2018年，刚需到底应不应该买房？

2018.1.5
' h. G$ T9 ?' `买房要听政府的话，政府鼓励你买房就去买，政府叫你不要买就不要买。      那么什么时候政府鼓励买房呢？          政府在新闻报纸媒体叫你买的时候长点心，口号人人都会喊，而且不同部门不同领导基于他们自身角度不同发声时间也不一样。重点来了政府动作就很靠谱，限购限贷取消，房贷利率8.5，8，7折这才是信号。政府实际行动才是鼓励你买房的信号。你不一定买在最低点，可以买在相对低点。但真心希望没买房的人再等几年，历史总会给机会，只是下次不要再错过了，不要贪一定买在最低点。             这段话会淹没在回答中，但一定是含金量最高的回答。话说我是不是泄漏天机在评论里了。
; V* E2 c/ p/ D. \0 T====================================
2018.7.1
1 @" y5 w  _0 g; j. n7 s
7 Y$ j6 {" k. D( E. Q, L



0 \# d' |. B! C; a, B0 L9 T& V, s/ L! C据了解，K2十里春风是通州稀有的新建楼盘之一，位于通州区永乐店镇小甸屯村。也因为其地理位置距离通州城区较远，紧邻河北省廊坊市，有圈内人评价该项目：“翻个跟头就出北京了”。
' Y! i' S0 d9 m记者从一名销售处了解到，目前该项目尚未有交房楼盘，最早一批大约要到2020年。
% D% b7 ?, A2 C6 v* w▲2017年8月，该项目售价4万+、毛坯房
' k* o, a9 u# \8 F' v+ _# S1 y% v▲2018年4月，销售在朋友圈打广告：单价2.2万起
据通州王女士透露，去年她曾到K2十里春风项目看房，当时的售价为每平米3.5万左右。由于当时的售价与通州城区较好位置的二手房价格相近，最终她选择在城区购买。
▲K2十里春风售价变化
6月22日“平安好房”的广告显示，K2十里春风目前仅剩西区最后一栋，于6月24日开盘，所售类型有高层(78㎡两居、89㎡三居)；洋房(88㎡-108㎡)；联排别墅(150㎡)。该项目的交房日期为2021年6月，均价：26800元/㎡。
  ^, d0 U0 a' O/ a4 b6 G4 s记者致电K2十里春风售楼处了解到，由于房市低迷，目前的折扣较大，与此前价格的确有些差距。但购买房屋合同，是在双方都认可的情况下签订的，是不可能退房的。
" I) n" H* w. n9 Z业内人士透露，受K2十里春风项目“压价”影响，周边的新盘及二手房价格均有所下跌，目前周边住宅单价都在2万多每平米管道穿越记。
% v. V) o7 J: q9 _+ L标题写着4w多到2w多，现实里其实是3.5w左右均价到2.7w均价，下跌幅度约为0.8/3.5=22.85%！
, M7 m% u; ]+ y* f% f$ ?! B===================================
6 {, o, W4 P( Q8 j7 {. F2018.10

" K% g/ j/ H% u( k# S$ L
4 p& k1 G' h* P1 S) Y+ S4 ~
9 F5 Y% M* p6 B8 s  c4 y

/ Z  h( ^' q, n& n

安徽合肥文一豪门金地房闹，原价2.2w，房价下跌后1.7w，下跌幅度约为0.5/2.2=22.7%，高价买的开始房闹。有知此详情的留言我添加到主页来。
& X' @. n, f2 Y- k0 s3 }====================================
" y) M% `, }% J& P4 p2018.10.4
$ v' H+ L. W$ q* p: M" J



江西上饶碧桂园信州府因价格从10000降到7000，被不当味全，导致售楼部被砸，大量业主高喊退房！闹事业主一般会把最大降幅拿出来闹事，有知详情的留言我加主页在修改！
! @7 ]- Z$ Q8 Z* _1 d" ?===================================
2018.10.4
1 {' Z0 H: J2 T
" q0 ?/ b: x2 D2 D& p
上海浦东惠南碧桂园南郡项目出现大规模业主维权事件，一夜之间将备案均价35000直接降到28000至26000销售，房闹们表示：我们不反对降价，关键我们合同签了不到一个月，最起码也让我们第一批业主按降价处理吧，不行就退房！

