如何看待合肥查实房企故意「躺平」等行为后严格处置并曝光？对企业管理带来哪些影响？

目前，合肥市房地产市场继续保持平稳健康发展态势。
; G2 J* T5 Z+ ]& g& R据合肥发布，8月17日下午，安徽省委常委、合肥市委书记虞爱华再次主持召开化解房地产问题专题调度会，详细听取并研究停工烂尾类、逾期交房类和有潜在风险类等三大类问题中的每一个具体项目。
会议指出，目前，合肥市房地产市场继续保持平稳健康发展态势。但经过全面摸排，仍发现少数房地产项目存在逾期交付、质量瑕疵、停工烂尾等问题。会议强调，要进一步贯彻落实党中央、国务院关于房地产工作的决策部署，迎难而上，担当尽责，千方百计“保交楼、稳民生”，依法合规“治乱象、防风险”。
. c( P( b3 }3 F; Y% l7 P! E一是依法依规办。对查实存在有明显质量问题、违规销售、抽挪资金、虚假宣传、超容减绿、故意“躺平”等行为的，严格依法依规处置，及时向社会公开曝光。对查实没有主观故意问题但存在暂时困难的，要全力助企纾困。
$ r& ?0 n2 h. E& Z二是提级督导办。对重要问题、共性问题要全面梳理分类、提级统筹研究，部分重难点项目可由市级层面直查直办，推动问题尽早尽快妥善处置。
三是属地具体办。市里将大的原则和政策、路径和方法确定后，问题项目所在县（市、区）政府和市四大开发区管委会，要真正负起责任，牵头抓好落实和过程把控，确保问题不放过、办理不拖沓、过程不跑偏。
四是形成合力办。房产、金融、建设、自规、公安、税务、人防、市场监管等部门都要担起责任，综合施策盘活烂尾项目，推进逾期项目，对存在风险的项目要提前介入指导，努力防患未然。
- P: P# D3 }4 }2 b五是创新举措办。用足用好现有政策，积极借鉴外地好做法，大胆探索新政策，创造性解决问题。市房地产问题协调处理机制要抓紧研究出台有针对性、务实管用举措。
* I8 [* w2 f. Q' e. q此前的8月13日，虞爱华主持召开合肥全市房地产问题治理专题会议。会议强调，必须强化商品房预售资金监管，守住不发生系统性风险底线。积极开展成品房销售试点。
房地产开发应该是良心工程，要全面推行房地产开发企业、施工企业和监理单位“信用管理”制度，对查实存在明显质量问题、抽挪资金、虚假宣传、拖欠农民工工资等问题的企业，严格依法依规追究，并及时向社会公开曝光，情节严重的，要暂停其参与在肥开发、建设和监理新项目资格。
会议决定，建立由常务副市长担任组长的市房地产问题协调处理机制，下设六个工作专班，畅通房地产开发企业和购房者双方反映问题渠道，发现问题及时处理，确保全市房地产领域存量问题逐步得到解决，坚决遏制住增量问题发生。

