如果在北京一辈子租房，会比买房差在哪里？

显示全部楼层 · 2021-8-7 12:25:51

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镜像问题在一线城市买了房，欠几百万的贷款，并且每个月还房贷的人，内心真实感受是什么样的？ - 房地产 - 知乎

2021-8-7 13:37:10

只想说一个场景，在北京。

15年想换房，一天晚上去看房，里面是租户。中介提前跟房东约好了，但门敲了半天才开。
里面是一对夫妇，一个不慢周岁的孩子在地上爬，爷爷奶奶，都不怎么说话。爸爸把每间房打开门让我们看了一下，妈妈就一直靠墙站着。
我顺口夸了句房子还不错嘛，瞬间看到了那位妈妈无奈，委屈，甚至带着绝望的眼神。

作为一个多年租房者、房东、丈夫、父亲，我本来有很多分析和场景想说，但现在觉的这一条就够了。

qqieua5288234 · 2021-8-7 19:15:47

看了前面一个已移居法国的楼主回答的，跟楼主同在法国，也是从北京出去的，看完楼主的经历，说实话有很多问题感同身受，我觉得有八个字最合适：“如人饮水，冷暖自知”。我和老婆在法国的时间应该比楼主长，已经换过无数次工签，前几年刚换成十年居留卡。换卡的时候警察局办事人员问我们俩，“你们可以换国籍了，要申请吗？”，最后和老婆斟酌再三，保留了中国护照，也就是从那个时候起，我们俩决定要回来。目前正在筹备回国事项，目的地北京或西安。
聊聊我们在国内和在法国的经历，不做比较，权当分享。我们俩都是非京户口，北京读研究生和博士的时候是同学，老婆来得更早，在北京读的本科。刚来北京的时候北四环这边还荒得很，几千块一平，可以说我们最后拿到博士学位，就是看着北京的房价一路狂奔飙升的，也是看着荒地变成高楼大厦CBD。当时毕业的时候已经找好了坑，想着安顿下来，好好做事养娃，买房的钱也已准备好，上地回龙观那会儿还没这么夸张。老婆这时得到到法国做博士后的机会，当时也没想移民定居的事情，为了事业的发展，我们俩就前后脚相继以博士后的身份到了巴黎。
博士后其实就是临时工，一般最多只有2-3年的合同，到期后需要自己想办法再续或者自己找工作，其实做完第一个博士后之后是可以回来的，结果一打听，国内高校研究所水涨船高，我们发表的论文还不够数的，只能再继续找一个合同继续给老板打工，就这样跌跌撞撞地呆了4年。到第四年头上的时候，老婆跟博士后指导的教授因为相关文章发表事先不通知她，发生了矛盾，老婆性情比较刚烈，觉得这是学术诚信的大事，主动中止了合同，自己去了法国另一个城市工作。而我在完成自己的研究合同之后，为了不两地太久，放弃了巴黎的位置，一起到了老婆的城市。
其实法国除了巴黎之外，大多数城市是很小的，巴黎，雷恩，里昂，斯堡，马赛，这几个地方有一些高科技企业，但绝大多数集中在巴黎，其他地方是凤毛麟角，由于我没有任何法国的教育经历，即便拿的是国内名牌大学的学位，而且学的也是比较热门的专业，也很少有法国的雇主会感兴趣，特别是到了老婆在的城市，大多数情况下去面试，最后都是以一种面试官不阴不阳，模棱两可的态度不了了之，有人很热情，说会再给消息之类的，过了一周两周也不见个回音，就这么算了。当时找了差不多一整年的工作，人都有点抑郁了，最后在一个小的startup落了脚，跟专业有关，当时也觉得天道酬勤，能力造诣靠自己积累，也就安心先做着。工作到第二年就因为项目合作关系被某IT名企的Research Lab挖走，做着和以前差不多的研究，工资翻了三倍，靠之前攒的钱付了首付，加上15年贷款买了一个50平的单元房。老婆现在工资和我差不多，2015年的时候儿子顺利出生，这个状态一直到现在，如果按国内的标准，有房有两辆车，日子算过得比较滋润了，当然再向往上也不可能，“天花板”无处不在，特别是近几年，法国人优先的潜规则开始越来越强硬，另外法国70%的工作机会是靠推荐不是靠面试的，所以升职第一要务是混社交，这也是大多数海外中国人所不擅长的。
