要不是因为高盛CEO发话了% ~ Q, w- Q+ p* v9 g2 Z% o) E8 k
可能到现在都不知道
% A m# K' r+ E) B5 ~8 z原来还有打工人在wfh啊
- l. d7 y6 h7 s9 \" @（ 亚洲人跟你这些们还能wfh的人拼了）
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, i' I% `9 V! `7 V! J q高盛取消“夏季星期五”- _, H: k& f1 P$ G; G
希望员工每周在办公室工作五天
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4 d5 K& V# Y0 p( b0 S: y) fnypost
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01 SOS：还有哪些公司没取消wfh啊！
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高盛开了头，其他投行会不会跟进？和大家简单过一下目前华尔街投行的wfh policy。; C% {( l+ c- \% B
7 ?( g/ u2 `: l0 b: p" Y, S% U投行
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每周一天wfh的：
9 K: _, y: a, A! p$ b: X2 p' ^1 ABAML NYC office：周五wfh
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Barclays：同上 9 W) M6 C( E n3 F
Wells Fargo：每周有一天远程办公 v& N/ e1 o1 d3 x
HSBC：前台部门（sector coverage&acquisition financing）周五wfh
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每周可能有1/2天wfh的：
9 Z+ I, \* X: ~*有些投行的wfh政策也比较flexible，每周在家办公的天数取决于你在的group。
9 O, p6 f8 F" |* c' YEvercore NYC office：Rx组是周一&周五wfh，其他组只有周五wfh。
/ E! J: r5 L$ r eMacquarie NYC office：和Evercore情况差不多，大部分组都是周五wfh，有一些组可以周一&周五两天wfh。
0 ^6 W# D( V% F/ q, jCiti：Jane Fraser是华尔街为数不多没有对wfh采取否定态度的CEO之一。不同组wfh情况也不同，有的组是每周3天在办公室，有的是4天。花旗银行分行的员工是没有wfh的。% |' q& _6 _/ X) U( U& I
Deutsche Banks：大部分IBD teams都是周五wfh。其他部门的员工有2天wfh。
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2 m& y4 O! X) l4 N# r( p( S" {每周2天wfh的：
. O- [! Q; s8 ^7 d5 R5 p, D+ L$ ?Cowen：周一&周五wfh
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William Blair：同上
& Z. B5 A+ i& A9 R- c* LLazard SF office：周一&周五wfh，但很多员工在周一也会去office。# N5 u! ]4 T1 N- b% [" F
PWP office：周二&周五在家办公。如果是Healthcare, Restructuring和Industrials组的，每周要在办公室工作4-5天。PWP全公司政策是8月最后2周和12月的最后2周进行远程工作。
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# C) `# r j# R: n5 L3 r) ~# U当然，wso上还有人爆料Evercore Menlo Park office目前是5天wfh。
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+ i- I' f; z# g U显眼包的回复来了：plz fix，明明是7天wfh。
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# }8 B( S2 Q2 w: j- |最绝的来了。据wso有人评论说高盛、大小摩这三家投行的APAC office都没有wfh。8 @5 S7 ^7 k; A
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买方+ }* S |* ]2 k' q% m: p5 c
9 K5 L* W, }; w- \; N. i5 [, ?BlackRock5 B- |1 I4 x5 L, M! x! R4 d ]. c3 _
此前BlackRock预计每周在办公室工作三天，但人都是会变的。最新规定是，从9月份开始，BlackRock员工每周在办公室工作四天。
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Blackstone
, ]2 L% [: X! _# \更苛刻的是Blackstone。自2021年6月以来，Blackstone的员工每周都要回到办公室工作五天。虽然但是，员工的命也是命。有消息人士爆料：为了让员工能重新适应，Blackstone就花费了2000万美元在Covid防疫措施上，包括报销员工上下班的打车费用。8 T( O% p& \ b T! g* F
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Citadel& v" S: u; p6 L
自2021年9月起，Citadel就要求员工每周至少在办公室工作两天。 经理和部门负责人需要在办公室额外呆几天。
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cr.Pinterest