烂尾、延迟交付、实物与合同不匹配，质量低劣，业主举报和通报后，房企有足够的钱不予处理，这不应该叫躺平，这是老赖啊，房企违约如果叫躺平，那么房贷不还也叫躺平了？
8 z4 v% j/ Q  z+ [% i那么这个问题根本是什么？还是房地产的预售制问题，以前高速城镇化的时候，预售制是有解决房地产现金流的作用，然而监管不力，房企店大欺客，投诉不予受理。不能说预售制是全球普遍的做法，而只学习一半，拿收益的时候都很积极，到履行义务的时候总想让业主妥协，全球都这么做吗？再说现在已经是城镇化后期，防风险大于创造库存，库存都清不掉，预售制是该减速了。
, `) E4 `4 {. f6 h; Q人家的预期管理玩的明明白白，质量有小瑕疵的，你看还有很多小区都是大问题，有大问题的，你看还有烂尾的。至于协商解决问题，拖着呗，看是业主着急还是房企着急，大家性子磨着磨着就磨平了，本来要把屋子拆掉，现在觉得开个窗也不是不可以，有更好的办法吗？房企拖的起，买个房三五年住不进去拖的起吗，人一生有多少个三五年？
不要谈预售制就是国际惯例，没有多少经济体像我们这样把风险和收益剥离的明明白白，收益都是地方、银行、房企的，风险都是业主的，房企烂尾、质量不过关、延迟交付都没事，业主能说我缓几个月，缓上几年再还贷款吗？有时候也是投诉无门，要么是爱哭的孩子有奶吃，谁能天天不赚钱把精力放在和既得利益的斗争上？真正的引起重视和明显出文加速的还是业主准备鱼死网破，宁可上征信黑名单也要断供才换来的。
一说到房子就是系统性金融风险，本次的发文中已依旧存在，烂尾、延迟交付、质量问题都不会导致系统性金融风险，唯独抛售和断供会，抛售可以限制交易，断供可没有太多办法，你不能指望二三十年拿不到房，业主还能坚持把二三十年的贷款都如期偿还。不要觉得不可思议，西安的业主烂尾了十年了，最后的解决办法是业主再补钱，岂不是抱薪救火？那时候窟窿还不算大，现在的窟窿怕不是几千亿能堵上的。
1 O- @  y+ j/ J4 k, N最后，对企业的影响，有钱的是要吐一些出来的解决点问题，没钱的还是没办法，烂尾缺的是钱，拿不出钱，窟窿堵不上还是违约或者按照文件的说法-继续装死躺平，郑州的所谓纾困基金，发文容易，让谁来做这个冤大头呢？至于核心问题预售制，这个不是地方说了算的。

我所理解的房企“躺平”：不参与土拍，不拿地，不开发。
合肥政府认为的“躺平”：逾期交付、质量瑕疵、停工烂尾、抽挪资金、虚假宣传、拖欠农民工工资……话说这些不是因为骚操作太多，带来的后果吗？
合肥这段时间上镜率颇高，前几天有十几家开发商盖章“按手印”，要求惩治“房闹”。这几天政府就要求各个房企们不要再搞事情。房地产市场呈上升趋势的时候大家都很甜蜜，下降后开始相互嫌弃了。

这是躺平这个词被黑的最惨的一次。

6 _% E( _1 o9 }$ c: e! D不少房地产企业都面临财务危机，房地产面临系统性风险，任由房地产企业捅出这么大篓子，不知道躺平的是监管还是房企。一方面烂尾率提升，一方面地方还得靠卖地，光喊着让房企保交楼，房企也不能够啊，还是得从底层逻辑去解决问题。为什么有保证金的楼还能烂尾，本身就是要避免系统性风险的做法没有效果啊。

其实是归根结底
是政府躺平了
今年想模仿16年，结果疫情导致像样的刺激手段拿不出来，只能解除限购，吆喝一下\
16年那时候拆迁的时候，zf的底气完全不是今天能比的

9 {' u' H% [2 L1 R; s( i政府和房地产是一对相互依赖的关系，房企需要地方兜底并且拿钱出来给棚改户，地方需要房企拿地给政府钱做前面的事，所以现在两边大眼瞪小眼，谁都给对面加油，但是大家都没法拿钱出来。
3 p- n* {* z/ k: h更何况三道红线这种东西的存在，进一步让房企没法扩大杠杆，无所谓账上多少现金，没有现金流都是空谈

措辞不当。这是给躺平扣上好大一顶“帽子”，这哪里是故意躺平啊？这是合同欺诈、恶意违约，是违法行为，是对躺平这个词的变相污名化！
8 v/ z2 C8 f  n' ~$ n如此网络化的词汇不该出现在官方文件中，还淡化了其违法的本质特征！
之前
如何看待合肥 17 家开发商联名请求打击专业房闹机构，为全国首个房企抗议房闹案例？什么是房闹机构？就等于在向合肥市政府“逼宫”了。
合肥的楼市烂尾情况着实有些严重了，政府是时候该出手整治了……
% u/ Z& i9 s  `# ?. e- Z& ]

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9 H+ M# e( C( c4 I# g0 E4 h房闹机构要“打”，无良开发商要“整”，故意“躺平”“摆烂”房企更要严查严办！
我还是愿意相信合肥市政府的执行力，只是合肥楼市内部的“烂”，绝非一朝一夕形成的，要想彻底整治还会面对许多麻烦。经过此事，也给那些欺诈、蒙骗业主、不按约定履行的开发商房企起到了一个敲山震虎的作用。让他们知道：民心不可欺，民意不可违！