房子不再适合投资？要提前做准备，手持4样东西心里不慌

在过去20多年，我国的发展和建设发生了翻天覆地的变化，人们的经济条件也跟着经济的发展在不断提高。要说过去20多年发展得最好、最挣钱的行业，那非房地产行业莫属了，因为房地产行业俨然就是一个造富行业。平均房价从2000年2000元/平方米涨到了2020年9860元/平方米，上涨了4倍之多。更重要的是，这还只是平均房价，在很多城市，房价在过去20年都上涨了十几倍甚至几十倍。因此可以看出，房地产行业不仅房企挣钱，同时买了房子的人也都跟着挣钱了。特别是对于很多投资了大量房产的投资客来说，他们仅通过投资房产就实现了财富的自由。
. ?, d1 m0 ^1 |( u4 W但是房价不可能永远上涨下去，就像大树不可能长到天上去一样，而目前房价就已经严重偏高了。严重偏高的房价，不仅影响了人们的幸福生活，同时对经济发展也造成了一定的负面影响。对于没有房子的人们来说，目前这么高的房价，他们基本上买不起房子。但是房子又是生活中的必需品，因为房子不仅是人们居住的位置，同时还和人们的爱情、婚姻、孩子教育和其他社会福利待遇挂钩，更是家的象征。所以，就算目前房价非常高，很多人为了购买一套房子也要花光积蓄、掏空“6个钱包”，最后背负二三十年的巨额房贷去购买房子。可以看出，不管是买了房子还是没有买房子的人，生活压力都非常大。更重要的是，受高房价的影响，现在人们越来越不愿意结婚，同时也不愿意生孩子了。
( T( H! @  U% P3 K7 _, @, N) n& ]
; ?( j0 \- c0 p9 @4 W0 L- B

+ Y. t5 Q& X& H! S6 g2 ~6 f

另外，由于房价太高，社会中大量资金都流入房地产行业之中，就比如很多人的绝大部分收入都用来买房子和还房贷了。因此可以看出，高房价已经导致房地产行业对其他行业造成了挤压。特别是高新技术行业，本身就需要大量资金投入，并且前期收益比较大。而大量资金都流入赚钱效应强的房地产行业，对高新技术行业造成了很大的影响。著名民营企业家曹德旺先生就曾说，实业才是经济发展的根本，只有大力发展高新技术行业，才能提高一个国家的核心竞争力。
! A/ y! l3 N; ~% p3 @# i( h2 m因此，面对不断上涨的房价，国家从2016年9月份开始了对楼市的调控模式，在接下来5年多里，楼市调控政策都没有任何放松，并且都是围绕“房住不炒”的底线不断出台新的楼市调控政策。进入2021年以来，楼市调控政策出台的密度和力度都越来越大了，根据统计数据显示，截至10月份，全国各地累计出台各类调控政策已经超过了500个，创下了历年来的新高。在楼市调控政策持续不断的大环境下，效果也已经慢慢显露了出来。从今年3月份以来，受楼市信贷政策收紧和其他调控政策收紧的影响，不仅楼市开始遇冷，很多人对房价走势信心不足，并且很多城市和区域房价也都面临了下跌。更重要的是，在过去“金九银十”这两个月的楼市传统旺季，所谓的旺季未出现，同时平均房价和商品房成交量都在这两个月出现了环比下跌。
8 [# H5 a% l8 i1 t: Z$ x
2 i4 _% s3 d; L( y) M

! t% e' L( [% z. _! b  ~

根据11月15日出炉的10月份楼市销售数据显示，10份全国平均房价为9749元/平方米，不仅重回万元大关，同时也已经跌回了2020年的水平。另外，在全国70个大中型城市中，10月份有52城新房价格下跌，64城二手房价格下跌。可以看出，目前房价下跌已经不再是个例现象，而是已经慢慢成为了一个普遍现象。面对目前楼市环境和房价走势，著名经济学家马光远在今年年初表示，未来“房住不炒”或将成为永久性调控政策，房地产行业的黄金时代已经过去，房子也已经不再适合大众投资。其实，今年以来，很多投资房产的人都面临着亏损的现象，甚至一些投资客在买了房子不到半个月，一套房子就亏损了几十万甚至上百万。另外，除了房价下跌概率越来越高之外，房产税和房东税也有在出台的路上，这意味着未来投资房产的成本将越来越高，相对应的收益也就越来越低。
, q" D, _, i5 v  j$ a" u$ d% A种种迹象都表明，目前的房地产行业已经不再适合大众投资客，未来投资房产，不仅收益会越来越低，同时亏损的概率也会越来越高。但是对于大部分普通人来说，他们的投资渠道非常匮乏，房地产行业就是他们最好的投资渠道。那么，现如今房地产行业不再适合大众投资了。另外，现在信贷政策也比较紧，没有充足的资金支撑，房价走势也很难有大的起色。对于这个问题，央媒已经作出表态，央媒发文表示未来几年我们要学会过“紧日子”。在去年人民网发表了一篇题为《节用裕民过“紧日子”》的文章，文章中明确强调：过“紧日子”不是一时之风，而是长期坚持的财政工作理念，激励各地各部门加强作风建设，厉行勤俭节约，将过“紧日子”落到实处。

