四万亿又来了，房价会像08年那样暴涨吗？

嗯，不会，因为同样的四万亿，但钱的效用已经今非昔比了。
零八年全国商品房均价只有4000元，全年成交总量4.5亿平，成交总金额一点八万亿，而去年商品房成交总面积高达18亿，平均价1万，房地产成交总额已经突破了十八万一。
' L/ A, s( e$ a/ k在不考虑货币乘数的前提下，零八年的四万亿足以让房价涨一倍。
* r8 l) {7 ?. z) d) E8 B- ^而现在的四万亿就算全部流入房地产，对房价的拉升作用也只有22%。随着房价基数越来越高，市场规模越来越大，如果用同样的资金刺激市场，发挥出来的效用必然会越来越低。除此以外，零八年的四万亿是精准的基建房地产投资，只要是投在土地上的任何财富最终都会变成房子的附属物，导致房产价值的提升。
而现在的四万亿除了要流向基建以外，还要流向先进制造业、绿色金融等领域，本来的效用就变低了，在面临其他领域的分流，对房地产的实际影响力就大打折扣了，那房地产还有希望吗？
0 j! y1 c* O* j  W3 Z不过也别太悲观，对房地产的态度已经发生了明显的从去年的穷追猛打，到现在的刺激鼓励，只要购房者恢复信息，市场应该不会比去年更差。
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涨又不敢涨跌又不敢跌，只好装死维持生活这样子的[滑稽]

08年那会儿经常看到有文章比较中美老百姓，说中国老百姓爱储蓄，比美国人那种今天花明天钱健康多了，但今天呢，居民杠杆率已经超过美国了

今非昔比了

最后一句是为了政治正确？

当然了，1块钱炒到2块跟5块钱炒到10块是两个概念

其实是怕炒房团或则开放商抛房。问题是目前这个房价还是很少有人能接盘

关键问题压根不是炒房团，炒房团才多大体量[飙泪笑]

08年和22年，整个背景都不一样了，居民杠杆已经加到顶了，收入又没有上来。

4w亿是给政府的。你看看流向大部分给了地方政府以及政府企事业单位城投，搞地方债务的。你以为呢。