马来西亚房产受追捧，热潮背后的真相原来是这样

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近年来，越来越多的国人选择在海外投资置业，在众多的海外房地产投资中，曾在2019年被评选为“全球最具投资价值国家”的东南亚国家马来西亚最受投资者的青睐。


, N! r) Q& v6 D4 \而且随着以下几项世界级大规划的实施推进，未来几年内，马来西亚尤其是其首都吉隆坡的房价涨势将更加迅猛，马来西亚势必成为国际高净值人群聚焦的投资热地。
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4 F1 U( x4 O8 n  M8 b& I! I“一带一路”战略
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. ?( y$ p2 W, P! s" q马来西亚作为“一带一路”战略的重要节点，通过中马两国在贸易等领域的紧密合作，经济方面必将带来质的飞跃，成为当之无愧的直接受益国。
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现如今投资房地产已经不再是富人的游戏，今天的中国投资者们有很多的置业选择，但是在马来西亚买房无疑更经济实惠，同时也更加符合部分中产阶级家庭的投资预算，且租售比高。
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, |4 T9 G7 y- b. O2 x, R$ ]吉隆坡的房价居于世界第99位，租金回报率排在第6位，其租金收益可达到约5%-8%。


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: ]6 Q% w4 E- X- g2 f泛亚铁路修建

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2009年，中国正式提出高铁“走出去”战略，泛亚高铁就应运而生。
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% N/ }* o% B1 R: S1 i4 b3 l贯穿东南亚的铁路将从中国昆明出发，途经越南、柬埔寨、泰国、马来西亚，最终抵达新加坡，是中国通往东南亚的一条便捷的通道。
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5 H# N. H" {  ?% e. a0 `+ ^" p随着中老铁路的通车，泛亚高铁的前景受到进一步的看好，届时坐火车从中国昆明一路南下，经过东南亚各国，可直达新马。


众所周知，哪里伸出铁路来，哪里就是财富的聚集地。
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$ i5 N& x3 `, s) a高铁的开通，不仅促进地区间的人员和商品往来，为沿线地区的经济发展带来新的发展机遇，成为地区经济发展的引爆剂，便捷的交通也将带动周边房产的腾飞。

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“大吉隆坡计划”



  V% `9 k4 m$ w- m" \0 I“大吉隆坡计划”是马来西亚政府在2010年9月宣布推出的经济转型计划（ETP）中的一部分，以1720亿令吉打造“大吉隆坡”。
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% y8 ?* v$ \& }1 \! R( }8 J大吉隆坡计划启动后，吉隆坡的城市地貌不断发生变化，高度各异的摩天大厦相继拔地而起。如今高492米的敦拉萨国际贸易中心（TRX）106交易塔已成为吉隆坡新地标。
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目前，敦拉萨国际贸易中心（TRX）也已经吸引谷歌、脸书、苹果、华为、三星、芒果卫视、普华永道、中国电信等企业纷纷进驻。将近创造50万个就业机会。
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大量优秀的国外人才和不断增长的人口数量，将会带动房屋需求的增加，从而进一步带动马来西亚房地产的发展。
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隆新高铁
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& K5 q5 o6 G$ }隆新高铁是马来西亚和新加坡政府之间的战略项目，总长350公里。

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( t! [, V) z. `% l. w0 Z5 d项目共建八个车站，其中七个车站设于马来西亚，一个车站设于新加坡。


待隆新高铁完工后，从吉隆坡到新加坡只需90分钟，届时又将吸引大量新加坡居民到物价水平低的马来西亚居住，带动马来西亚房地产的发展。


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关于马来西亚

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宜居养老胜地
马来西亚于全球竞争指数位列第18 位，生活成本相宜是其强项之一，它仅为新加坡、香港的1/3至1/4 的价钱。


" P% n" t7 }+ f; y+ D它还曾在2018至2019年美国《国际生活（International Living）》杂志的“全球宜居退休生活国家”评选中，连续两年位列亚洲第1、全球第5。
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0 V* b- t9 z( R( A# e最佳投资经商环境
( C1 N+ T' o* H* R9 I在《世界总执行长（CEOWORLD）》杂志公布的“2019年世界最佳投资及经商国家”排名中，马来西亚排名第一位居榜首。

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  j/ ^$ N9 v# r/ Z6 @6 t6 R9 g9 f据悉该杂志每年都会根据富豪、大学、公司、高管等各种类别进行全球排名。而本次榜单排名，主要根据67个国家的投资者及商人，针对11个项目如基础设施、税收、生活质量、官僚、技术准备等进行评选。
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& Q$ T7 M- i) [1 o- N% I$ V0 P马来西亚可以从中脱颖而出高居榜首，足以证明大马具备极大的潜能与魅力，一直备受国际投资者的青睐，吸引他们纷纷前来投资和经商。
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旅游热门城市
9 K; n2 V( ^3 B据全球成长最快的在线旅游品牌Agoda数据显示，大马在“旅客最常订房的国家”数据里，排行亚洲第3位首都吉隆坡也在最受旅客欢迎的亚洲城市排行榜中，荣列第3位。
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4 p# J: j3 q& @& |3 u6 }: C* X2 ?3 e7 p在《国际医疗旅游杂志（IMTJ）》连续3年荣获“年度最佳医疗旅游目的地”医疗旅游也将是促进旅游房产的领域之一。


