房产市场的潜力股——法拍房

近几年来法拍房市场一直被广大人民关注，越来越多的人开始买法拍房了，您知道为什么吗？接下来天天法拍小编来跟大家讲解一下。

什么是法拍房？
: b: V% A. X0 m5 c2 [+ C9 Y. R法拍房又叫司法拍卖房，是指被法院强制执行拍卖的房屋。
# @" Q, @, J3 p2 h通俗点讲就是，房子的主人欠了钱，但是没钱还了，法院就通过法律手段把欠钱人的房子拍卖掉，拍卖得的钱用来还债。被拍卖的房子就是法拍房。
( O5 i/ i+ H* j# F根据数据显示：
2 z' w2 i% ?! J6 S( }2 P/ q# B2017年全国法拍房数量仅几千套；
( c, b- F5 s- V# w( d2018年法拍房数量在2万套左右；
. O9 B" V- L# u* @2 [8 w5 x2019年法拍房增至50万套；
2020年法拍房已达到127万套；
3 ?0 h4 L( k8 N* N2021年法拍房高达160多万套；
截至今年5月份，法拍房已超过300多万套……
3 ]0 E5 G1 o4 B8 t6 d0 y- m2 ~  P法拍房5年激增600多倍，说明了什么?　

* \; L+ c' ~. r说明了在房产市场，法拍房是一支潜力股。为什么说它有潜力呢？
. [; V. ]& Q3 S2 t$ L' [9 m1 i- u法拍房能快速发展的原因
/ \% ?4 z' K2 Y; t1、银行等金融行业不良资产规模日渐扩大
# X/ v6 y! @( Y9 O0 G; t2、最高院规范了网络司法拍卖，互联网拍卖平台快速发展，实现了拍卖网络化，高效化。
3、各地高院全面落实“不动产清场交付”，司法环境健全。
4、法拍房价格低于二手房价格，给购房者一个新的购房平台。
法拍房的未来趋势

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, _( e  T5 [2 L; ]) l$ R( Q1.法拍房上拍数量逐渐增多
0 b, ]6 S6 S( B; u$ \" v疫情发生后市场，不良率出现上升，将在2021年开始进入司法拍卖程序，法拍房上拍数量及交易规模加速增加。
6 \$ B( H) S8 C7 ]( H# m; [2.法院工作阳光化，标准化
互联网拍卖平台的出现，加速法院及拍卖行业的阳光化和标准化，接受大众的网上监督，更有助于司法环境的透明和高效。
3.法院清场交付
随着司法环境健全，法院执行力度加强，法院清场的情况将越来越多，对于购房者也将越有保障。
4.不良资产更快进入拍卖阶段
+ I/ }) [" J! E- G; Q! _% Y随着全链条各服务机构单位的互联网化和专业分工，推拍各环节效率提升，上拍流程不断加快。
8 [% O; r' b* m; q. v4 g5.拍卖交易平台愈受欢迎
以阿里京东为代表的法拍交易平台将越来越多，并成为不良资产处置的重要变现通道。
6.助拍机构快速发展，提高拍卖效率
  U2 x# |) ?8 L4 J/ J. O天天法拍等专业助拍平台快速发展，为购房者进行拍前尽调排雷以及拍后服务，更有助于购房者作出竞买决策，使拍卖成交更加容易和高效，从而加快不良资产处置效率。
  |  _+ h2 Z" {; L8 d' }% o7.正常一二手房源进行竞价市场
通过拍卖平台的流量整合，将会有一手二手房等非不良资产的房源进入拍卖市场，竞价交易会被部分开发商及业主作为出售房源的形式。
8.与市场价格差价缩小
( Y0 _6 v. X8 M3 y法拍房成交价将越发接近市场价，价格差投机属性将减弱，未来将有更多刚需购房客购买法拍房。
9.科技化运用
3 N( s) I& q2 g  s7 e随着VR技术的发展和运用，VR看房在法拍房领域变得更加容易，从而提高看房效率，减少法拍房看样难的问题，实现线上VR看房。
/ b( ]7 f: p3 e+ K' Q* V0 X  t10.大数据化
通过大数据结合，将呈现出一个精准买家匹配市场，实现快速成交，精准成交。
法拍房这支潜力股，未来的发展肯定是一路向上的，您还不上车吗？欢迎大家一起探讨，天天法拍小编在这等着大家哦！
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