何为房地产软着陆？

显示全部楼层 · 2023-3-11 10:32:58

有大佬解释下么，软着陆之后还有什么变化呢，求科普。

fyynfgbb867228 · 2023-3-11 13:43:07

你以为的软着陆：2023年全国平均房价2万，2025年房价1.8万，2027年房价1.5万，2029年房价1万（飞机向下面的地面飞，慢慢落地）
国家以为的软着陆：2023年居民平均月工资5k，2025年居民平均月工资8k，2027年居民平均月工资1万，2029年居民平均月工资1.3万（地面越来越高，慢慢让飞机接触地面）
实际情况：飞机越飞越高，地面纹丝不动甚至还凹陷了
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破晓前的昏暗攘 · 2023-3-12 01:32:44

无论怎么着陆都是软着陆。因为國稼掌握软着陆所有解释权。劝各位别分析了，國稼说了软着陆就一定是软着陆，但不一定是你以为的软着陆。你只需要知道怎么都是着陆，房地产没有机会了就行了。

SC30帅帅 · 2023-3-12 13:09:55

我把话放这里，就没有硬着陆可能性
什么叫软？什么叫硬？标准是什么？
大家发现没有，所谓的硬和软连个标准都没有。
所以，着陆必然是软着陆。
因为听起来顺耳。

pydahx4 · 2023-3-12 16:56:34

软着陆的意思是：有些人跳伞没死，有些人和飞机一起坠毁。
硬着陆的意思是：所有人一起坠毁。
具体的说，日本当年所有房产一起坠毁，就是硬着陆。
我们讨论的软着陆，保住一部分房价，其他的崩盘，这就是有别于日本的一起上西天的结局。
房地产，在98年，想要变成现在的样子，有两个必要条件：

负债（开发商+老百姓）9 I9 v0 A0 d" A' z# y3 c7 x, u
上市（开发商）8 P" f+ j& W' ~; g. D- K

上述两个条件缺一不可。
负债和上市，是西方的发明，用以解决正常思维无法解决的问题。就是在时间维度和空间维度，最短时间内获取最多的资源，让一件原本无法完成的事情，成功。
房地产就想一场盛宴，现在到了买单的时候。
或者说，房住不炒相当于餐厅让顾客提前买单。
谁买单？原本应该是普通老百姓。
提前买单，意味着，开发商也要买单。
让我们想想香港的李嘉诚，他在干什么？他还主要做香港房地产吗？不。人家早就把钱拿走了。按照资本主义的正常剧本，许皮带本应该cash out去美国当第二个李嘉诚。但是三道红线住房不炒，让开发商留下来一起买单。
其他国家的房地产的软着陆，本来就基本不可能。但是我国的顶层设计，让这件事有了可能。我国不可能让别人吃肉，然后老百姓专门过来买个单。
我问你，抖音上渲染买新房的中介，是义务劳动吗？不，当然不是。
把你的房产卖掉，换成不会坠毁的资产，你才能软着陆。
现在买新房的人，实际上是在给地方政府解套，掩护地方政府和地方银行离开酒桌，自己过来买单来了。
现在买二手房的人了实际上是在给二手房东解套。
总结一下：
如果你觉得中国房产硬着陆，那么你应该全卖了出国。
如果你觉得中国房产软着陆，那么你应该把房子置换到一线新一线。
如果你觉得中国房产还得涨，那么你应该无脑买。
我的观点是，中国很可能硬着陆，争取软着陆。
硬着陆那我也没办法，我出国现在没动力。软着陆的话，我做了操作。还的涨？我不认同。

国家说住房不炒，原因只有一个：在发生以前，提前吹让提前结账，把开发商按住买单。这个时候还往里冲的普通人，基本上就是拦不住的死鬼了。
朋友们，1990年建立的沪深两市，已经让这个国家失去了76年之前的绝对公平，大家还是清醒清醒吧。
贵州的大桥，重庆不科学的增长，各种新城，各种地铁高架，这些怎么来的？当然是负债+融资。现在到了结账的时候了，没有吃过肉的你，冲进来买单？傻逼吧

fzbfnf5636957 · 2023-3-12 21:51:50

着不了软陆。
房地产的终极危机，会由原来的开发商破产倒闭向以政府为主导的地方国资城投平台蔓延。将来几年，地方政府的国资城投平台陆续暴雷后，各地的优质国资上市公司便将率先遭殃，比如股王茅台，如果贵州政府出现债务违约和流动性危机，它能从何处想办法？
抛售贵州茅台的股票，又或者将贵州茅台的股权抵押，转移所有权。
金融的游戏一旦开玩，就会像从瓶子里钻出来的魔鬼一样，它出来了之后，你就没办法把它压缩成原样封回去。哪怕你用法力把它杀死了，它也是膨胀成一大堆肉泥，而不是原来瓶子里那一缕青烟的模样。这就好比寂灭后的宇宙，无论你怎么坍缩，它也不可能回到原来大爆炸之前的奇点状态。
之前买家与卖家合起来的盈利，恒大的已经拿去烧在了足球和造车上面了，炒楼客们则各有去处，有些包了二奶小三，有些送去澳门又或者买了互联网理财，都被翟山鹰们给套走了，反正无论哪种情形，这些提前烧掉的盈利都要靠后面的接盘侠们还本付息。这也许是最悲催的群体，却又是最不重要的群体，因为分散到十几亿弱者身上，大家背一背，扛一扛，扛到这代人死光之后也就等于只剩记忆，不留伤痕。
真正扛不住的，是放贷的银行大佬以及一边印钱一边借钱的政府国资平台们。
他们都是强者，正因为强，也就成了所有弱者所依赖仰仗的对象，大家都觉得他们不能倒，也不会倒，就都一窝蜂的把他们当靠山，一小部分人趴在他们身上等奶水喂，他们还受得了，但若是所有人都把他们当救苦救难的观音菩萨了，他们就有大麻烦了。因为大家都觉得政府没钱了可以印，就都挖空心思等放水，你本来是自己去小溪里挑水的，索性扔了水桶，站在原地等，因为你会觉得大家都在抢位置等放水，偏偏就你自己去苦哈哈的挑水，显得太蠢太吃亏，人皆所想，便会形成同一股趋势，观音菩萨神通再广大，她也不可能满足所有信众的要求，她本来的原则是赏一罚百，现在乌央乌央万人请赏，却一个能罚可罚的惩处对象都挑不出来，何以体现她的佛法森严呢？
末法不威，自律不严，设计游戏的人被自己爆出的大bug给堵在了虚拟机里出不来，它要么宣布原有的游戏规则全部无效，都删档重玩，要么就直接宕机，冷机热启，反正无论怎么搞，都会留下满地碎玻璃，扎碎信任者跟随者的心，同时也会误伤自己，谁都讨不了好去。