这五种房产千万不要碰

显示全部楼层 · 2024-7-1 15:09:52

西安的这五种房产千万别碰，多年的房地产从业经验告诉我，谁买谁后悔。
第一种，就是刚需楼盘里面的大户型，这就是典型的穷人买不起，富人看不上，物业服务又跟不上，说白了，空有一个大面积而已。第二种，就是没有好学校的老破小，论产品比不上新房，论位置呢，堵车堵到你怀疑人生，说白了除了便宜以外没有其他优点，不过，现在这种房子大多数都已经价格腰斩了。
第三种，市面上90～100平米的两居室，这完全是过时了的产品，你看现在新房产品，都是三室四室起步，90平米以上的怎么着也得做个三室呀，这也是为了迎合市场需求呀，现在新房的得房率比以前房子高了，同样的面积同样的钱，多一个房间就等于多一个功能间呀，何乐而不为呢？而且这也是大势所趋啊，两居室的房子以后会越来越难卖。
第四种，商业性质的房产。奉劝大家，家里不富，不碰商铺，身价过亿，才买公寓，公寓是个需要运营而且需要超长期持有维护的，普通人买过来，不管是住还是投资啊，光交的物业费，水电费都让你肉疼，更别提想出手时极高的增值税了，光这个税费就已经吓退了很多客户。
第五种，就是选择买西安外围远郊的房子。比如说泾河空港高陵秦汉的一些楼盘，可能有人说花同样的钱在主城区只能买刚需户型，到了泾河空港高陵和秦汉能买个改善户型。只要你不怕首付亏完了就行，前两年买了主城区外围一圈楼盘的人，你就问他们现在后不后悔？有钱咱得用到刀刃上，而不是用在刀背上，有限的资金要选择花在潜力稳定的地段上，产品和地段这两个呢，不能本末倒置，好地段呢会增值，房子就是再漂亮，你得看是在哪儿建的。
还有一点很重要，那就是对于普通人来讲啊，一定不要强行买房，尤其像那些首付都拿不出来，需要去借去套的，还有每个月的收入都不是很稳定的朋友，我真心的劝你啊还是不要买房了，因为现在西安楼市早已不比以前了，现在你买的房子啊，没个5~8年的时间是看不到回报的。所以，每次找我买房的粉丝，我都会反复确认首付和月供有没有问题，如果你的情况确实不适合买房，我会坚决的劝你先不要买，但如果你是真的想在西安买套房子的话呢，现在西安的楼市啊，你确实需要多做功课多看房，说白了，只要你看的房子多了，也就变的专业了。
如果说你在西安看房买房还是比较纠结的话，师兄整理了西安300多个在售新房项目的信息，里边包括楼盘优缺点利弊分析，户型、价格区间，配套学区划分、楼盘所处板块潜力分析等等，如果你想要这份资料呢，可以私信师兄领取，拿回去之后呢慢慢看，慢慢的研究，你看完之后呢再去看房，基本心中有数，就不会被忽悠了。如果大家还有关于在西安买房不清楚的问题，也可以私信或留言，师兄看到都会一一回复大家。最后呢，祝所有购房者都能买到适合自己的好房子。