房价明明下跌了，为什么房子却没人买？果然购房者还是贪婪的

显示全部楼层 · 2022-7-25 23:44:57

根据统计局最新数据显示，5月份全国新建商品房的平均价格相比去年同期最高下降了12%。而在平均值以外，更多的城市新房价格下跌的幅度就要更高一些。但是房价的下跌并没有带来商品房销量的提升。明明大家总是说房价降了就买房，为什么房子却卖不出去了呢？

今年的房价相比前几年而言，降幅确实是比较明显的。但是购房者却没有拿出自己的实质行动去买房。究其原因还是在于购房者更喜欢看到房价上涨。其实购房者和有房一族是不一样的。前者希望花更少的钱买房，后者希望自己的房子能够升值。所以说很多准购房者就会权衡买房之后房价是上涨还是下跌的问题。我国房地产市场发展20多年的时间里，房子卖得最好的年份也都是房价上涨势头最快的那段时间。可以说大家都想借着房价上涨的东风好好赚上一笔。

因此，购房者本身也是贪婪的，如果不贪婪就应见好就收。不然就不会买涨不买跌了。这也是我国楼市的发展现状和规律。所以房价下跌只是部分人的想法和愿望，并不是楼市可以遵从的发展理念。

虽然房价降了一些，但全国新房开工的面积、开发商购地面积、土地成交款、开发桑所收的定金及预付款几个数字的同比降幅都超过了40%。全国商品房销售面积、商品房销售额、个人房贷等数据跌幅都超过了30%。可见楼市面临的压力真的是非常大的。在房地产市场需要购房者解救的时候，购房者选择了沉默。这也表明了购房者进一步观望的态度。也说明现在购房的主力军并不是刚需，而是改善和投资的购房者。

只要购房者买涨不买跌的预期不发生变化，那么楼市的复苏就会相对慢一些。谁让大家都是贪婪的，买了房就必须要彰显价值呢。