业务员在委托书内藏陷阱，骗走老人230万元房产！被抓获

老人向贷款公司借钱救急，没想到竟被业务员设下骗局，骗走了价值230万元的房产。6月2日，南都记者从广州海珠警方获悉，近日，警方捣毁了一个以低息贷款为饵，诱骗事主签订房产处置权委托书，变卖事主房产牟利的诈骗团伙，抓获以邓某（男，37岁）为首的3名犯罪嫌疑人。

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“大家都是本地人，他们几个年轻人对我很好，经常嘘寒问暖，所以我就相信他们了。”近期，年近七旬的黄婆婆到海珠区公安分局经济犯罪侦查大队报案，称自己辛苦一辈子才购置的房产被人骗走，并以200多万元的价格变卖，目前自己已无家可归。

2017年4月，黄婆婆因家中急需用钱，于是通过好友介绍，认识了在某小额贷款公司当业务员的陈某（女，27岁），通过陈某向该贷款公司借款了4万元。此后，陈某找来了自己的男朋友邓某，两人经常主动上门关心和帮助黄婆婆，博得黄婆婆的好感。
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同年5月，黄婆婆向邓某等人再申请贷款10万元。邓某告诉黄婆婆，只要以房产作为抵押，通过简易手续就能借款。黄婆婆同意后，邓某找来房产中介冯某（男，28岁），与黄婆婆一起到某公证机构签订了一份房产委托书。出于对邓某的信任，黄婆婆并未认真查阅委托书中的条款，就签订了合同和委托书。随后，黄婆婆顺利贷得10万元。
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# `! A$ b( F. I( {! ]同年7月，邓某又以房产证过旧需换新证为由，伺机取走了黄婆婆的房产证、身份证、银行卡等重要个人资料。8月，黄婆婆的银行账户突然转入200多万元巨款。邓某谎称该笔钱是公司资金，需要通过黄婆婆的银行账户“走流水”，事后可折抵黄婆婆的部分债务。黄婆婆于是将转入的资金全部提现交给了邓某。

& G" H9 I9 Z/ ^% `4 v9 m! Y事后，邓某将“新办理”的房产证等资料交给了黄婆婆，并撤销了此前办理的房产委托书等公证。
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7 L5 Z3 J, z2 i# U; Q; ^5 ~5 [不久，黄婆婆突然被告知，自己居住了大半辈子的房产已经被人转卖过户，现被要求立即搬走。黄婆婆于是取出“新办理”的房产证再三核实，发现新证竟然是伪造的。至此，黄婆婆才醒悟，整个过程都是邓某等人设下的陷阱。

警方查明，2017年4月至8月期间，邓某等人以低息贷款为饵，诱骗事主办理房产抵押贷款，故意在委托书上增加了房产处置权委托条款，并通过公证程序确定了邓某对房产的处置权。最终，邓某在事主不知情的情况下，通过房产中介，将房产以230万元的价格转卖他人，从中牟取利益。

今年5月19日，办案民警将邓某、陈某、冯某3名犯罪嫌疑人抓获归案，并依法采取刑事强制措施。目前，案件正在进一步侦办中。
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采写：南都见习记者 韦娟明 通讯员 杨秋明 张毅涛

我想知道这种买卖合同会不会生效，按理是失效的

房子还能拿回来吗？

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