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科技公司
' |! A2 j$ H- o6 Z8 x9 J' i" vMeta
+ l: L$ a9 c% P; y8 V2 P大概在6月份左右的时候，Meta就陆陆续续通知员工自9月开始，需要每周在公司办公室工作三天。
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Google
0 J7 X; N, H0 f谷歌也要求大部分员工每周至少三天到公司办公室。而且据CNBC报道，更新过的hybrid work policy其中一条是预先批准全职在家工作的员工可能会发现批准被撤销。7 Y% q# i! i( T, Y6 Q
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其实就是谷歌要求全员每周至少3天onsite，并且表示如果缺勤将出现在他们的绩效评估中。' [$ h3 R1 f3 c) O5 b5 y, e- J. g
" I' T/ F6 \8 r) ?1 XAmazon; X) M7 s0 _6 P- q* b; S$ z
员工要求每周至少三天在办公室工作。
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0 d" m9 {+ O3 h- l% \Salesforce
1 \. S6 f J/ F相比于谷歌，Salesforce的做法就比较卑微了。员工每回来上班一天，就向本地的慈善机构捐款$10。
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/ I5 U, [2 G& _0 V- ~02 高盛CEO：不是，谁没事和钱过不去呐？
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虽然我们前面没有展开说说高盛要员工on site 5天这回事，但是大家此前也有所耳闻，都知道Solomon本人有多恨wfh了吧？还因此获得称号：RTO（return to office）领军人。% E& x! _' T3 O! d1 L5 c6 v( B
) f3 Q! p( k+ m- p% N有uu分析高盛CEO的举措可能是因为之前在商业地产的布局上狠狠栽了一跟头，想要大家都回办公室来上班，挽回点损失。: {4 \/ D$ _7 L7 M& j6 u
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我们细致观察高盛今年的2份财报。
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Q1的数据 高盛的贷款组合总计1830亿美元。其中，有近290亿美元是商业房地产贷款。这数据乍一看也没什么大问题，偏偏呢被刺头马斯克一搞，激起了千层浪。% I5 U! z, t- t4 X" e* [; T
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事情是这样的。
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马斯克拒绝支付推特办公楼的租金，收不到钱的房东——房地产投资信托公司Columbia Property Trust也就还不了之前问银行们借的钱，其中就有一个是高盛。5 c' u; J2 s; u) m; [
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今年2月，Columbia Property Trust拖欠价值约17亿美元的按揭贷款，这些贷款的发放行包括高盛、德银、花旗。
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马斯克不付租金，直接就导致高盛的商业房地产贷款拖欠率激增。据悉，高盛第一季向商业房地产借款人(CRE)贷款总价值攀升612%，达到8.4亿美元。
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wfh导致员工不来办公楼上班，让企业对于写字楼的需求有所下降，进一步导致对写字楼周围的商场、公寓等商业地产的需求减弱，让商业房地产贷款的损失还在不断增加。 R5 j/ O8 I& w/ ? P
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根据麦肯锡全球研究所预估，到2030年，全球各地大城市的房地产价值将蒸发最多达1.3万亿美元。 e5 \8 Z( k; M- G/ u
( [" A% ]% ~& G( |3 C于是Q2财报，高盛计入了资产管理业务中与房地产投资相关的约4.85亿美元减值，其中大部分与写字楼相关。% X' w7 B- N/ ?% W& _" j! T
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想不到吧？华尔街重新抄底商业地产3 r# Z4 n" @9 l3 J$ A
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目前，美国好多公司还是混合工作（wfh+onsite）的情况下，华尔街包括高盛在内还是忍不住对商业地产下手了。很重要的一个原因是：它真的，卖的太便宜了。
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据WSJ报道：华尔街公司正募集新基金，用于收购写字楼、公寓和其他陷入困境的商业地产，希望以远低于投资者几年前支付的价格抄底物业。
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高盛、Cohen & Steers、EQT Exeter和BGO（前身为BentallGreenOak）等知名公司都在为基金筹集数以十亿美元计的资金，以瞄准不良资产和其他价值大跌的房地产。这里和大家再多说几句，高盛一直在改造资产管理业务，如今它不再用自己的钱来投资，而是专注于募集客户资金投资房地产、私募股权和其他资产。
