齐心协力救楼市，一个也不少，包括房产中介、农民、公职人员

显示全部楼层 · 2022-7-27 01:17:49

当楼市过热之时，凡是有可能让楼市升温的任何一个环节都会有相应的调控措施出台。
当楼市转冷之际，凡是有机会能让楼市升温的任何一个环节都会有相应的支持举措出台，且创新方法不断地增加。
今天，我们就来说一说近期促进楼市回暖的创新举措。咱们由近向远，一个一个地介绍。
7月24日，江西宜春公布了樟树市住建局发布《关于促进樟树市房地产业良性循环和健康发展若干措施》出台之后的效果。

2 l' r6 W5 w) y5 Y* ^ Y自文件下发，销售效果较上个月有明显改善，截至目前销售面积环比增长64%，销售额环比上升65%。3 q' ]2 d/ \( H! F- |

环比销售面积增长64%，这个成绩只能用显著来形容。这一增长率是全国百城环比增长的的一倍（2022年六月，全国100个城市新建商品住宅成交面积为2837万平方米，环比增长37%）。
成绩的取得，来之不易。主要采取了两种办法。
1、现金补贴，首次购房、二孩、三孩家庭购房，按相关要求给予300至500元/平方米补贴。
2、已备案的中介机构每销售一套商品房，给予1000元财政奖励。
注意，除了和其它城市推行类似的买房补贴之外，江西樟树市首次对房产中介机构给出了现金奖励。
在房地产行情火爆期间，很多买房人把中介当作房价上涨的推手。当楼市降温之后，中介的作用也开始发挥，那就是鼓动有意愿的买房人出手买房。
促进楼市回暖，中介的力量也必不可少。

今年以来，发出购房补贴的城市有很多，比如四川自贡、四川乐山、四川雅安、青海西宁、吉林长春、广东、南京等地。
以南京为例：
7月25日，南京高淳区、丽水市两地发布楼市新政。购买首套自住住房的，住房公积金贷款最高限额上浮20%；购买新房给予购房合同价格(不含税)1%补贴等。
从这么多城市实施买房补贴、契税优惠及提高住房公积金额度来看，这些动作基本上都是常规操作。像江西樟树市这种创新手法的还不多，其中就有武汉东西湖区和广西玉林。
广西玉林更让人津津乐道的是“买房送工作”，广西玉林为了加快“人口进城”的进度，除了给购房者发放6000到1万元不等的补贴外，还开出了一个极具诱惑力的条件，向进城购房且未就业的新市民推荐3个以上就业岗位，薪酬不低于玉林最低工资标准。
有补贴、有工作，怎么看怎么好。
39.9元买不了什么，
却可以避免花300万买房后后悔，
别人上过得当，那些买房的坑你不必去踩。点击下图进入查看。

这显然比河南部分城市开展的小麦换房、大蒜换房来得更为实际，更贴近买房人的内心。
同样是买房给补贴，武汉的补贴则别具一格。
公职人员购房可预发15万补贴。
根据武汉市东西湖区财政局印发《预发住房分配货币化补贴的方案》的通知，公职人员在2022年12月31日前在东西湖区内新购房的，可一次性获预发购房补贴15万元。
根据中指研究院统计的数据显示，7月以来，已有近70个城市发布稳楼市政策。从近期的情况来看，稳楼市政策内容涉及范围、政策力度还在进一步扩大。
一些城市，潜在的购房需求正在慢慢被激活，买房活力开始慢慢地展现出来。