在法这么多年的经历，客观地说，我认为法国在福利保障，社会法制这些方面比国内要做得规范，比如租房，我们到法国大部分时间是租房，租私人的或是申请政府提供给年轻业者的宿舍，这都有严格的合同约束，房主是不可以漫天要价和随意赶人的。当然你想租好的房子，也要履历能入房主的法眼，我们就有过刚来法国，资历和收入不行，被房主鄙视拒之门外的事情。但是一般你通过正常渠道租房，都是有保障的，有不少咱们的留学生遇到过黑心二房东，那另当别论。政府提供的宿舍是廉租房，你可以享受价格减免，但也必须诚实地上报自己的收入水平，瞒报收入如果被税务局查出来，那就要请你走人了。福利保障也是比较好的，社会保险一般可以保障你75%的医疗开销，剩下的钱可以由自己，或单位购买的商业保险覆盖，覆盖比例不一，取决于你自己出钱的多少。社会保险覆盖的范围，往往是小病报销比例低，大病报销比例高，但是医药超出报销范畴，或者住院超过一定时限，也是要自己掏钱的。所以低收入人群去不起私立，或者尽量不要长期住院。但是凡事有利有弊，完善的医疗和社会保障往往也养懒汉，光坐着不干事，宁可拿救济也不愿意找工作的大把大把的人，或者故意钻空子，倒卖倒买医药的事情时有发生，还有那种廉租房管理人员和租户勾结起来，把政府廉租房放到市面上出租，再把政府的补助装自己口袋的腐败行为。高福利其实是寅吃卯粮，为了填这个财政窟窿，只能一步步地提高工薪阶层的税收比，和延长退休年龄，即便如此，财政黑洞也相当于一个欧洲小国全年的GDP，现在这个窟窿越来越大，我跟不少法国同事聊过，他们都不同程度地表示过担忧，觉得这样下去无以为继，但是也没什么好办法，毕竟一动这块就要动很多人的身家利益。
法国另一个问题就是民族宗教矛盾，楼主觉得黑阿还不错，的确有些人也还行，人毕竟都有好坏，但是黑阿普遍地看素质是不高地，如果楼主亲身在巴黎94，78和93省这三个地方住过一段时间，就会深刻理解我说这句话的意思了。有的地方你是不敢在晚上自己独自出去行走的。我有一个同学在巴黎93省上学，早上出门去学校被抢一次，想说赶紧回家不去了，结果回家路上再被抢一次，光天化日啊，这个事在北京是不太能想象的到的。报警以后警察一如既往地表示爱莫能助，因为这些人都是惯犯，你知道是谁也没用，监狱人满为患，捉人进去也关不了两天，出来了继续作恶，而且往往还是一家兄弟几个合伙干事。这几年宗教冲突升级，大家都知道的巴黎和尼斯恐怖袭击，其实就是黑人和阿拉伯移民的后代，在法国社会中融入不了主流，生活在底层，想改变命运，就去了ISIS或者国外的一些极端组织。
所以说一切都是双刃剑，有朋友说国内的阶层固化了，其实跟法国比小巫见大巫。越是体制森严，按部就班的国家，阶层的流动越是固定。你出生在哪个阶层，你这辈子就只能如此，连使用的语言惯用词都不太一样，什么人上什么学校，最后进什么地方工作，这一切都在出生那会儿大致决定了，很少有例外，也不是靠辛勤劳动可以改变的。我老婆就曾经参加了一个法国朋友的婚礼，其貌不扬，平时也不怎么张扬，但家世是法国的旧贵族，没毕业工作就已经安排好了，婚礼现场都是燕尾服晚礼服小礼帽，连西装都很少见，我们两个自以为打扮地还行，一进门就相形见绌，也不知道怎么给应付过去的。所以去法国的政府部门办事，比较少见到踢皮球和材料流程不明的情况，有，但是很少，一般让你交什么，你交上去就能办妥，虽然有时候确实要等相当长的时间才能走完全部流程，特别耽误事，但至少是不太会让你到处跑不得要领的。但是另一方面，这种制度化，流程化的社会，留给个人奋斗改变轨道的机会，也是非常稀少的。
