世界那么大——房产投资依然有机会

显示全部楼层 · 2022-6-21 19:29:28

这不是标题党，是理性地分析（当然仅仅来自我一个布衣百姓，说得不对请看官朋友们批评指正）。

上海市

未来中国仍将有大量的农业人口进入城市生活（虽然有一部分已经事实上进入城市生活了）。中国整体的城市化是必然的趋势——从事农业生产的人会继续减少，农业势必会走向专业化和集约化（也是国家一定会持续推进的发展方略，仅凭这一点就能够保持经济的持续增长），未来的城市化一定是人口不断地向区域中心城市集中（一线和二线城市的规模和容纳能力将会继续增长，三线以外的城市则一定会持续地衰落下去，前些年各地方搞得各种开发区和新城势必会变成一个个的鬼城，在三线以外有不止一套住房的看官都应该找机会尽快处理掉），城乡结合部的小城镇没有任何吸引力，一切的人财物都将被大城市所吸走。

重庆市

随着人口的不断增多，中大型城市为了解决交通压力，也只有一个选择：建地铁，如果说前三十年中国的基础建设是以铁公机（铁路、高速公路和机场）为主，那么后二十年还要加上一个地铁，地铁不是现代化城市的备选项，是标配。所以目前，几乎所有的一线城市和二线城市都在新建和增建地铁，建地铁是一个城市的大事情，这样的规划也是不难弄到的，并且还有一点也不必担心，既然城市规划了地铁，其他的一切配套设施就都会向地铁规划靠近，试想是一条地铁能影响一个大商场，大楼盘还是倒过来？

建设中的地铁工程

所以，先找到一些区域中心城市（一线的北上广深自不必说，但是一线城市房产的投资也比较大，涨幅有时候反而不如区域中心城市）的未来五年地铁建设规划图，然后最好在换乘站附近选择房产，再低一个层次，可以选择地铁站附近不超过五分钟步行的范围内（这一点也很重要，东京市是一个典型的成熟的超级都市，除了大型的商业中心外，几乎所有的商家、银行等配套设施都集中在一个个地铁口附近不超过五分钟步行的范围内，步行超过五分钟就连鬼影都看不见了，也就没有商业价值了）。二线区域中心城市如成都、重庆（准一线）、武汉、苏州、宁波、南京、青岛、长沙、厦门、郑州、甚至兰州、呼市、哈尔滨、沈阳等都可以考虑，保证是不错的投资回报，可能比买理财股票更靠谱。