贷款买房还是全款买房

买房是全款划算还是贷款划算了？一些朋友总是很难选择拿不准是全款支付呢，还是选择贷款呢？ 我的观点是，对于手里的资金不够的朋友，又有购房需求肯定那是要用贷款。合理的利用杠杆，来满足我们的购房需求！改善我们的居住体验！但对于那些资金充足的土豪们，能全款买房的也要去贷款，而且能多贷就多贷。为什么这么说呢？住房贷款是目前我们普通人可以借到的最低利率的钱，如果可以用50多万的首付资金去撬动两三百万的资产，那为什么不选择贷款呢？贷款买房也可以抵充通货膨胀，银行给你扛了通货膨胀的风险了。过去的十年，M2的发行量从2010年的72万亿左右到2021年的210多万亿，已经增长了快三倍了，货币超发购买力下降，10年全国平均房价4500左右，而如今全国平均房价已经10000元了，根据国家统计局的数据，目前通货膨胀率是2.5%，现在的银行贷款基准利率呢是4.65%，算笔账，4.65%-2.5%是2.15%。用政府公布的数据来计算，我们的贷款实际利率只有2.15%，那为什么不去贷款呢？还有一些人认为贷款30年加上利息，购房成本可能要翻了一倍，但是只要你选择的房产每年有大于2.15%的增幅，咱们就不亏，而且后期资金充足，又没有其他投资渠道也可以提前还款！也许大家的潜意识里会认为有钱人很少贷款，毕竟有利息，能省点不是更好嘛。但实际上，越有钱的人越会利用银行的钱去寻找更多的投资机会，比如开发商动辄几千上万亿的贷款，很多行业巨头也是靠巨额融资加杠杆来打压对手，试图占领市场。对于我们普通老百姓来说，买房是最安全的，也是能利用的最大资金杠杆。杠杆用的好，生活更美好！
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