真正的“南北通透"？
不是南北有窗户，就叫南北通透。真正的南北通透是客厅餐厅在一条直线上，客厅南面的阳台或窗户对着餐厅、北面的阳台或窗户，卧室分列南北，卧室的门两两相对。
Q:那什么是“楼花”？
3 R; F2 f  N* b0 x/ ~3 P( k你有没有听说过“买楼花”?那么，什么是“楼花”？难道是小区里最美的房型？
其实，“楼花”的说法源自香港，指的是购买房产（多为期房）的权利。是一种具有投资属性的不动产期货交易的工具，楼花在房产未过户前是可以进行买卖交易的，即出售自己所拥有的的购房资格，以赚取差价利润，这种行为又被称作“炒楼花”。
这些很多我猜大家都是听过的，但是让你临时想就也不一定能够像这样齐全了，所以希望想要买房的，可以养成把遇到的干货文章给整理收藏了，以后有买房打算的时候，可以直接参照对比，省心省力省时！轻松买好房！谨慎买房才是王道。