2018.1.5
3 {; L& n1 U* P+ z% d买房要听政府的话，政府鼓励你买房就去买，政府叫你不要买就不要买。      那么什么时候政府鼓励买房呢？          政府在新闻报纸媒体叫你买的时候长点心，口号人人都会喊，而且不同部门不同领导基于他们自身角度不同发声时间也不一样。重点来了政府动作就很靠谱，限购限贷取消，房贷利率8.5，8，7折这才是信号。政府实际行动才是鼓励你买房的信号。你不一定买在最低点，可以买在相对低点。但真心希望没买房的人再等几年，历史总会给机会，只是下次不要再错过了，不要贪一定买在最低点。             这段话会淹没在回答中，但一定是含金量最高的回答。话说我是不是泄漏天机在评论里了。
. ~' C8 a( D0 N) X====================================
2018.7.1



0 u0 l$ z( s9 \% f9 M$ C
/ T& g  H# S+ _4 g) m5 l- O( J2 _
据了解，K2十里春风是通州稀有的新建楼盘之一，位于通州区永乐店镇小甸屯村。也因为其地理位置距离通州城区较远，紧邻河北省廊坊市，有圈内人评价该项目：“翻个跟头就出北京了”。
记者从一名销售处了解到，目前该项目尚未有交房楼盘，最早一批大约要到2020年。
% |: d6 K$ }3 |0 B4 T▲2017年8月，该项目售价4万+、毛坯房
▲2018年4月，销售在朋友圈打广告：单价2.2万起
# A* |0 o- b  s1 G' r据通州王女士透露，去年她曾到K2十里春风项目看房，当时的售价为每平米3.5万左右。由于当时的售价与通州城区较好位置的二手房价格相近，最终她选择在城区购买。
) J5 ?5 W5 t3 C% Q) p▲K2十里春风售价变化
6月22日“平安好房”的广告显示，K2十里春风目前仅剩西区最后一栋，于6月24日开盘，所售类型有高层(78㎡两居、89㎡三居)；洋房(88㎡-108㎡)；联排别墅(150㎡)。该项目的交房日期为2021年6月，均价：26800元/㎡。
2 k0 l4 o2 R  T2 k* g4 \9 B  ]记者致电K2十里春风售楼处了解到，由于房市低迷，目前的折扣较大，与此前价格的确有些差距。但购买房屋合同，是在双方都认可的情况下签订的，是不可能退房的。
3 ?+ q! h0 w* B业内人士透露，受K2十里春风项目“压价”影响，周边的新盘及二手房价格均有所下跌，目前周边住宅单价都在2万多每平米管道穿越记。
标题写着4w多到2w多，现实里其实是3.5w左右均价到2.7w均价，下跌幅度约为0.8/3.5=22.85%！
7 M; c2 b8 P  c& a  {6 U===================================
2018.10





: b* u( _0 z4 K+ h
; {1 Z7 D) u, ^! S0 N7 Q
( D  j# t8 o$ n) @" O4 Q安徽合肥文一豪门金地房闹，原价2.2w，房价下跌后1.7w，下跌幅度约为0.5/2.2=22.7%，高价买的开始房闹。有知此详情的留言我添加到主页来。
====================================
# ]# |/ v; d; y6 m2018.10.4



9 ]9 t0 o/ I) T( p# t5 [
; ~3 G2 Q/ X$ w" I" H1 C+ E3 r江西上饶碧桂园信州府因价格从10000降到7000，被不当味全，导致售楼部被砸，大量业主高喊退房！闹事业主一般会把最大降幅拿出来闹事，有知详情的留言我加主页在修改！
* m) A. U- Q1 b===================================
2018.10.4


! S5 h0 [3 V, \3 g' [; {# \# d上海浦东惠南碧桂园南郡项目出现大规模业主维权事件，一夜之间将备案均价35000直接降到28000至26000销售，房闹们表示：我们不反对降价，关键我们合同签了不到一个月，最起码也让我们第一批业主按降价处理吧，不行就退房！