教育资源丰富
马来西亚的国际学校众多，尤其是首都吉隆坡。共有65所国际学校，而北京，才只有36所。
根据2019年《International Schools Database》对全球国际学校费用的排名数据，北京、上海位列全球国际学校学费排名里的第一和第二贵，而马来西亚首都吉隆坡的国际学校学费排名仅第49位，性价比一目了然。

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: ~& w! u1 v4 W* r: i/ a) }在诸多政策的齐齐发力之下，未来几年，马来西亚房价的上涨空间将会更大。而在各项政策实施中的当下入场，无疑是最明智的选择。
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; h% |  c5 j6 o0 f在这样的美好前景之下，马来西亚的移民项目也随之水涨船高，受到更多移民人士的关注，小颐下面就为大家介绍一下：
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马来西亚第二家园
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2 l, t; v3 s% \* O* E" g4 m# A马来西亚第二家园计划（英文Malaysia My Second Home，简称MM2H），是一个由马来西亚政府 为符合申请条件 的外国人所提供的 签证计划。持MM2H签证的外国公民 可以在大马居住，同时在签证期内可无限次 出入境大马，并且这个签证在到期后是可以更新的。

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项目起源于1996年，当时马来西亚旅游部 对外籍退休人士实施的一项长期居住计划，即“银发族项目”，鼓励有退休金的外籍退休人士前往马来西亚旅游并长期居留生活。

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项目优势

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出入境自由




境外收入和退休金免税

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享受费用较低的优质教育资源
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享受丰富且费用较低 的医疗保健 资源
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买房的房价门槛 较低

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吉隆坡·YOO 8
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. w- f* _! O0 `" z地 址 ：马来西亚吉隆坡Conlay路8号
0 b. m- ?/ J& W8 R价 格：340万起
% P6 r0 h! j' c$ V; i- p土地产权：永久地契YOO 8就坐落在吉隆坡最繁华地段，拥有与吉隆坡双峰塔、金三角地带商场、城市公园毗邻的便捷地理位置优势。
) K" A5 z, V4 L一个好的项目离不开优秀的合作团队，YOO8在室内设计、酒店服务、建筑设计、景观设计、发展商五大板块选择了最优质的品牌：

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YOO8 品除了给住户带来尖端室内装潢，更结合了欧洲历史最悠久及著名豪华酒店集团凯宾斯基提供的卓越服务，相得益彰。
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吉隆坡·大使公馆

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项目位置：吉隆坡大使馆区

& b+ M/ l8 w( g3 V9 T产权年限：永久
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( D- J* r) v; b9 M) ~8 \售价：RM1，735，000

' ~5 }; e" Q7 c: t  {投资大使公馆的理由
( d& ?# A) I5 }" b• 使馆区，贵族豪宅，身份的象征
• 永久地契，世代相传
6 N2 u6 D- w, t9 u2 w• 位于黄金三角区，户户边间，空中阁楼
• 精品学区房，环境幽雅，高隐秘度
• 尊享柏威年商场钻石贵宾卡
. L9 N9 `& h. w• 尊爵铂金卡，私人会所，奢华享受
; K( Y- L- Y8 R. d/ z$ ~0 X• 品味尊尚低密度的奢华设施
. Z5 K! d5 Y( M, J• 付款轻松，马币汇率低，最佳入场时机

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吉隆坡·CONLAY


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" T1 ~# }5 J) f. `) E5 J<span style="font-size:16px"/>地理位置：吉隆坡康丽路Jalan Conlay
( \' S+ B1 h, A5 A; [土地产权：永久产权
售价：195万起Conlay坐落于吉隆坡黄金地段——周遭环绕着金融区、闻名购物中心、各色美食佳肴、国际化医疗保健以及教育、大使馆、艺术与文化。交通便利，一切都近在咫尺。此处交通便利，包括出租车至打车服务、轻轨及地铁、甚或是开车，其距离都近在咫尺，无论您想前往邻近公园散心或为商务、休闲或玩乐外出，都轻松和迅速抵达目的地。

( |! H! |# ]! w2 z与Conlay 地铁毗邻

位于Conlay站对面的综合开发区，工程包括3幢包含着裙楼、购物中心和零售广场（预计第一阶段将于2020年竣工）
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距离双峰塔东区及 Tun Razak Exchange 站仅一站地铁之遥
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直接连接至从大马城南部地铁站通往新加坡的捷运

0 y- Q+ }7 o  `, ^1 f. ~) t柏威年广场、吉隆坡及武吉免登购物区位于步行范围