楼市总体风险可控，个别风险在所难免

近日，统计局对房地产市场现阶段的发展做出了“总体风险可控”的评价。并说房地产市场呈现下行态势，当前整体上处于筑底阶段。
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5 }; Y, s8 o* F$ u6 a, m% _虽然统计局从数据层面分析房地产市场会逐渐趋于稳定。但是广大网友也并不买账。有网友指出，当前房地产市场说好听点叫作“筑底”，说不好听就是“烂尾”。虽然网友的话有些犀利，但也还是有几分道理的。当前楼市已经触底，在大环境的影响下想要进一步下行已经是不大可能了，但是想要在短期内逆转颓势也是不可能的。尽管房地产市场的大趋势还会上涨，但这也需要一定的时间来积累。
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虽然说楼市风险总体可控，但这也都是基于整体市场层面的。而在个别层面上房地产市场所表现出来的风险却是不可避免的。这一点我们可以看得很清楚。
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部分房企暴雷、部分楼盘烂尾停工、部分城市房地产市场发育不稳定、部分城市土地市场回缩严重。这些个别情况都在向房地产市场释放危险的信号。如果不是有国有企业和一线和准一线的热点城市提高了房地产市场数据的总体平均线，那么今年的房地产市场数据一定会非常惨烈。

楼市发展到这份上也是有喜有悲，喜的是楼市风险总体可控，楼市发展依然在掌控之中，房地产市场出了大问题，只要时间充足一切问题也将不会是问题。忧的是个别风险在所难免，谁也不希望自己是遇到问题的那个人，尤其是不断有千亿级别的房企暴雷，不断有项目停工烂尾，纵使调控措施放得再送也不能真正扭转购房者的预期。这也是当前楼市最让人恶心的一个点，只要这个点不能有效地去除，那么就一直会是所有人心里的一个疙瘩，也会是阻碍楼市进一步发展的障碍。