如果中国的房价这么坑害老百姓，还透支年轻人的消费能力以及进一步打击制造业，国家就这么放任不管吗？

显示全部楼层 · 2021-10-23 11:24:42

怎么没管，不仅管了，而且是一盘大旗。
2015年，房地产库存高企，我们就搞了“涨价去库存”。
2016年，房价暴涨，我们在9.30号，集体出手调控。
2017年，提出“房住不炒”。
2020年，房地产三条红线，以及房地产贷款红线。
2021年，二手房指导价出台。
房子就是个夜壶，有用的时候就拿出来，没用的时候就扔了。
不过，这次用的时间太长了，对生育率、消费造成了重大的影响，
所以，这次房地产起码要雪藏5年以上了。
现在，别人问我房价还跌不跌，我只想说：格局小了。
看看开发商，下半年以来，暴雷此起彼伏。
看看房地产销售，9月百强开发商销售同比暴跌36.6%,从来没这么惨过。
看看二手房价格、开发商拿地面积。
我们可以断言：房地产20年牛市彻底终结，而且我也已经听到了雪崩的声音！

默默者 · 2021-10-23 22:51:09

怎么没管，不仅管了，而且是一盘大旗。
2015年，房地产库存高企，我们就搞了“涨价去库存”。
2016年，房价暴涨，我们在9.30号，集体出手调控。
2017年，提出“房住不炒”。
2020年，房地产三条红线，以及房地产贷款红线。
2021年，二手房指导价出台。
房子就是个夜壶，有用的时候就拿出来，没用的时候就扔了。
不过，这次用的时间太长了，对生育率、消费造成了重大的影响，
所以，这次房地产起码要雪藏5年以上了。
现在，别人问我房价还跌不跌，我只想说：格局小了。
看看开发商，下半年以来，暴雷此起彼伏。
看看房地产销售，9月百强开发商销售同比暴跌36.6%,从来没这么惨过。
看看二手房价格、开发商拿地面积。
我们可以断言：房地产20年牛市彻底终结，而且我也已经听到了雪崩的声音！

都海莲 · 2021-10-24 08:02:45

问这个问题的人，显然不明白国家的本质是什么。

痴迷为最爱为s · 2021-10-24 14:21:08

你这就是扯淡了。没看住建部表示已经建成世界最大保障房体系了吗？国家哪里没在管？不是年年都调控吗？请你不要危言耸听，在这里阴阳怪气，你还没资格质疑国家。买不起就努力工作赚钱，停止抱怨，享受工作。
感恩~

晨脸晨s · 2021-10-24 21:42:36

房价的75%+是税收，你怎么能光想着个人利益，不顾大局呢？

蒙古醫生 · 2021-10-25 09:31:35

没办法管，各种利益输送太多了。

胡静程干 · 2021-10-25 14:35:27

题主说”透支年轻人的消费能力以及进一步打击制造业“。
这个问题其实是两个问题。
1、透支年轻人的消费能力，这难道不是好事吗？防止年轻人沉迷消费。让年轻人专心工作。
（成年人的睡眠时间只有6-8小时）（营养素参考值表营养素参考值 (NRV)能量# 8400 kJ蛋白质60 g 碳水化合物 300 g……约合400g玉米+100g黄豆。）
2、打击制造业。何从谈起？
房价打击了消费主义之后，年轻人不打游戏、少买衣服、不看电影、不吃大餐。这些行业统统没有了。
那年轻人要还房贷或者交房租，钱从哪来啊？不都得去制造业？
所以说，高房价打击消费主义、促进制造业发展。

