房价有没有到底，就看这2条。#一个敢说真话的房产人

怎么判断房子房价有没有跌到底？其实就这两个指标。我知道房价底部谁谈谁完蛋，但我还是决定把这两个指标告诉各位，但凡达到了房子就别卖了。
·第一条就是租金回报。拿房子的租金回报和30年期的国债收益率来对比，目前30年期的国债收益大概是2.45到2.5。如果手里的房产年化租金收益大于或等于30年期国债收益，那么这房就别卖了，不要卖在地板上了，房价就已经到底了。
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" k  n1 O7 }; E6 \# e+ c' X' k当然到底并不意味着一定会上涨，因为这片国土太大了，房价表现一定是分化的，到底只有两种表现，一种涨一种横。
·第二条就看手里房产的当下房价与2016年大幅上涨之前的房价作对比。如果当下的房价小于等于2016年的房价，那么这就意味着手里的房产已经回到8年以前，8年未涨的房子就是底部。因为从2016年制造的大泡沫已经彻底消弭，这就是房产价格的铁底，也依然有两种可能上涨或者横盘。
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到底什么样的房子会涨？大概有七八种房子会涨，但真正值得买的就那两种。