放开限购、限贷？南京房产局回应

4月27日，网络流传南京放开限购、限贷政策。对此，南京市住房保障和房产局（简称“房产局”）工作人员回应，目前还未收到限贷和限购放松的文件。
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南京房产局回应

根据网传消息，南京户籍放开限购，能买三套住房，放开区域包括浦口区、江宁区、栖霞区、雨花台区等。对此，该工作人员称：“限贷放松是银行那边决定，限购放松最近咨询的人很多。我们的建议是，登陆‘我的南京’APP或者去现场直接打印购房证明。”
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图片来源：网络

% o) e7 R% F' ^* n: V9 O9 t3 Q) V1 Q, n对于网络流传的非南京户籍办理购房证明已经从之前的“3年内在南京累计缴纳2年个人所得税或社保证明等相关材料”变更为“1年内在南京累计缴纳6个月社保”的消息，房产局工作人员回应：这个是真的，我们有文件。非南京户籍家庭和个人在南京主城区限购一套房。

7 b  }  x, e+ d# Q: ~6 e/ k; k对于限贷放松的问题，南京地区多家工商银行支行的个贷部负责人对中国证券报记者表示，目前，工行还没有接到放松的通知。现在执行的是首套3成首付，有过贷款记录的首套是5成首付，有过贷款记录的二套是8成首付。

. J- w# g* \8 d南京地区贝壳找房线上经纪人对中国证券报记者表示：“我们对客户的口径是，要亲自打印购房证明。至于限贷政策，我们没有接到银行通知，目前已知的银行里，全部还是执行现有限贷政策。”

1 ^! z6 G8 x6 ]3 h4月已有接近60个城市“松绑”

中国证券报记者从贝壳找房的官方APP上看到，已经列示了南京详细的购房证明线上及线下开具流程及地点。

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图片来源：贝壳找房APP
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根据中介列示的南京最新限购政策，南京户籍单身人士在南京（不含六合、高淳、溧水）地区限购1套，家庭名下最多2套；非南京户籍在南京（不含六合、高淳、溧水）限购一套。南京户籍在六合、高淳、溧水不限购；非南京户籍在六合、高淳限购一套，在溧水针对人才购房不限购。
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6 g) {* S6 O- ^+ B* c( }5 R- f. }" a图片来源：贝壳找房APP
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对此，贝壳找房上述经纪人对中国证券报记者表示：“我们向客户营销时，会让客户自己去打印购房证明，我们没法给他们提前判断。”
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5 g3 H; @% f' Y9 L国家统计局数据显示，2022年3月，南京新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%，同比上涨3.6%。二手住宅销售价格环比下降0.1%，同比上涨0.3%。二线城市新建商品住宅销售价格同比上涨1.6%，涨幅比上月回落0.5个百分点；二手住宅同比由上月上涨0.3%转为下降0.2%。
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从上述数据看，南京地区3月新建商品住宅销售价格、二手住宅销售价格同比涨幅均超过二线城市整体水平。

5 y* Z. w2 V  @对此，中原地产首席分析师张大伟对中国证券报记者表示，4月以来，已经有接近60个城市对楼市调控进行“松绑”，比1-3月调控城市总和还要多。后续，预计稳楼市政策会持续增加。
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! j1 s- d! E6 |# g栏目主编：顾万全 文字编辑：房颖 题图来源：图虫 图片编辑：徐佳敏

5 \% p* c2 S& Q来源：作者：中国证券报 董添