最后决定回来，其实跟上述内容都没关系，按照我们目前的生活，过个十来年的太平日子还是可以的。欧洲虽然情况不明朗，法国整体在走下坡路，但是瘦死骆驼比马大，他们祖辈留下的红利还没到吃完的时候，再折腾一下也不会有天翻地覆的变化。但是我们想回来了，原因有二，其一是孩子，我们俩是思想比较传统的人，孩子是中国人，就要接中国的地气，我们也不希望孩子最后成黄香蕉，内白外黄，法国整体是一个民族观念特别强的地方，你长了中国人的脸，不管你法语说的再好，在法国朋友再多，主流社会还是会说你是中国人，或者东方人，如果这时孩子内心又对中国人和中国文化没有认同，这就两面为难，夹在两种文化之间。这种文化认同的矛盾是我们亲眼目睹的，一位很早就移民的老大哥，他的儿子读到了高中，在学校怎么也不认自己的妈妈，说他妈妈不会说法语，跟他不是一样的人。还有就是楼主说的，觉得孩子怎么样也好，读个基本的学校就可以。我可以告诉楼主的是，法国公立学校确实不花什么钱，也轻松，但是这样往往也上不了什么好的高中，没有好的高中就没有好大学，没有好大学就基本宣告工作难找，这在法国是公认的铁律，有能力的家长都是挤破脑袋送孩子去好的学校，学费贵贷款也上，为的就是挤进工程师院校，得到一个金饭碗。我们家门口就是法国的一个普通初中，年纪轻轻的孩子，裤子低到露屁股，打耳钉，抽烟，说脏话，我觉得这是我们大部分人都不能接受的。你对孩子的期望，即便不能太高，也不能过低，再苦再累，也要有一个基本要求，孩子能通过努力去达到它，获得必要的素质，品质和价值观，这比什么都重要，而这，对外国人而言，在法国的公立教育系统是比较难把握的。
其二是我个人的执念，其实人在国外，因为工作需要，和北京的朋友，老师，和老家的家人还是经常联系的，北京什么变化，什么问题，略知一二。回国经常要跑各个衙门办事也算吃过苦头。但是我觉得这里还是值得我留恋，因为有多年的朋友，家人，有我能认同的文化，年年过年听着春节联欢晚会，和办公室的华裔同事互道贺喜的时候其实眼泪都在打转。这个地方有弊端，有问题，但是和国外比比，其实也是各有所长，更重要的，我觉得这里是家，无论是肉体还是灵魂上的，迟早也要回来，中国这么大，何处不栖身。也是因为自己的工作方向，在和国内的相关研究所合作的过程中，也逐渐发现有机会能回来一展身手。高调子不提了，其实出国时间长了，能真实感受到国家力量的兴衰对你个人的影响，尼斯恐袭的第二天，使馆就给我们发短信，让我们有问题的赶紧报告给使领馆，需要救助的使领馆派专人负责跟法国警方协调，我觉得这个国家是在逐渐变化的，还是那句话，有弊端，有问题，有照顾不到的地方，有我们想骂娘的地方，但是一切都在变化，往好还是往坏走，既要看国家的掌舵人，也要看我们每个人的努力，我个人力量卑微，但是能尽我所能，我觉得就是交了我的一份作业，如果能因为很多人的努力留给后代一个更好的中国，我觉得就是完成了我们这代人的使命。其实法国也是这样，戴高乐走了，蓬皮杜走了，接下来了呢，不光是看萨科齐，看奥朗德，看马卡龙，也取决于普通法国人，有一些法国的同事在说这离开法国去英国或加拿大的事情，有些人已经走了，但是还是有一些我认识的，很优秀的人，加班加到无怨无悔，或者为国家的项目宁愿抛弃个人赚钱的机会。我觉得这些人会是改变这个国家的力量。同理，我希望我的后人们也能享受到我努力的结果。
说了很多，个人之见，难免偏颇，难免幼稚，回国之路艰辛，其实比出国之路更难，这个也只有过来人能体会。出国之前祖上有训：“求名当求万世名”，先人已去，祖训却不敢忘。跟老婆约定好了，既然要回，就要有心理准备，以后谁也不能对对方抱怨发牢骚，岁月飞渡，誓如当初。

