香港投资移民门槛降了！3月1日生效，一文睇申请流程↓

显示全部楼层 · 前天 02:41 AM

香港特区政府宣布优化“新资本投资者入境计划”（CIES），放宽有关净资产审查及计算的规定，而且申请人透过全资拥有的合资格私人公司的投资，亦可计入合资格投资金额内，有关优化措施将由3月1日起生效。
一众专家接受香港商报记者采访时均指出，优化措施对提振香港经济和楼市都会有不同程度的利好，将吸引更多有志之士来港，有利香港未来发展。

拥资产时间由持有2年降至半年

根据财经事务及库务局及投资推广署公布的优化措施，申请人只须证明提出净资产审查申请前6个月内拥有市值不少于3000万港元净值的净资产或净资本；于计算净资产规定时，申请人与其家庭成员共同拥有的净资产或净资本当中，由申请人绝对实益拥有的份额会获考虑。
另外，透过申请人全资拥有的合资格私人公司的投资，将可计入该计划的合资格投资金额内，当局预料，新措施将为“新资本投资者入境计划”与在港设立家族办公室之间带来协同效应。

优化措施详情

▶“新计划”的申请人只须要证明在提出净资产审查申请日期前6个月（优化前为两年）的整段期间内，一直绝对实益拥有市值不少于3000万港元净值的净资产或净资本。
▶ 于计算净资产规定时，申请人与其家庭成员共同拥有的净资产或净资本当中，由申请人绝对实益拥有的份额会获考虑。
▶ 透过申请人全资拥有的合资格私人公司的投资，将可计入“新计划”的合资格投资金额内。

申请流程

1. 访问投资推广署官方网站
https://www.investhk.gov.hk/zh-cn/
2. 下载并填写申请表格
3. 准备所需文件（如资产证明、投资计划等）
4. 通过邮寄或亲自递交申请至新资本投资者入境计划办公室
5. 等待审批结果
6. 获得原则性批准后，在180天内完成规定投资
7. 获得正式批准，开始在香港居留
据当局数据，“新资本投资者入境计划”自去年3月1日起推行以来，截至2024年年底，投资推广署已接获逾800宗申请，其中240宗申请已获批投资规定审查。除申请人根据“新计划”在港作出的投资，政府并没有备存他们在“新计划”以外在港作出的其他投资的数据。
财经事务及库务局局长许正宇早前表示，“新计划”已吸引高净值人士、商界精英和创新企业家申请。自计划推出以来，政府一直与业界紧密联络，持续构思各项进一步优化的措施。他又指，多项优化措施，不但放宽有关净资产审查及计算的规定，而且申请人透过全资拥有的合资格私人公司的投资，亦可计入合资格投资金额内。相信优化措施将鼓励更多投资者参与“新计划”，也能与家族办公室的税务宽减制度产生协同效应，推动香港家族办公室业务的发展。
许正宇亦表示，政府力求为家族办公室决策人来港落户提供完善配套，进一步吸引全球资产拥有人，巩固香港作为国际资产及财富管理枢纽的领先地位。

新举措放大投资移民诱因

会计界立法会议员黄俊硕指出，高资产净值人士会透过不同架构分布资产以避险，如要申请“新计划”，就要重新配置资产，过去要求2年全资拥有相关资产，年期较长，而优化后审查期限减至6个月，这就大大缩减了等待时间，预料可以加速资金及资产流入香港，相信短时间内“新计划”申请宗数会大大提升。
黄俊硕表示：“一个高资产净值人士需要享用单一家族办公室税务优惠，需要有2.4亿港元指明投资，另外有3000万港元其他投资，才能符合CIES。如果见到两个计划金额可以两边用的话，协同效应就是总投资金额可以回到2.4亿港元，如果投资了2.4亿港元，便不用额外3000万港元就可符合入境计划，相对诱因较大。”
全国政协常委姚志胜日前于报章撰文，指香港提振经济的首要工作是稳定楼市。他指，中央期望香港发展新兴产业、创造新动能，这需要地产业大力支援，因香港大型发展项目，多是直接或间接依靠地产业累积的财力支撑。他建议优化新资本投资者入境计划，下调住宅物业成交价5000万港元的门槛，并提高房地产投资计入总投资1000万港元的上限。
金融管理学院客座教授杨玉川表示：“优化措施对经济和楼市都利好，等于降低了投资门槛，增加符合条件的潜在通过计划移民香港的人数，必然带来投资移民个案增长，导致带入香港资金的增长和实际投资于香港经济、楼市的资金增长。”他还向特区政府提出建议指，由于内地经济仍有较大压力，且投资计划门槛不低，符合投资移民条件且有意愿移民香港者仍受到一定限制，可考虑进一步降低入境计划门槛，吸引更多人才进入香港，推动香港经济发展。

