据说成都房产新政后，开发商将采取这6种方式提高价格

成都有位网友很焦虑，本来看到房产新政后觉得松绑了很高兴，结果听说现在开发商都在想办法调整策略来提高销售额，原来只考虑名额上放松了，但是没有想到金额上可能会提高了！

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他都不知道如果是这样的话，那调整以后到底是好事还是坏事。我看了他发来的一张网友汇总的开发商公司目前的调整策略，有点将信将疑，这里请大家开发商看看会不会这样操作！
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这个网友总结的东西很多，但是具体操作就是这么几种，我多房地产没有那么了解，就按照自己的理解汇总分析一下，不到位的地方恳请指点：
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一、户型补差
0 d. Z$ X. j" z% t应该就是将接近200的房子硬拔到200以上吧，这样就符合直接购买的方式，而集体的面积交房后再补差给用户。
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; }+ N. i$ K8 J! t; w; c% P) ]' b" H
$ v5 A- W' ~* Y1 w4 B6 c二、增值服务
看来几条都在提加强购买升级包，不知道这个升级包到底是什么，是集体的实物吗还是装修内容呢？如果是装修还不如直接写精装房，那有没有可能是原本的精装房，让加钱购买升级，然后简单更换一下呢？

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8 @$ j2 H# W3 p* {* e三、缴纳定金
我记得一般都是选好房，锁定以后才会缴纳定金吧，这个定金我理解的是不是还未开盘就收了，相当于把客户绑定好，然后你在选，这样做肯定多开发商有利而对消费者不利吧！

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; A* i. F4 n" {: s8 k4 Z, l9 ?0 @四、冻结资金
) P1 M* t" p) N' P) u这个我就更不能理解，毕竟冻结资金的话也需要一定手续或者其他吧，普通的商业公司怎么有权利冻结资金，难道是打款到指定账户吗？这样操作不合规吧？
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五、提高首付
9 O) h) a; k$ m这个而言我觉得更不可能吧，毕竟首付比例是GJ规定的，开发商只有鼓励全款优惠几个点这样的操作，要完全提高又是不能正当做的方式吧。
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六、捆绑车位
目前普遍新修小区的车位都不算太紧张，加上交房还要交一堆的，以及装修费用，确实也让大家马上买车位也不现实，所以这个捆绑能理解。这点价格合理的话其实也还好。
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整体六点看完我的感觉核心思路就是：锁定客户不跑，增加签单金额！
$ d% Q+ o- O$ t0 P* n3 f+ R3 p我相信在利益的驱动下一定会有人这样干，但是我也相信这样做的不合理行为一定会受到干预阻止！


以上个人理解不知道对不对，请指教！

中介天天打电话，烦

还不了解现在是买方市场，而不是卖方市场

就是不买房，你自己玩！！！

根本不可能，除非开发商疯了

让银行和地产商，好好玩

不作死不休[捂脸]

自己要想清楚

没钱怎么买，为国家经济出力还得靠大户人家多买多养

疫情之下开发商不要想多了，快到年底，还想不想过个好年哦！