穿凉拖的猫小宝 · 2021-8-7 20:58:59

2011年7月份毕业来北京，2011年3月北京出了限购政策，需要满五年连续社保或连续五年缴纳个税。当时就觉得北京房价是天价，跟我也没什么关系，反正想买也没资格，以后再说吧，大不了租一辈子房（一直在外上学，已经不适应回老家那个二三十线小城市了，回去专业也都用不上）。只能说刚毕业的时候总是想的很美好吧。这五年期间，租房碰上黑中介大晚上临时涨价让你搬走；中介跟房东签八个月，租给你一年，不搬走就放煤气赶人；刚签了合同一个月房东就要卖房，或者前一天跟你说没事儿希望你们长租后一天让你搬走等等事情都碰上了。虽然不想啃老，但眼瞅着房价一天天涨，租房一直搬，还是得买啊。于是为了非京籍的买房买车资格，五年间我换了两次工作，一共休息不到五个工作日，生怕中间的断档让苦等的自己连买的资格都没了。2016年年中，终于够资格了，跟老公考虑不行就凑钱买房吧。正赶上自己换工作在试用期，以及九月份北京房价40%的大涨，我眼看着五年前租过的80年代不到六十平米的老破旧小区，从均价3w一路飙升到8w。2017年过了年，我们在周围过来人的催促下加入看房大军。周六一天看了五套房，周日被告知全都卖没了，周日晚上七点被告知有个合适的房源，我们赶去路上不过一小时的功夫，房子已经被约谈了。我们一边觉得世界都疯了一边在中介苦等。终于等来一套一模一样的房源，业主涨了三万，好，三万就三万，苦等到夜里十一点没看上，周一请了假起床就过去了，业主又涨了三万，就这样，还没看到房，已经涨了六万。好，六万就六万，草草看了一眼房子，赶紧跟业主约谈，交了定金签了合同。然后就到了3月17日，中午中介电话说国家要出新政策，我们抓紧一切流程，下周网签+面签，我被说的心慌意乱，下午三点多，新政策就出了。五点多中介正在网签录入信息，想赶在当天把网签走完，系统维护。3月20日周一刚走完网签，周二银行又出了新规“北京16家银行取消首房9折优惠执行95折利率”。3月22日晚上，国家又出重磅“缴税必须连续60个月”。
不搞制造业不稿科技，国家逼着两个原生家庭和一个年轻夫妻家庭把所有积蓄都放在房子上。希望是什么，不过是没进入社会和刚进入社会时的想象罢了。用北岛的诗来形容就是：那时我们有梦关于文学关于爱情关于穿越世界的旅行如今我们深夜饮酒杯子碰到一起都是梦破碎的声音
其实我应该感到庆幸，我只是在买首套房，政策不过是让我多十几万的首付及几万的利息。我的前领导，首套房卖了换二套房，跟业主去签合同的当天被临时涨价20w。没能在317当天网签，首付突增近100w，周一刚办完了假离婚……
刚毕业的我曾想一辈子租房也没关系，我住过眼睛所看之处全是蟑螂的公司宿舍，住过80年代四户合租不过十来平米的老破旧隔断，住过隔音差到楼上大笑一声都听得一清二楚的主卧，我曾以为自己吃的了苦不在乎物质条件，可我受不了每隔几个月都被临时通知搬家。
我有个跟我同龄的北京同事，两套房一辆车。有次聊天他说你做做烘焙提高一下幸福感，我只能呵呵，咖啡机面包机榨汁机豆浆机多士炉电饼铛等等可以提升幸福感的小电器我都有，两年前唯一一次住的安稳的阶段，我也曾隔两三天烤烤面包，周末早上手冲一壶咖啡，做杯营养健康的果汁。可现在，我把这些家电都封箱了，不再拿出来，没有地方放，不知道什么时候又要搬家，一次次的封箱拆箱真的是够了。
赶上最近几次房改重磅的我终于明白中国人为什么这么焦虑没有安全感了，因为，一个毫无征兆的政策会让你一无所有。而这些一无所有的人，往往上有老下有小，有着月入过万的收入，一夕之前，他们还以为自己是当今社会和家庭的中坚力量。
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没想到发了一天收到几百个赞及这么多评论，补充几点吧：
写上面那些文字的时候，刚办完各种手续，加上北京连续的阴雨霾，所以情绪有点低落。有些文字不过是当下情绪的宣泄。
事实上我俩一直知道北京不是幸福的终点，买房也不是。就像逸杯二锅头说的 “ 在我眼里有自己的住房是生活，而不是投资。 ”就像身边有人觉得工作是为了生活，有人觉得生活最重要就是工作。我一直认为，每个生命阶段都有当下你认为重要的的重点，所做的选择不过就是选择的了当时你认为最重要的事而已。所以我没有后悔来北京，也没有觉得北漂多么不能忍受，真的委屈了自己也就回去了。
两年多前，我俩一无所有的时候结了婚。并且支持老公辞了职跟几个朋友一起创业。我跟他说，我的工作足以保证我俩的温饱，希望他追求自己想要的事业。他的收入不稳定对我来说并不是什么大事，不过就是有钱的时候去西藏花上几万玩近20天和没钱的时候花上几千去婺源玩四天。
就像很多人说的，我应该觉得幸运，家里可以帮我们出一些首付。买房一是因为家里希望我们有个安定的住所，二是租房体验实在太糟。身边有同事租了七八年没涨过房租没换过地方，如果有这种房东，我还真没想买房。我们去年租房的房东说必须租满三年，并自己要求写在合同里“合同一年一签，必须住满三年，三年不涨房租，否则算违约，赔偿一个月租金”。刚过半年就要卖房，呵呵，我们粉刷了墙和家具，自己装扮的很好……

