成都楼市新政4天，楼市悄然发生变化：降价的房子，房东提价卖掉

显示全部楼层 · 2022-5-23 00:41:13

去年的今天，成都楼市即将步入寒冬，因为成都楼市调控加码！今年成都的楼市开始逐渐回暖，也是因为楼市调控松绑。成都楼市本次松绑的具体方向，我之前已经给大家介绍了，今天不再重复，我就说说成都楼市新政后成都市场的悄然变化！

第一个变化：就是原本处于观望状态的购房者已经蠢蠢欲动了，因为这次楼市调控让有购房资格的人增加了。市场需求增加，二手房房子挂牌价也在悄悄地提高。可能很多人不相信这个事实，其实，在看房的购房者能够深有体会。比如说高新南区，天府新区，双流区和龙泉驿区等一二圈层部分小区的房子已经在悄悄地提价了。
第二个变化：新房摇号的人群，感受到了压力。尤其是，原本部分普通购房资格的人群，摇身一变就成了刚需购房资格，惊喜不惊喜？意外不意外？成都市场上还有十多个网红楼盘，它们有着拿地时间早、地段好、单价低、总价低（改善盘总价还是高）、剪刀差大的特征。这样的楼盘，无论是刚需人群还是改善人群都希望自己的房子可以买到。

第三个变化：很多房子去年降价也卖不掉的房子，挂到这一周被人悄悄买走。有个粉丝给我说他们舒云居的房子，之前有些房子，房东降价卖也没有卖掉，这周居然被人买走了。如果你们觉得这个不能说明什么的话，我再说一个例子：上周六，我的助理给我说龙泉驿区吾悦华府的房子房东因为置换大房子急需出售，89平的房子只要146万，楼层，装修，朝向都很优质，我也大概的看了一下，虽然不是小区最低价，但是却是性价比最高的一套房子。不过，让人感到尴尬的是，带了不少的购房者去看这套房子，硬是没有人下手。5.16成都出台了新的楼市调控政策之后，房东前天提价7万，昨天晚上就被人买走了。

第四个变化：原本购买了三圈层的人群开始准备进入一二圈层购房。最近，我在直播的时候，很多购买了成都三圈层住房的购房者来问我：老男孩，我在青白江买了一套房，主城区社保满两年了，还需要把青白江的房子才能买房吗？我回答不需要，他们都非常开心。之前一部分购房者由于没有主城区的购房资格选择了在三圈层购房，在主城区两年的社保资格也被锁住了。新政后他们被解锁后，成为了一二圈层购房者的生力军。当然，被解锁的不仅仅是外地人，还有很多成都三圈层的本地人也被解锁。预计三圈层被解锁的购房人群有数十万之多，他们也想买进主城区。