最新房价出炉，8月份涨跌不一，房地产市场的压力依旧！

来自国家统计局最新的数据显示，2023年8月份，70个大中城市商品住宅销售价格上涨城市个数减少，各线城市商品住宅销售价格环比下降、同比有涨有降。


从详细数据来看，一线，二线城市的下降力度基本维持不变，唯独三线城市的新房售价在进一步扩大下跌幅度；这一点就刚好印证了我们之前的预期，房地产市场会逐步像中心化，区域化发展靠拢，一些主要经济区域的房价抗压能力会更具韧性。
( t5 E& X8 K- o: ~8 ~- X- Z. O' i当然，统计局这一次的数据也可以引申出很多问题，不论是新房还是二手房，全国70个主要的城市的情况基本都类似，都处在调整期内，只不过是力度稍有不同，越是重要经济区域的房子越具有韧劲。这一点与上面的思路是一致的。另外我们还可以看到，北上广深四个一线城市在房子售价下调的过程之中，商品房的销量在缓步的回升，这一点说明在政策引导之下，市场对优质地区不动产的信心有所回归，而且数据上看，8月份，在70个大中城市中，新建商品住宅和二手住宅销售价格同比上涨城市分别有25个和3个，这样的力度也是不错的。
除了以上几个方向之外，不好的情绪也是有点，房地产市场现在面临的压力是有史以来最严峻的，加上一些头部企业持续爆出资不抵债的消息，所以从情绪上对消费者带来了很大的干扰，这些都不太利于地产链的回暖；另外还有一个最严峻的事情，跟百姓的口袋有关联，而且失业率也是一个比较大的影响点！就算是有钱的消费者都宁愿把钱放在银行，不愿意再去冒险了，这些都是目前存在的客观现实。
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所以，从70个主要城市的房价变化来看，这种缓慢的回落是难免的，整体的压力还是存在的！对于房地产市场而言，当前只要不出现突然断崖式下挫，就可以让市场慢慢的度过这个困难周期，这一点已经成为了行业之内不成为的现实，不信的话，大家可以继续跟踪后面数年之内的数据，而且后面的情况会越来越集中化，区域化，主要的经济区域相对于其他区域而言，会更具吸引力，房价也会随着市场的发展优先稳定下来。