重磅官宣→房产交易税收新政

财政部

国家税务总局
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住房和城乡建设部
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$ z8 Y+ s& v! ^; `+ Q2 L/ ?$ H6 C$ A( T+ G11月13日发布

- j  b: ~  y" f《关于促进房地产市场平稳健康发展有关税收政策的公告》↑点击查看原文↑

; T, m8 J; H6 R" [3 `5 N+ b8 \明确多项支持房地产市场发展的

; [" S% O. r, y: B税收优惠政策
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公告明确
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加大住房交易环节契税优惠力度，积极支持居民刚性和改善性住房需求；降低土地增值税预征率下限，缓解房地产企业财务困难。
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3 O3 {" Q, x: M契税方面，将现行享受1%低税率优惠的面积标准由90平方米提高到140平方米，并明确北京、上海、广州、深圳4个城市可以与其他地区统一适用家庭第二套住房契税优惠政策。调整后，在全国范围内，对个人购买家庭唯一住房和家庭第二套住房，只要面积不超过140平方米的，统一按1%的税率缴纳契税。
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土地增值税方面，将各地区土地增值税预征率下限统一降低0.5个百分点。各地可以结合当地实际情况对实际执行的预征率进行调整。
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% _$ M% S& F9 |+ @% P) B此外，明确与取消普通住宅和非普通住宅标准相衔接的增值税、土地增值税优惠政策，降低二手房交易成本，保持房地产企业税负稳定。
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( S9 J7 D2 }2 {3 C8 L) k+ u; ?6 Z增值税方面，在城市取消普通住宅标准后，对个人销售已购买2年以上（含2年）住房一律免征增值税，原针对北京、上海、广州、深圳4个城市个人销售已购买2年以上（含2年）非普通住房征收增值税的规定相应停止执行。
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4 J1 w6 N) u3 c  D/ j7 X: O土地增值税方面，取消普通住宅和非普通住宅标准的城市，对纳税人建造销售增值额未超过扣除项目金额20%的普通标准住宅，继续实施免征土地增值税优惠政策。

( W2 c% H# N1 u& k& F原标题：《重磅官宣→房产交易税收新政》

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1 z4 [/ p  C3 R  d- Q/ E来源：新闻大连

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