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) E8 C- V- ^4 D1 W如今有很多顶不住压力的卖家在价格上做出让步，希望能及时抽身、及时止损。比如下图这栋楼是Clarion Partners在2014年花了1.07亿美元买的，如今4100万美元将该物业出售给了开发商Presidio Bay。/ q* m* l0 p2 g1 \
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: I; U% w# n. J# O6 {8 O T全球最大的房地产投资者之一的Blackstone，近期动作也频繁。
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Blackstone与沃纳多房地产信托、哈德逊太平洋房地产、纽约市和纽约市经济发展公司合作，在曼哈顿94号码头建造一个专属影视城。
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: L$ X7 m) [3 z8 |/ Z6 e& C9 O* T该项目的投资总额约3.5亿美元，预计将创造1300多个建筑工作岗位、400个工作岗位，并在未来30年内为当地创造高达64亿美元的经济效益。
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% b' E6 ]1 s" W' H. P03 与Real Estate相关的金融工作- l* a g) f, j6 W! `
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7 Z( Q3 A# w0 H7 T- u8 i; _商业地产方向的金融岗非常多。投行IBD的Real Estate组、银行Real Estate部门、私募基金、地产借贷公司等相关的岗位。
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*投行Real Estate组' G; l+ z# z2 G9 d
7 O- I! p6 R! g6 j投行IBD Real Estate组属于industry group。如果进了这个组，一般以后的职业发展都是在地产这个方向了。各大投行几乎都有real estate组，帮助地产公司/Reits公司进行IPO，或M&A交易。8 L+ {9 b1 p3 ~9 D9 D; G. G' X
9 g% Z, Q- k, k C) Y, j/ S, A投行地产组主要服务的客户/方向包括
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- Real Estate Investment Trusts: J9 N7 v3 V, q) ?- a5 \
- Gaming-一般指赌场，一些餐厅和live-event operations也包括
4 u8 k4 Q% e7 T" w0 m - Lodging-酒店，度假村和游轮
4 J$ u/ }& j" q: c8 b7 E" v+ ` - Home Builders-通常专注于特定位置、特定类型或是某个价格范围的房子
5 |8 p7 w4 x( k+ x* ?& c- D - Real Estate Operating Companies (REOCs) and Developers
( j. U$ u( V; Y9 s! V1 ^: I - Real Estate Services/Leasing Companies
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*商业银行real estate
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2 u/ W! w7 i0 ~& @Commercial/Corporate lending的real estate部门， 主要是为地产公司提供融资服务。另外，银行的real estate credit部门也可以申请。
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7 P+ U" H) Y1 ` U6 i* v9 j*私募Real Estate1 U1 Q, a2 ~1 `4 r
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Real Estate也是很多私募股权非常重要的业务板块。很多地产PE通常专注的是商业地产而非住宅。Blackstone也会经营住宅房地产，策略通常是购买、持有房屋，然后将其出租给个人。7 E0 f8 U4 I" t; P( e' j4 P. F" t
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WST已经有速度极快的学员拿到Blackstone中国香港2024年Real Estate Core+ and Capital Market暑期实习三面邀请
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在房地产私募基金中一般有两种不同的角色： 收购和资产管理。6 l& e8 E# }; b: `
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收购团队负责寻求和分析交易、谈判、融资，并说服公司决策者投资房地产。* P* z% V% p! T& e+ D
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资产管理团队负责执行、以及收购后制定的业务计划。团队成员负责改善地产运营和财务业绩，并解决出现的问题。
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对于Real Estate很感兴趣？想知道投行Real Estate组一般都用什么估值模型？PE Real Estate的招聘要求，如何准备面试？
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0 X# W$ b. a* G+ u: n求职故事、留学生活、工作心得
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