' W; f6 \0 D6 A8 l5 Z

7 ~: o/ ?2 J* u: h) J9 M' u

/ o2 t. n8 k' _" h# P其实，不仅是各个地方政府要过“紧日子”，对于普通老百姓来说，又何尝不是呢？受经济环境不稳定的影响，很多人的收入或多或少都受到了一定影响，在这种情况下，只有节源开流过“紧日子”才能渡过难关。而目前受通胀的影响，货币也在贬值，人们的财富也受到了影响。那么，在房子不再适合投资的大环境下，有专家建议，现在人们应该持有以下4样东西，才能做到心里不慌。
1、核心城市的优质房产。虽然目前房地产行业不再适合大众投资，但是并不是所有的房子价格未来都不再适合投资了。房子是给人居住的，所以需求才是决定房价涨跌的根本因素。而对于核心一二线热点城市，这些城市发展潜力大，未来会有越来越多的人流入这些城市，所以这些城市的房子未来还有人口的支撑，房价走势也会比较坚挺。另外，随着人们经济条件越来越好，未来人们对房子的品质要求会越来越高，品质好的房子未来会越来越受人们的欢迎。因此，对于核心城市的优质房产，未来依旧有升值的空间，就算房价的涨幅不如过去那么多，但是抵御通胀还是没问题的。

/ _  `( k4 v' @+ W

3 S2 O/ v7 E+ e. h* A: T6 E8 q

9 E% O9 P: U1 ]2、稀有贵金属。其实，目前的货币只是价值符号，像黄金、白银等稀有贵金属才是真正的货币。一般在经济环境不稳定的时候，货币会贬值，而相应的贵金属一般就会升值。另外，抛开这些因素不谈，仅贵金属广泛的用途和其具有的稀有性，就意味着未来稀有贵金属会持续不断升值。就比如黄金和白银，随着科技的发展，除了用于饰品之外，目前已经被广泛用于工业、化工、医疗、航天和数码电子等诸多行业。因此，随着这些贵金属的用途越来越广泛，这些稀有贵金属的价值就会越来越高。
3、拥有一门手艺。学会一门吃饭的手艺，这是老一辈人经常教导自己孩子的一件事。而随着经济的发展，很多年轻人越来越浮躁，认为学手艺已经没有用了，根本就挣不到大钱。但是在最近几年，随着很多行业的风口过去，很多人会发现，现在钱越来越难挣了，反而是那些拥有一门手艺的人日子过得比较稳定。其实，现在能够吃饭的手艺越来越多，比如普通话说得好，可以替别人录音；比如做饭好吃，可以开餐馆；还比如文笔比较好，可以写小说挣钱。可以看出，随着科技和经济的发展，未来需要的是各式各样的人才，人们只有拥有一门吃饭的手艺，才能让自己和家人没有后顾之忧。

7 n! r# L4 T; t/ ^

4、多锻炼身体，作息规律，拥有一个强健的体魄。在笔者看来，身体健康才是第一位的。最近两年可能收入受到影响，但是越是在这种困境下，越应该多锻炼身体、作息规律，拥有一个健康的体魄。只有身体健康，才能有足够的精力去奋斗，去做更多有意义的事情。如果身体出现了问题，辛辛苦苦挣的钱可能都要去看病了。
今日话题：在今明两年，你会选择怎么做呢？欢迎在评论区留言讨论！

这样吧，干脆国家卖房，1万一平不分城市，均价就好

年轻人不是不结婚，由于房价太高，结不起婚，[流泪]

给出的建议，不错，大家都看看.

房子真的不够住吗？ 呵呵了

房价的上涨不如过去那么多，抵御通胀还是没问题的。