Yannhan · 2021-10-26 02:20:09

首先你要搞明白高房价的形成原因，以及分账体系。
这么说吧，现在你在二线以上城市买房，你付的购房款其中至少70%以上通过土地出让金和税收的形式流入到了国库里面，然后又通过投资修了高铁、地铁、高速、公园，发放了公务员工资福利。
你说这国家怎么管？
改革开放之后国家一穷二白，而经济发展需要大量基础设施投资，没有钱怎么去投资呢？如果找你借钱，让你拿出所有的积蓄包含父母的积蓄再再借款几十万用于国家基础建设，同意的人我不能说没有，但全国加起来绝对数的过来。
但是有了房地产这个工具全国上亿的人主动拿出全家吃积蓄和未来30年的收入投入到了社会主义现代化建设中，这是多么强大的人民动员能力呀。当然这个过程中也伴随着剧痛，贪污、贫富差距拉大、人民资金被耗尽、生育率下降、年轻人内卷……这都是我们这一代人所要承受的代价，就像是《坂上之云》中描绘日本明治维新之后一代人所付出的一样。
在当时情况下也只有通过房地产这个工具才能让大家痛快的拿出所有积蓄，甚至把未来几十年的收入拿出来投入到城市建设中。中国这些年上万亿的基建投资高铁、高速、地铁、公园…大多依靠土地财政，而且我们也是实实在在的享受到了土地财政投资基建所带来的便利的。
但是如果还继续土地财政模式，只能想尽一切办法推高房价，这样才能逼迫老百姓买房，地方政府的土地才能卖出，其后果就是老百姓除了买房没有其他任何的消费，社会贫富差距拉到极点，生育率下还的继续直线下降，全民的财富积累会堆积在钢筋混凝土上。
所以现在做好的状态是维持现有的房价不涨也不跌，让一部分人继续买房给土地财政一定过度时间。
另一方面是另起炉灶，针对买不起房的新市民，青年人推出租赁用房，慢慢引导大家在城里租房生活也是可以过的很快乐的，租房也是能结婚的，租房也是能生小孩的。
现在最大的问题是之前的高房价导致了结构性供给过剩，以及生育率下降导致的预期需求不足，这双吃重压力下，房地产市场没办法维持现有价格和交易量，如果不进行政策刺激。成交量和价格至少要崩一个，而无论是成交量还是价格现在长期崩一个的话开发商和地方政府都没办法顶住压力。

穿凉拖的毛小宝 · 2021-10-26 03:33:25

1979—2020，是中国经济的上半场，以2021年为起点，中国经济将开辟下半场。就像打球比赛一样，下半场的打法和上半场一定是不一样的。
上下半场的切换，具体表现是我国发展的两大红利开始衰退。
第一大红利：“人头红利”，针对的是制造业和房地产。
第二大红利：“流量红利”，针对的是互联网行业。
这两大红利让中国完成了三大根本性的经济建设任务：
第一是实体的基建，主要靠房地产；
第二是网络的基建，主要靠互联网；
第三是产品的丰富，主要靠制造业。
三大任务的完成，让中国完成了资本的原始积累，中国经济的上半场，也就是1979——2019的这40年，我们解决的核心问题就是资本的原始积累过程，现在这个积累的过程我们已经完成。
大概从今年6月份开始，中央大小会议都会提到四个大字，“共同富裕”。

1985年10月，我国就提出：

“一部分地区、一部分人可以先富起来，带动和帮助其他地区、其他的人，逐步达到共同富裕。”

