专家对房产税提出建议“免征标准”，超过每年或交14400元？

专家对房产税提出建议“免征标准”，超过每年或交14400元？

8 S  O- C4 v3 |: L% E9 p' g5 y对于开征房产税，第一个赞成的就是我，原因无他，因为我没房。这倒不是搞笑，因为房产税原本设置的目的，就是富人多交，一般人少交，而穷人也就是没有房子的，就像我这一类的不交。
8 T' I$ M( L3 `8 H/ Q
说起来，房产税这个提法已经是十几年前的事情了，之前在重庆等地有过试点，可都是因为环境条件不具备而不了了之。

8 d9 h6 e9 _( x4 ~最近，关于房产税的具体落实推进又有了新的发展，有关的试点城市已经敲定，可以想见，在未来的三几年中，房产税一定会如约而至，向我们走来。
) [. Y: @* t, A

  O6 G8 k8 v0 V3 T
& J1 a" T" G' P0 F, h: b可谓是有人欢喜有人忧，受到房产税冲击最大的莫过于炒房客。因为按照规定，人均拥有住房面积30到40平方米以内的免交房产税。
9 c, C. p; `1 Z) M
1 E0 `- Z4 l+ k而对于炒房客来说，他们的住房面积不仅仅是超一点，甚至有三套四套房子，这对于他们来说，房产税就是一个紧箍咒，叫他们日夜难安。

- w% X, ]+ t0 E) z% [+ S; l五月初，国家在北京召开了房产税改革试点相关会议，在会上人们回顾了房产税试点的工作推进情况，这一切表明了房产税不再是狼来了。
: L- W- S# _4 l* S
* I. r8 b) z4 C4 \2 ~

. L. u- h, `! W( y" n" K
房产税的要诀有三条，一个是人均住房面积，再一个就是起征税率，此外还有开征面积。对于前者来说，三口之家住房面积在120平之内，是免交房产税的。如果你家仅有这一套房，那就恭喜你，与房产税无缘。
. p- z- U% ~3 Q! _3 C7 O+ U% q
4 q! x' [' L& S4 c( |$ F第二个要决条件就是起征税率，首先房产税是对准房价来征收的，这里的房价是全市平均房价，而不是你的购房协议显示的房价。这就带来一个问题，每个城市的房价是不一样的，因此征收的税款也不会一致。
* ^/ X* w( C: g" T2 l( d) w9 \9 M

之前有专家认为，在免征之内的面积也要征收，只不过比例要小得多。后来人们提出意见，既然是免征，那就一点也不要，仅仅开征超出免征那部分面积。

假设说你一家三口，免征面积为120平，然而你的实际住房为300平，用300来减去120，，剩下的多余的面积开征房产税。

1 d9 @, y4 S" _# ^, g% o对此也有专家认为对于这样的情况不能用减法，而是直接对准300平来计算房产税，因为房子是不能分割的，既然超标，就应该整体面积来交税。

" h: `' T: W- j* o0 a1 a5 U* p

( Y" j2 n  a) z. M) Q" R/ [第三个层面就是税率，按照推算，房产税应该在总房价的12%为上限，一般不会少于一个百分点。

根据以上的三个层面反复推演，举个例子，如果你一家三口，而你们的住房总面积有300平，超出部分为170平，那么这部分面积是要征收房产税，用这个数字乘上对应的税率，这一家要每年上缴14400元
# n: V) e5 A' {1 q- N
对于开征房产税的意义，我想不外乎三个层面，一个是补充城市的财政收入。毕竟随着城市建设的发展，可供盖房子的用地越来越少，原先的卖地财政难以支撑财政运转，房产税就是一种补充。

% t: T; Y2 j  e, I2 M  h

再一个就是调节收入的不均衡，在持房环节也要增加税收，属于收入再分配，这在国外也有成功的先例。
& G* s  \: v& M) I
4 D- t1 K1 v* z, A8 ^" z最后就是稳定宏观经济的调节，增加房产交易的成本，说到底还是稳定经济走向。

现在都是五口之家，为什还提三口之家呢？