国人看房产

房产是人的一生当中最重要的一项资产，一方面作为刚需可以承载一个家庭的梦想，安居乐业；另一方面又可以作为一项家庭的资产配置而使得财富增值，所以房地产是我们每个老百姓家庭都离不开的话题。
- u! @+ @: R% {! R1 O! c7 A# g但房地产的价格如何走？它的影响因素有哪些呢？房地产的价格能够永远只涨不跌吗？这是影响我们对房地产的认知的奥秘。实际上，房地产价格的影响因素主要是人口的汇集，如果一个城市人口急剧的增加，这个城市的房价就会渐渐的上涨，而人口增加的主要原因是这个区域的经济政策利好，导致人们的涌入，比如有好的就业政策，有好的教育，好的医疗保障，这就是成为这个区域房产价值持续上升主要的推动力。
而实际上我们国家房地产市场分化是比较严重的，一个是南北的分化，一个是东西的分化。南北分化的主要原因是经济南热北冷使得人才涌入南方的城市，导致南方城市的房价节节上升，还有一部分北方的资源城市由于资源的枯竭，比如石油煤炭开采完毕之后，人们失去了就业的机会和持续性的收入，而产业又很难在短期升级发展，就会导致人口流失。
' L: L4 L: @. j目前我们国家资源枯竭型的城市已经达到73个，这些地方的房价就会直线下跌，比如东北的鹤岗最高的时候房价达到三四千，现在部分地区跌破了1000块钱，所以房子并不是在全部的地域都会持续上涨的，之前东部的房价高于西部，但是由于我们启动了一带一路的西部大开发。所以在这个背景下，西部房价也开始节节上涨。
一个区域如果国家投入更多的资源，有好的产业政策配套，这个区域的房价就会上升。所以长期来看，房地产价格的支撑因素主要是一个区域的经济政策和人口流入的因素。在短期之内，主要是流入的资金会影响短期房价的变化。
0 H+ b! L- S6 D; I6 K* k所以在投资房地产时候，要看经济发展的趋势和人口的水平，才能够长期的增值，
房产是人的一生当中最重要的一项资产，一方面作为刚需可以承载一个家庭的梦想，安居乐业；另一方面又可以作为一项家庭的资产配置而使得财富增值，所以房地产是我们每个老百姓家庭都离不开的话题。
但房地产的价格如何走？它的影响因素有哪些呢？房地产的价格能够永远只涨不跌吗？这是影响我们对房地产的认知的奥秘。实际上，房地产价格的影响因素主要是人口的汇集，如果一个城市人口急剧的增加，这个城市的房价就会渐渐的上涨，而人口增加的主要原因是这个区域的经济政策利好，导致人们的涌入，比如有好的就业政策，有好的教育，好的医疗保障，这就是成为这个区域房产价值持续上升主要的推动力。
而实际上我们国家房地产市场分化是比较严重的，一个是南北的分化，一个是东西的分化。南北分化的主要原因是经济南热北冷使得人才涌入南方的城市，导致南方城市的房价节节上升，还有一部分北方的资源城市由于资源的枯竭，比如石油煤炭开采完毕之后，人们失去了就业的机会和持续性的收入，而产业又很难在短期升级发展，就会导致人口流失。
目前我们国家资源枯竭型的城市已经达到73个，这些地方的房价就会直线下跌，比如东北的鹤岗最高的时候房价达到三四千，现在部分地区跌破了1000块钱，所以房子并不是在全部的地域都会持续上涨的，之前东部的房价高于西部，但是由于我们启动了一带一路的西部大开发。所以在这个背景下，西部房价也开始节节上涨。
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