房产中介要进入历史了？央媒发声回应“全面取消”答案清楚了

乐筑科技快讯：8月18日，杭州市房管部门旗下的“杭州市二手房交易监管服务平台”正式上线“个人自主挂牌房源”功能。借助这个功能，房东可将自己的二手房通过该平台挂牌待售。

随着现在城镇化的不断推进，乡村周边的人都进入大城市就业定居，而购房成为了刚需。对中国人来说，有房才有家，所以，尽管房价很高，但买房的需求却依然很大。在买房过程中，除了本身的房屋成本，还有一笔大的费用，那就是中介交易费用。一般在房屋成本的2%-4%，几千到几万，甚至是十几万。
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! i1 R% W& K; [6 b2 j房产交易确实是一个繁杂的过程，要看房，对房屋评估，办理各种手续等等，让个人去操作，要花费很多时间，还不一定能够办下来。而房产中介就承担了这些工作，包括评估、交易、代理、咨询等工作，让我们省下很多精力和时间。
# y4 j% U# e( r& f房产经纪是一个古老的行业，最早可以追溯到唐朝，如今在全球很多国家都有。我国也是近20年取得了蓬勃发展，在2004年我国房产中介从业人员才23.4万，如今都突破了200万。2020年住房交易规模高达30万亿元，成为经济内循环的重要支撑。
然而，尽管房产经纪行业越来越规范，但始终不是一个被讨好的行业，过去“黑心中介”很多，如今因为乱收费等，依旧摆脱了这个标签。所以，对于取消“房产中介”的呼声一直很高。如今，这一愿望似乎真的要实现了。
杭州开启“房东直售”功能

这则消息引发行业热议，有观点认为这将要“革中介的命”。这个功能的好处是明显的，若撮合成交，平台不收取一分钱费用，相比中介经济优势明显。

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对一些购房者来说，二手房交易，“苦中介久矣”。长期以来，房产中介行业鱼目混珠，不良中介导致的乱象坑了卖主坑买主，两头通吃，赚取不义之财。一是吃差价，二是吃中介费；无论是租房还是售房，都有假房源、假信息的现象骗人；再就是垄断房源，让个人无法自主交易，只能通过中介挨宰。
- y  [. ?5 m4 y: h3 O) R杭州的这个新举措，房东个人可以自行挂牌房源信息，就打破了传统的中介垄断模式，实现买卖双方直接“手拉手”交易。其实，这原本就是市场交易的一环，正如网友所言，差不多在20年前，房屋出租这块，基本上就是房东与房客直接交易，房屋买卖也是可以双方直接成交的。只是后来房产中介兴起，带来了交易的便利，因为中介的优势是掌握房产信息多，也懂政策，还帮忙跑腿，通过中介，可以花点钱图省事。但中介坐大后，弊端也日益明显，为了佣金利益垄断房源，将个人渠道堵得日益逼仄，垄断后又抬高房价与租金，提高佣金，客户失去了议价权，只能任其宰割。
9 m# D$ `1 x2 D官方的二手房交易平台上线“个人自主挂牌房源”，相当于在中介的垄断下打开了一个口子，另开了一个服务的窗口。说白了，这提供的仍是“中介”服务，只是不收费而已。政府职能部门主动承担起中介服务，给市场提供了一种选择，就如杭州房产部门说的，“为个人房东卖房提供一个全新的售卖渠道。房东可以把房源挂在我们平台上的同时，也挂到中介那里，提高成交机会。”这个并不是要取代中介，目前也取代不了，但值得去尝试。
/ ^: z# P2 h, A这个新渠道，对不用贷款的买卖双方来说，只要谈好了价格，且产权清晰，可以选择直接交易。“如果涉及到按揭贷款、产权调查等专业服务，目前来看还无法绕开中介。”如果官方平台能进一步提升相关服务，比如在信用保证这块兜底，解除交易者的后顾之忧，在房屋按揭贷款上与银行对接，将更加便民亲民，更值得期待。

如果房价下跌或者后期收房产税房价下跌，中介可能就自然消失了。

你信不信没中介他们的交易规范更得不到保障？话先撩这，别以为自主交易能好到哪里去！无外乎你想省两个中介费也得面临房产交易的中间那些复杂手续

取消中介不知这个馊主意谁出的，馊得不行，让一大批人搬起石头砸自己脚[呲牙]