楼市又迎两个消息，房产走势渐趋明朗

2021年，随着恒大以及其他一些房企的暴雷，给房地产增添了不少的不确定性。
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不过，2022新年伊始，楼市在1天内又迎来两个好消息。
1、2月10日，央行网站发布了2022年1月份的金融运行数据。
- g: @5 O: g) N" J  x  N' J(1)M2 同比增长9.8%，增速较2021 年12 月末提升0.8 个百分点；
4 c2 W  I7 x7 x8 ?9 y1 g- [(2)新增人民币贷款3.98 万亿，同比多增3944 亿，同比增速11.5%；
(3)社会融资规模新增6.17 万亿，同比多增9842 亿，同比增速为10.5 %，较2021 年12 月末提升0.2 个百分点。
3 d6 _2 m7 n9 V5 ]% l8 e从上面可以看出，无论是M2、社融，还是新增贷款都超出了很多人的预料。随后，股市上的房地产板块应声而起，延续了连续几天的涨势。
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9 y! T  i* B$ {) m2、也是在2月10日，有消息称，商品房预售资金管理办法已在近日出台。本新规应是“房爸”住建部主导，对于房地产行业而言，这可算是一个大消息了。这对房企“现金流”能起到有效缓解的效果。

- k, q7 |; e' B# W) H7 p" K0 N6 S- L此新规的出台有两大作用：
1.新规对有关商品预售资金的监管进行了全国统一。说白了，保证交付是第一位的。
2.账户超出规定监管额度后，房企可以提出来自由使用。这一点对房企是有利的，因为当出现一些房企暴雷后，按规定可以动用相应资金来度过难关。


对于2022年房地产，目标和走势已逐渐明朗
, V* C5 z/ A6 |, ?' E对于2022年房地产走势，央媒经济日报1月13日发表了题为《房地产市场也须稳中求进》的文章：
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8 ~; t# w; p  c% t所以，在房住不炒这个大基调下，“稳中求进”或许是当下最好的选择。房地产市场“稳”是目标，但也需要发展。
那么，你还有什么想说的呢？