然而这些年，在“效率为王”的共识下，经济一路冲锋，屡创新高，沿海地区一片繁荣，有钱人越来越多。

但先富群体并没有想要带动后富群体，而是通过资源垄断，想方设法筑高“阶级壁垒”，生怕后面的人爬进来。

这种资本形势的社会财富分配机制，将贫富差距逐渐拉大，形成一根紧绷的弹簧。

今年“躺平”一词火遍全网，其背后，正是年轻人对现状的无声对抗。

不过当下，这一切正在被“一张大手”，强行扭转。

6月，中央下发“双减”政策，万亿课外教育市场，一夜之间化为泡影。

与此同时，上海、深圳、北京等城市，轮番出台政策打击高价学区房。

那时候很多人以为，对教育市场的打击是为了“减负”，想让人们多生娃。

但紧接着，阿里、腾讯、美团等平台型互联网公司，均被约谈，要求停止垄断。资本恐慌退潮，很多企业的股价腰斩，有的甚至跌回3年前。

教育和房地产尚且为了生娃，但互联网呢？

这一切，只能用一个结论解释：

定向打击先富群体，实现“共同富裕”。
<hr/>

事实如此，8月17日，中央财经委员会召开第十次会议，再次重点强调：

“共同富裕”是社会主义的本质要求。

随后互联网巨头腾讯，紧急对外表态，投资500亿，启动“共同富裕专项计划”，投入到中国社会的基础民生领域。

接下来，还会有不计其数的大型企业，排队入场，投资捐款，响应政策。

因为“共同富裕”下，赚够了钱还对社会没有贡献的，大概率要被划到“黑名单”。

这是一场历史性的变革。

8 W. C2 x; p9 r! G V0 D为什么要实现“共同富裕”？为什么偏偏在今年进行大刀阔斧的改革？

这个问题需要我们进行深层次的思考。

读过中国经济发展史的人，肯定知道，中国工业经济起步是非常晚的，底子薄、基础差，走得非常慢，其中很大一个原因就是：

“平均主义”。

老一辈人都经历过吃大锅饭，穿大家衣，但也知道，总有一些投机取巧，少劳多得的人，在打破分配公平性，导致经济像一列绿皮火车，臃肿而低效。

直至1984年，邓老第一次南巡，看到沿海特区在改革春风中，爆发出惊人的潜力，回来后大胆破除了“平均主义”藩篱，率先提出“先富带动后富”战略。

好比，绿皮火车装“高速车头”。

随后中国把大量资源和政策给了沿海地区，激发了当地私营企业家创富热情，中国经济才正式进入高速轨道。

2001年中国入世后，参与全球分工，带来了实质意义上的腾飞，完成了大国的原始资本积累，追平百年差距。

与此同时，中国金融、房地产、互联网产业占据龙头地位，飞速发展，完成了中国信息化、城镇化建设，功不可没。

但“效率优先，兼顾公平”的战略下，鼓励“最大经济增量”的行为，效益越来越小。

最严重的是，第三次信息技术革命后，全球经济陷入滞胀期，而我国，这几年，产业也一直在维持“低水平重复建设”。

没有增量，“车头”跑不动了，于是内卷现象越来越严重，这就是近两年人民感到焦虑和压力的主要原因。

迫不得已，在疫情的推动下，我国提出“内外双循环”战略，并把消费作为经济增长的第一要素。

然而，消费的前提，是老百姓裤兜里有钱。

先富群体虽然有钱，但基数小，整体赚的多花得少，还占据庞大的社会资源，对经济动能的促进作用，极其有限。

而工薪人群以及低收入人群，这部分消费主力军，反而面临着被资本压榨，收入增长缓慢，物价、房价疯涨的窘境，根本拿不出来钱来消费。

最后发现，经济火车“两头大中间小”，车头跟车尾是断裂的，这时候急需要一种力量，强行将这种“社会财富分配机制”，进行重组。

看到这里，你应该理解了，为什么今年会出台这么多的政策。

对地方，要从沿海慢慢转移到内地，对产业，要从房地产、金融、互联网等高薪服务转移到科技工业。

共同富裕是历史进程下的必然产物，让广大普通人民参与到大国进程，也是不可阻挡的一步。

壁垒的破除是现在中央调控各种手段的重心，

当我们知道这一切后，接下来就很好推演了。

首先，针对富人群体，会出台一系列税负政策，这是进行重新分配最直接的方式。

这些年，先富群体是活得最舒服的一批人，主要原因就是可以“钻税收漏洞”。

比如中产人群买个高档汽车，只能老老实实交奢侈税，但老板们就可以将豪宅挂在公司名下，增加企业资产，折旧和费用都由公司承担，冲抵利润，还能少缴企业所得税。

富人们还可以把自己的工资降为1块钱，只享受年底分红，然后把分红通过公司层面套出来，股票、债券等投资收益，也可以避税。

富人本来在财富资源层面，占据绝对优势，再加上没有税收限制，很容易滚雪球，进行垄断。

不过接下来，都会挨刀子了。

锤房价、变教育、反垄断！国家这几波重锤落下，未来10年变局越来越清晰……
经济会转向，过去三十年，中国经济以年均9.8%实现连续30多年GDP高速增长。但是随之而来出现了产能过剩、房地产泡沫、地方政府债务这些问题，最后积聚一起就是银行体系的安全问题，而银行体系不安全就会导致整个社会混乱。

如果中国的房价这么坑害老百姓，还透支年轻人的消费能力以及进一步打击制造业，国家就这么放任不管吗？-1.jpg

如果中国的房价这么坑害老百姓，还透支年轻人的消费能力以及进一步打击制造业，国家就这么放任不管吗？-1.jpg

甚至可以说我们过去的飞速发展是建立在惨痛的代价上的。
第一，苦了农民。
第二，破坏了环境。
第三，纵容了腐败。
第四，压榨了底层。
第五，懈怠了创新。
故转型和调整是当前中国经济要持续发展的必然，也是逻辑的必然，也是我们在为过去的行为“补课”。
最近几年国家就在发力一个「中等收入群体翻倍计划」，目前中等收入人群大概有4亿人，远景目标是把这个群体扩大一倍，达到8~9亿人。

共同富裕，你可能不信，但绝不会是国家的一句空话。

所以，别再问“房价降了吗？996停了吗？教育减负了吗？工厂工资高了吗？”这些问题了。

且不说新制造业需要积累和周期，也不说我们技术人才梯队还不健全，单说我们人口这么多，想实现目标，不得需要时间吗？

不要急于求成，也不要各种冷眼嘲笑说不行，更不要说不可能。
8月以来，已有宁波、成都、杭州、金华、内蒙古、贵州、武汉、义乌以及住建部、央行等部委发布房地产调控政策接近50次。2021年至今，调控政策已累计突破400次，全面刷新历史记录。
过去的调控政策，各地都大同小异，无非就是限购、限售，至多“限”的时间有长有短，限的范围有广有窄。而近几个月以来的调控政策，各地都依据本地实际，出台了更具针对性的调控政策。如北京重点打击“假离婚”购房、广州调整和优化人才购房政策、上海二手房房贷申请执行“三价就低”原则、深圳重点整治学区房，等等。也就是说，调控政策不再是大一统，避免造成应付的感觉。