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3.27再补充
从3.17新政出来不过十天，连续60个月缴税，假离婚被堵死，商住房限购等等的出台，好像跟我暂时没什么关系了。不同的是，经历了这一次，我开始更多的关注政策关注新闻，毕竟我们不可能游离于丛林法则之外。最近的经历应该也算晚熟的代价。但我想，如果重来一次，可能结果还是一样，毕竟我们不能用现在的心智去后悔曾经的选择。
或许未来我会被这套房子困住，或许几年后房价再暴涨，但我能做的也只有好好工作好好生活了。让我们共勉。

缄默613 · 2021-8-8 01:15:01

租房最大的问题在于：你没有房产来抵抗通货膨胀对你的掠夺。

说通俗点，没有房产来保值，你的钱会越来越不值钱，在疯狂印钱的天朝和房产不太可能会降的北京，尤其如此。不买房子，你等于被抢钱，以后你会越来越买不起。

那些说租房体验比买房好的，还是不要自我安慰了。什么租房随时可以换等等，这些对于有房产的人而言都不是个事，没有法律规定你一定要住在自己买的房子里，你大可以把买的房子租出去，收来的租金自己再去租喜欢的，完美获得租房体验，同时又不必担心房价涨和房租涨的威胁。有资产就可以抵御风险，没资产就任别人宰割。这是个通用的道理。

