如果某一天，房产一文不值了，我们还能剩下什么？

显示全部楼层 · 2022-7-13 17:57:50

房产不可能不值钱，因为人始终都是要附着于一定的土地面积来生活的。
房产的价值，并不在于那堆有使用寿命的钢筋混凝土，而是在于房产脚下所占据的城市地块和土地，以及所绑定的城市资源。
人的生活需求，吃喝拉撒睡，是一个居住和生存需求，也需要一定的庇护空间，这是房产的居住功能。
同时，人需要受教育、看病治疗、到公园游乐、去商场购物shopping，这些都是房产的配套，拥有房产或房产居住权的同时，能够更加便利地享受到这些资源，所以，这样的价值，是始终不会被磨灭的。

房产的价值，除了对于个体拥有上述的使用、居住、配套关联价值外，对于国家、社会的金融稳定价值，也是至关重要。
楼市、股市、债市、汇市四大市场里面，唯有楼市，大部分是中国人自己在投资，外资想要做空或者炒作，都很困难，它不像股市、汇市波动那么大。
而楼市就是我们最稳定的压舱石和定海神针，只要楼市稳，那么整个金融、信用体系就能稳，任它股市、汇市兴风作浪，我自岿然不动。
所以，楼市的体量、规模以及稳定性，都是足以撑起一国的金融、信用体系安全的。

此外，楼市上行，对于消费的影响，其实是利大于弊的。
一座城市里面，主流的消费人群，是那些已经拥有房产的居民家庭，而不是每天叫嚷嫌弃房价太高，想要趁机打压房价并以低价上车，买前怕张、买后怕跌的新的购房群体。
对于城市里面大多数的居民而言，房产占据着他们家庭财富的较大比重，如果房产增值，那么家庭资产上涨，人们也才有更多的底气和欲望来消费。
如果房价下跌，大家感觉身价缩水贬值，自然就会限制开支，节衣缩食，不利于消费。
因为一座城市里面，消费真正的主力和大头，往往是长期定居城市、有房的家庭和市民群体。

退一万步说，假设房产不值钱了，那很大概率上，钱也会不值钱了，因为某种程度上而言，货币的发行不光是靠印钞票，还有信贷也能创造货币，贷款买房就是这种机制。
贷款买房，实际上就是用20%的首付，撬动80%的信用贷款，也就是说，你有20万，能拥有100万的资产。
如果房产不值钱了，当这100万都贬值了，里面80%的信用贷款部分是大头，大头都不值钱了，你手中那点20万的小比例，购买力又能有多少呢？

所以，当房产不值钱了，很多就算没买房的人，手中的钱，购买力也会跌得让他们怀疑人生的。可以说，如果房产都不值钱了，我们将一无所有，或者说所剩无几，然后任由外资来抄底、大肆收购。
综上，房地产的作用，在当下还没有找到体量和规模、以及创造的正面社会效益，都足以替代房地产的（比如高科技）产业之前，仍然是利大于弊的，它依然是经济的柱石，依然是人们财富的主要承载形式。
不要妖魔化房地产行业，我们每一个人，不管买了房、没买房或者即将买房的，都可能直接、间接地吃着这口饭，别放下碗就骂娘、砸锅。