吸引更多资金进入本地楼市

香港中文大学经济系副教授庄太量表示：“（优化）措施当然可以吸引更多有资格的人来香港投资，一些带着小朋友来香港7年就可转为永久居民。政府或会担心这对本地楼价有影响，不过我觉得目前并不需担心，同时还可放宽不一定必须投资几千万港元以上的房产，几百万港元的都可以！”
“另外，则是买债券或股票。以往经验是，好多中介介绍投资者买垃圾债券。”庄太量说，“如果投入股市，其实对香港好处并不大，首先可能这些公司未必是香港公司，另外股市其实对香港整体经济运作帮助有限；所以，最好的还是可以多点资金进入本地楼市。如果说债券的话，那我觉得可能是多一些买香港特区发行的债券。”最后，他补充说，甚至可以买土地，都可以当成房地产投资一样处理。
“新计划从时间性来讲是大幅缩减，同时也能够把家庭的一个所谓资产量同步计入，所以这个对整体的投资市场，我认为是有很大的爆发力存在。”资深投资银行及金融专家温天纳表示，“特别是对香港整体的资本市场来讲，肯定会有一个比较大的提升，基本上来讲，不管是内地还是环球的投资者都将会更容易进入香港市场。这无论对于投资者本身而言，还是对于香港特区，肯定有很大的资金及市场盘活作用。”他又指，新计划对完善整体市场发展来讲也是有帮助的，可以引进更多商家、更多投资者进入香港，利用好香港金融中心功能，这对香港各方面而言都具有正向作用。

【环球视野】

香港投资移民拥4优势

特区政府2023年12月正式公布新资本投资者入境计划，并于去年3月1日起接受申请。合资格人士须投资至少3000万港元于获许投资资产，包括获许证监会认可的金融资产、非住宅房地产，以及支持创科行业发展等。而最新优化举措将从今年3月1日起实施，投资移民门槛进一步降低，港府希望以此进一步吸引更多人才。
记者调查后发现，全球不少国家或地区均有类似的引进人才计划，借此吸引本地以外资金落户，新加坡、新西兰、加拿大和美国等都是吸引投资移民的热点地区。
相对上述地区，中国香港投资移民计划具有哪些优势？首先，准入门槛相对较低；其次，无规定居住时间；第三，投资类别选择丰富；最后，语言门槛较低。
早前，曾有专家进行对比分析，相较于同为亚洲金融枢纽且长期与香港竞争的新加坡，规定外地人可通过3个方案到新加坡投资获取居留准证：投资至少1000万新元（逾5800万港元），成立商业实体；或投资精选基金2500万新元（逾1.4亿港元）；或设立至少2亿新元（约11.6亿港元）的单一家族办公室。上述所需金额均远超香港，为投资者设置的门槛更高。
新西兰投资移民计划规定，续签之前须提供文件证明申请人满足了在新西兰的规定居住时间，如不满足条件会被驱逐出境。新加坡亦附设多项条件限制，若投资者首5年永久居留期满后要更新再入境准许证，公司须雇用至少30名员工，其中至少一半必须是新加坡公民，以及10名须是新员工。
美国EB5计划要求投资者必须投资于商业企业并创造就业机会，资本额取决于投资者所选投资地区。加拿大魁北克投资移民计划要求投资者进行100万加元的5年期投资，100万加元会在到期后无利息奉还；申请人还要向魁北克政府提供20万加元的不可退还财政捐款。
对比上述地区，香港独特的两文三语环境为投资者提供了更大便利。相比之下，其他地方可能要求投资者具备一定水平的当地语言能力。这一点，对于内地居民而言，尤其具有吸引力。