当然有人也说了，房产不是唯一投资方式，回报率也未必是最高的。呵呵，理论上你还可以投基金买股票之类。但对一般普通上班族而言，第一你没有时间关注和操作，所以股票之类的交易工具你玩不过专业玩家，而房产无需操作。第二，买房+贷款是普通人最容易获得的杠杆，银行房贷80%意味着你有了五倍的杠杆。买基金你没有杠杆，投资股票想要杠杆除非你场外配资（非法）。最后的最后，股票基金不能当房子住，房子可以当房子住。

横刀长笑挠 · 2021-8-8 07:25:35

04年年底来的北京，很顺利，在05年初的时候花40多W在清河那边买了一套100多点的房子。这个时候基本上没有吃过太多租房子的苦。

08年的时候意气风发，确实，在北京有房的人心态会比较不一样。和几个朋友一起创业。

09年创业失败，欠了一屁股外债，被要债逼得狠了，一冲动卖了自己在清河的房子，卖的时候还安慰自己说现在地产泡沫厉害，明年还得跌回06年的价。

那会感觉房价已经涨上天了，40W多买的，卖了98W，这还是09年初的时候，到年底我看了一下大约涨到了140W左右。这时候我感觉我再也买不回来这套房子了。

还完债手里还剩下30多W，当时也是够交首付的，可是自己不认账，非要全款，觉得股市虽然大跌，还能涨回来，重仓入市，买了就深度套。

创业结束了，开始找工作，MB，创完业的人就是TMD不值钱，找了半年，找了一个月挣4800块的工作，只能跑到天通苑跟人合租。那会才知道什么叫单间、主卧、隔断等专有名词。

合租的生活可比那会自己独住100多平的日子差远了，感觉处处是人，处处挤，真的没有啥自己的空间，我几乎处理掉所有的家俱和刚买一年多的液晶电视，因为这些都用不上，床上用品和行李都寄回老家，身边就留点衣服。

更可恨的是合租的地方衣服摆不开，我当时买的好衣服得不到打理，几乎全毁了。以前上班之前必洗澡，现在，能抢上厕所撒泡尿就不错了。我都是憋一肚子屎挤地铁，到公司再去蹲大号。

以前看书说贫苦的生活可以磨砺生活的意志，扯TMD蛋，天天不够和你和合的那帮傻逼生气的。不是占厕所不出来，就是晚上不睡觉大吵大叫。这些生活上的小细节对人心情和状态影响还是蛮大的。反正我那个时候睡不好觉，满脸的包，还不能做饭，只能在外面吃地沟油，体重飙升，肚子特别大，我估计就是因为早晨得不到及时排便给憋的。

住了两年多合租，经济稍好一点，再加上换工作就搬到东五环外的老小区，这回虽然还是合租，但两居室里就住两个人，条件好了一些，但还是很不爽。以前我逛街看到喜欢的就买回来，现在一想还在租着，就忍了。自己屋子开始还爱收拾，但公共空间（客厅、厨房、洗手间）都是脏乱差，时间长了，自己屋也不收拾了。以前我可不是这样的人，一男的都能打自己的家里打扫得干干净净。现在就是因为租房子彻底沦为吊丝。

好消息是这段时间我的个人形象有所改善。早晨还是有时间把自己收拾干净了再出门，终于感觉活得有点人样了。坏消息是这套房每年涨３６００的房租，虽然两个人分，但也不爽。

个人形象好点了，再加上工作确实很拼，因为我不想租一辈子房呀，不得不拼。到13年年底的时候手里存款终于有60多W了。（不算股票里被套的钱哦）但那会北京房价已然涨上了天，我之前卖的那套房已经涨到３４０W左右，５年２００W的涨幅，这几年怎么关注房价的我惊呆了，我知道涨了很多，但没想会涨成这样。

