突发！多地松绑楼市新政叫停！买房人抓住购房时机

政策来得太快就像龙卷风！

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政策走得太快也像龙卷风！

郑州首付20%已经停了

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南京首付20%也停了

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徐州4.25利率调整到4.6%？

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苏州房贷利率即将上涨到4.9？

买房窗口期到了！

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政策就是一阵风，吹完它就走

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且买且珍惜！

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! J3 @& s+ l* _2 C& p2022年，救市成为主旋律。


# K9 ?6 p. @, G/ A据不完全统计，目前全国范围内已超120个城市，出台稳楼市新政。


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5月以来，多城“官宣”首付比例下调至20%，甚至有城市松绑限购、限售端口，加快市场流动性，提振市场信心。
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9 g& c1 X8 a- X# v8 z$ n  b但，楼市新政层出不穷的同时，一些被紧急叫停的政策也不少！甚至出现在一些省会城市，具有一定的风向标意义！


一些业内人士认为，楼市政策松绑已触底！当下正是购房好时机！




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多地楼市松绑政策被叫停

, |$ Y8 M' s* k6 ~: z8 }- t据《证券时报》5月31日报道，自今年3月份率先推出系列地产“救市”政策后，河南省会郑州市的楼市暖风频吹。
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上周末，当地多个在售楼盘的最新揽客海报刷爆朋友圈，称首套房最低首付已降至20%。


3 W5 G7 s+ ~9 r- n, ~# {$ z但是从业内人士处了解到，虽然近日确实有部分房企试水低首付，但并未有相关明文政策支撑。此举在受到市场广泛关注后，已被叫停。
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; g. ^: K* x  L- H$ ^( r行业人士表示，20%的政策是某银行郑州支行的试探性操作，且相关银行给的政策并没有明确文件。在市场关注度提升后，此举已被立告暂缓，宣传活动也停止了。
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$ x& X/ I  u! |  a! k& n南京、武汉“一日游”


# q$ c3 r( n, F% r  k2 x, t刚刚过去的5月20日，“南京房协”微信公众号发文称，“自2022年5月20日起，本市户籍和非本市户籍居民购买二手住房时，无需提供购房证明，满足新市民等刚需群体合理购房需求”。
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但是，这一政策仅仅“存活”了2个小时，就被紧急叫停。

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5月22日，武汉经开区（车谷）发布消息，全面取消住房限购政策。


. Z0 j7 E* o- L, ]% g/ M但是几小时后，经开官方又删除了相关消息。
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! i: ~- k$ `: V# b3 ]有业内人士提醒，各地在政策放松时，需要坚持一个基本的“红线”，即“房住不炒”。

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- w. i' o' x0 z3 T这种放开限购，赤裸裸救市的行为，是完全不被认可的。


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国务院发布33项重磅举措！

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5月31日，中国政府网发布《国务院关于印发扎实稳住经济一揽子政策措施的通知》（以下简称《通知》），其中上面提到的六个方面33项具体政策措施及分工安排，需要出台配套实施细则的，应于5月底前全部完成。
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涉及贷款利率、延期还贷、减免租金、公积金额度等多方面！
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9 U0 G6 v, ]0 q( E2 w重点如下：
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  y# u0 B- n) x  z% x& |● 继续推动实际贷款利率稳中有降！在用好前期降准资金、扩大信贷投放的基础上，充分发挥市场利率定价自律机制作用，持续释放贷款市场报价利率（LPR）形成机制改革效能，发挥存款利率市场化调整机制作用，引导金融机构将存款利率下降效果传导至贷款端，继续推动实际贷款利率稳中有降！
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● 励对中小微企业和个体工商户、货车司机贷款及受疫情影响的个人住房与消费贷款等实施延期还本付息！


% Z! w) |: {  z$ U1 U商业银行等金融机构继续按市场化原则与中小微企业（含中小微企业主）和个体工商户、货车司机等自主协商，对其贷款实施延期还本付息，努力做到应延尽延，本轮延期还本付息日期原则上不超过2022年底。对因感染新冠肺炎住院治疗或隔离、受疫情影响隔离观察或失去收入来源的人群，金融机构对其存续的个人住房、消费等贷款，灵活采取合理延后还款时间、延长贷款期限、延期还本等方式调整还款计划。对延期贷款坚持实质性风险判断，不单独因疫情因素下调贷款风险分类，不影响征信记录，并免收罚息。


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) i7 H6 l! N$ G● 推动阶段性减免市场主体房屋租金！2022年对服务业小微企业和个体工商户承租国有房屋减免3—6个月租金；出租人减免租金的可按规定减免当年房产税、城镇土地使用税，并引导国有银行对减免租金的出租人视需要给予优惠利率质押贷款等支持。

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● 推动阶段性减免市场主实施住房公积金阶段性支持政策！受疫情影响的企业，可按规定申请缓缴住房公积金，到期后进行补缴。在此期间，缴存职工正常提取和申请住房公积金贷款，不受缓缴影响。受疫情影响的缴存人，不能正常偿还住房公积金贷款的，不作逾期处理，不纳入征信记录。各地区可根据本地实际情况，提高住房公积金租房提取额度，更好满足实际需要。


据中指研究院的不完全统计，从2022年开始以来，已经有超过100个城市对楼市调控超过了200次，尤其4月最甚。这其中不乏很多知名省会的身影。
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; l8 s! ?' X/ W; c接下来，我们将会继续见证各种利好信号不断出台，市场的变化就在一瞬间，对于购房者来说，还是要抓住时机！

下年利率直接上涨

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