事实也是，楼市调控发展到今天，如果继续围绕已经出台的政策做文章，而不结合自身实际出台更具针对性的调控政策，难免会让人产生应付和糊弄的想法。因为，谁都知道，楼市问题已经不是单纯依靠笼统的政策就能解决的，而必须依据不同地方的具体情况，采取不同的调控政策。否则，就很难产生效果。以深圳为例，学区房价格已经到了连富人也难以承受的地步，显然已经不是学区房的问题，而成为了炒房者的工具。在这样的情况下，就必须刮骨疗毒，从根上解决学区房价格过高的问题。深圳除了严厉打击学区房炒作之外，还推行了大学区模式，显然，是针对学区房出台的更具针对性的举措。

楼市调控，不只是房价一个方面。如果过度在乎房价的高低，而忽视其内在矛盾和问题，出台再多的政策，也难以达到效果。学区房也好，二手房也罢，都只是房地产市场的一个方面，且不能按照常规采用简单的整治方式，而必须定向调控、精准调控。否则，就会出现前些年的政策紧一紧，价格停一停，或降一降。政策松一松，价格立即大涨。看起来调控很有力，实际房价一直在涨。即便调控加码后房价出现下跌，也比不上政策放松后的价格上涨，总体仍是涨多跌少、涨大跌小。因此，对广大居民来说，仍然难以打消负债购房的念头，担心房价会继续涨下去。
消除居民房价恐惧的有效方式，就是出台强有力的措施，让房价真正稳下来，消除广大居民的房价上涨预期。除采取更加严厉、精准的调控政策外，加快保障性租赁房建设，让更多居民选择租房，是釜底抽薪之举，也是治本之策。
实际上，按照目前居民、特别是年轻居民、新市民的住房理念，相当一部分已经改变了购房的想法，而把“居住”放在最重要位置。也就是说，只要有房住就行，而不管是购房还是租房。有条件的，可以选择租房。没有条件的，可以选择租房。前提是，有符合他们要求的房子可租，租金能够吸引他们，租房能够享受与购房相同或相近的社会福利和待遇。如果能够做到租住同权，相信相当一部分居民是愿意选择租房的。留房产给孩子的观念，在年轻一代身上，已经越来越淡。

这也意味着，广大居民的住房观念能否真正转变，主动权已经不在居民身上，而在政府手上，那就是建造多少保障性租赁房。可以这么说，建造的保障性租赁房比重越高、租金越合理，选择租房的居民就越多，房价出现平稳或下降的概率就越大，住房对广大居民生活、特别是消费的影响就越小。

楼市一定会参与到“公平分配”的时代主题中来。

比如“头部城市”的一线高价学区房，这种不符合时代主题的畸形产物，一定会被解决掉。

房子首先要回归居住属性，其次才是金融属性。

高端盘、豪宅的成本肯定会越来越高，从而资金会逐步转移到刚需和刚改住房，100平米的小三居是未来大城市住房的“硬通货”。

房地产、互联网、金融行业会被继续打击，削减利润，逐步回归普通，以此为产业核心的居住区，未来房价上涨空间可能没有那么强了。

中部、西北、东北等内地城市群，将会受到政策转移红利，不过仅限于核心城市，比如中部五大城、西北部的西安、东北的沈阳、南部的贵阳……

当然这是长期利好，短期房价走势，还要看各自的周期。

共同富裕，是未来10年我国最核心的时代主题，一个合理的社会财富分配机制正在诞生，普通人的向上通道，平民的逆袭机会，将逐步放大。

骚年小虾骚j · 2021-10-26 05:50:23

坑害老百姓？你买不起房你就是老百姓？人家买房的，或者把房买给你的就不是老百姓了？那还有老百姓从高房价里受益呢，谁坑害老百姓了？买得起你买，买不起你不买，谁还能逼你不成？
透支年轻人消费力的到底是房子的价格还是年轻人一定要买房的观念？你不买房，谁透支你了？
房价高是有问题，但不代表你买不起房别人就十恶不赦。你买不起有人买得起就行，卖房给你的人，靠高房价赚到钱的人也是老百姓。别觉得自己穷就很光荣，就代表了社会和人类。
且不说国家也没有不管，限制房企信贷，集中供地，二手房限购限贷，指导价，还有大量的安居工程廉租房，可惜这么多东西你都看不见，就是一闭眼，我自己买不起就是别人坑的……那你就闭着眼好好等着把。看国家会不会把房子送给你