但是房子再贵我也得买，真的是受不了租房吊丝的生活。１４年开始看房，感觉房价有回调的趋势了。清河看不起了，我开始沿６环外看房。天宫院和长阳的吊丝盘都让我看得很动心。陆续地看了半年，到８月的时候感觉降了不少，开始看５环周边的二手和５.５环的新盘。最终看到年底，购入了位于通州的某盘，买的原因很简单，就是降了，相当于建委批的预售价打了八折，自认为还在承受范围内，再加上看了一年的房，心力也到了，就这样吧。预计明年交房，估计明年此时就会再次住进自己的房子了。

我用五年的辛苦加上３０年的贷款，只为了却０８年时错误的决定。后悔吗？我当然后悔，悔得我躲在被窝里抽泣，因为是合租，我ＴＭＤ的连哭的大声一点的权利都没有。ＣＡＯ！但是到后面，我也慢慢地想开了，生活还得是向前，总停在过去，毁灭的只有自己的未来。

我住过自己的房，也租过房，还是合租房，回答这个问题还是有一定的体验的。关于在帝都租房或买房的差距，我一毛钱的经济账都不用算。只说一点事实：普通人在租房的时候都会压抑自己正常需求，从空间到室内环境，从家电到厨具，我没有见过一个人在租房时还花大价钱购买自己喜欢的物件，除了服饰与电子产品。不是买不起，是真的不敢买。

北京房子贵吗？贵！为什么还有人买？很多人不是因为明天可能会更贵，而是真的租不下去，如果租房能够具备自住房５０％以上体验，我相信也不会有这么多人去高价接盘。或许这部分人，才是市场中所谓的刚需吧，看了组数据今年北京成交价格在１５０－２５０之间的最多，可能达到６０％以上，现在还真是这批刚需要撑着这个市场。我认为，北京目前的楼市没有太多的投资或投机需求了。

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因为之前回答这个问题比较匆忙，写的时候这几年经历的画面一下子涌到眼前，都不知道要写哪个才好。这两天评论区的互动话题比较多，正好可以补上答案中一些没有写到的东西。

04年来京后比较顺利，05年购房实因家庭基础尚可，虽然也是小城市来的，但父母皆是本地中间阶层，这套是对我全款赞助。后期我自己装修过一次，按照自己的想法与风格，装修费用不便宜，这个是我自己出的。

卖房的事情没有和家里商量，其实当时和家里开口，还债的钱还是能拿的出来，实在不用此般伤筋动骨。只是当年都做出一系列的傻逼事情，更何况当年公司在经营过程中是赚钱的，后期钱被合伙的朋友卷跑，我还替他签了好多外债，这才是债务来源。

这种纯当傻逼被人骗的事，我真的没脸和家里说，再加上当时处境，时逢房价下跌半年有余，国家两波救市政策也没把房价再推上去，我就信了牛刀这孙子的话。现在想来，则是屁股决定脑袋的傻逼行为，但是我当时确实对楼市坚决看空。

后来的事情，就是纯粹的赌徒心理使然，输了，着急翻本，越急输得越多。很自然地，做了一堆NO ZUO NO DIE的傻逼事后，运气也离自己越来越远。

直到半年后，我才慢慢地开始直面生活，从低做起。创过业的人会觉得自己经营过公司，是个值钱的角色，但是你的价值只能在你的事业中有所体现。回到打工的市场，在用人单位的HR眼里，你就是个眼高手低、极无性价比的求职者。招聘的岗位只需要你是经过专业训练的，有相关工作经验的，符合公司用人成本的。
所以，我当时没想明白这事儿，还觉得自己挺值钱的，乱要价，结果就是真的没有人要；后来为了求生存，只能改掉简历、自降身价，让性价比的光环重新加身的时候，才有可能在打工的市场上找到工作。

后面的日子里，我也没有表现出前创业经历者所附加的光环，很普通地干了一年，混了一年的经验；靠这一年的经验，和一点讲不上台面的小手法，跳槽去了更好的平台后，销售业绩才有所提高，当然收入也相对好了一点。

和其他朋友交流过，在帝都只要别把自己当人，挣个比平均数略高的薪资还是可以的。不把自己当人，意思不是说要狂加班，打多个工，身兼数职，这种矿工式的劳作加成。而是别想站着挣钱这回事，我赚钱的手法一点也不高明，就是跪舔，当然这句话是个比喻。我长得不帅，那会肚子还挺大的（严肃点，别笑！不就是憋的嘛）。说白了，就是极不要脸地联系客户，吹捧，玩人情这一套。毫无技术含量，就看你有没有耐心天天琢磨客户，然后落实行动。

后来挣得还可以，仍然坚持合租，就是为了尽快攒钱，再度购房。原因很简单，老家我不能这样回，这样回就是一败家子，在北京败完了家业，回来啃老；虽然我也做过很多不要脸的事儿，但是这样做是丢爹妈的脸，我却不敢。
另外一条路：换个房价便宜的城市。这个我也没法换，你们都知道，销售这工作，好不容易攒下的客户底子，真经不起换城市的折腾。所以我只能死皮赖脸地留在北京，给首都人民添堵。

稍微好点的消息是我瘦了点，起码肚子没了，就算是添堵，占的体积也小了一点。

现在，凭借自己过去几年的不要脸，交了个首付，有朋友也说，你这个倒霉，买啥赔啥，会不会买了就大跌。

我的回答是：不后悔。在我眼里有自己的住房是生活，而不是投资。
我体验过拥有后，失去的感觉。
我想就算是我有很多钱，把钱放到理财或基金，只用收益就能租到二环大房，那我依然不会租。我怎么知道钱在别人手上，他们会不会跑路。我受不了这种不安稳的感觉，相反，每天累个半死，踏实地工作，平稳地生活是我想要的，这真不是投资问题，是生活。更何况，对我来说还有点自我救赎的含义。

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那些牛刀的信徒们，你们饶了我的评论区吧。你们看空房价，自然有地方、有人愿意和你们辩论，不用跑我这里，上来就说得这么难听，我和你有什么仇，什么怨！
@王端端大神说了，首套房不算投资，我很认可他的说法，我这真不是投资，我都承认这是能让我死皮赖脸地留在北京。

d19387 · 2021-8-8 17:51:33

~无~图~言~屌~(ノ°ο°)ノ

帝都十三年，除了13箱书，没有一件值得带走的家具，租房的人总缺少安定感。

如果在北京一辈子租房，会比买房差在哪里？-1.jpg

书也不敢放开买~~

现在，╮(‵▽′)╭终于可以随心所欲买书了……

如果在北京一辈子租房，会比买房差在哪里？-3.jpg

2021-8-9 01:17:22

有时只是差在一瞬间，但这一瞬间足以毁掉你所有的幸福感。
老公13年毕业来京，我14年毕业追随，15年初我们住在中关村的大河庄苑，大一居，很便利，两个人过得也很舒服，当时我是坚定的不买房者，觉得有大把的现金在身，我们互联网行业跳槽也频繁，租房也很好嘛，换了工作就换房。
直到3月初，房东准备卖房，天天一波一波的人来敲门看房，不穿鞋套的、浑身烟味的、随意翻看橱柜的。。这些都让我觉得不舒服，但想想忍忍换套房就好了
直到有天，老公下班晚，中介带人来看房，我穿着睡衣在门内说，今天晚上没预约，我老公也不在家，不太方便看。中介并不理会，猛砸门，投过猫眼看到三个五大三粗的男人，拼命的敲我家门，喊着跟房东说好的，要来看房，赶紧开门。他们在外面不停的敲门，喊着跟房东说好了来看房。我在门内靠着房门害怕得哭了。那一瞬间，我想要这里是我的家，我是不是就没那么害怕，我是不是就能吼回去，让他们滚。

2021-8-9 03:24:02

等你老了会租不到房子，中介里有不成文的规矩，像样的房子不租给老人。因为病和死不吉利。

Brad693 · 2021-8-9 05:05:55

在北京，有房的和没房的，有车的和没车的，有户口的和没户口的，已经不是两个阶层了，而是两个物种了。
从08年到14年，六年的时间，北京突然变成了穷人的地狱，想想也是挺伤感的。